南都湾财社11月17日发布的《2023年度Z世代消费趋势洞察报告》显示，中国“Z世代”(1995-2009年出生)约有2.51亿人，已成为国内消费生力军，“悦己”也成为核心消费主张和主流趋势。
“Z世代”的置业需求，也不仅仅局限于“能上车就心满意足的刚需产品”，而是对户型、园林、环境、地段，甚至是对外立面风格，都更为挑剔。
新青年的需求和地产商的开发，如何实现“双向奔赴”?
西安年度流量红盘——万科东望给出了答案。
主城芯+二环边+地铁+公园+商圈，外在核心优势，创造逆市热销“佳绩”，独占鳌头;全新地块精细打磨、迭代升级，定制年度置业“爆款”，标杆引领。
从关注“青年引入”，到培育“青年活力”，再到纵深推进“青年友好”，哪个城市能让青年活得舒心、开心，才是未来发展的致胜法宝和不竭动力。
过去几年，大西安吸引数百万新青年源源不断涌入，深耕西安的一线房企万科，以兼具“颜值”和“实用”的产品，真正打动城市青年。
万科东望，凭借耀眼的“战绩”(根据中指数据显示，2023年1-10月，万科东望劲销51.8亿，位列西安单盘销售榜单TOP1)，成为当之无愧的人居封面代表。
探究其逆市热销“密码”，三大核心竞争性优势格外醒目：
其一，与城市保持刚刚好的距离，“出则繁华、入则宁静”。
“Z世代”的人，既爱繁华，也爱独处。既想办公通勤、休闲购物快速通达，减少时间成本，又想享受社区景观生态和先进户型设计带来的舒适宅家体验。
万科东望，位于主城内、二环边“白菜心”地段，定址三大板块交汇之处——高铁东城中央商务区&西安文化科教园，科教商务发展氛围“拉满”;幸福林带汇聚时尚购物商圈，地铁8号线贯穿快速换乘抵达全城，落位三甲级曲江新区医院……全系配套对标都市繁华生活。
于内而言，万科东望约272亩大体量社区，楼栋排布、园林景观、户型设计等更有可发挥空间，万科更是以自我迭代、全面升级，给出生活“最优解”。
其二，“万科”不仅仅是身份属性，更是暗含的品质、物业等附加价值。
同样的地段，一线品牌和普通房企，可能有天壤之别。
在西安，万科受到地产圈业内人士和老业主竞相追捧，做万科业主，即便是公寓租户，都有一种发自内心、由内而外的自豪感。
这便是品牌标签和物业口碑等长期积淀的价值属性，这一点，在未来交付品质、入住体验、园林景观维护、人性化服务等多方面带来决定性的差异，也将赋予项目更高的市场价值。
其三，人以群分，是势均力敌的邻居，也可能是志同道合的朋友。
清晰的产品定位，吸引清一色的青年客群，因此，长久以来，万科的青年号召力和社区活跃度，都格外突出。
在这样年轻化的社区，大家工作、学历等背景相似，更容易三观一致、兴趣相投，由邻居-朋友，是自然而然的人际交往过程，也蕴含着巨大的合作机会和可能。
红盘基因和热销氛围，让万科东望自带“主角光环”，新地块本可以顺势而为，但万科，并未止步于此。
大量调研并深刻洞悉青年置业需求的风向和变化，万科东望全新地块——上瑞组团自我“内卷”，从归家仪式感、外立面风格、园林景观等多方面，创新升级迭代，带来引领时代的居住体验。
1、卷规划：颜值即王道
充分利用西安少见的台地地形特点，借助坡地造景，将商业堆叠在住宅之下，形成“流光溢彩”视觉美感;门庭坐北朝南，拾级而上步入，满满的仪式感;无论是俯瞰园林还是倚窗远眺，拥有更佳视野;台地高差，也让居住更具私密性。
2、卷园林：舒服是关键
项目规划“五进式归家”——一进漫步市政绿地，二进穿越繁华商墅，三进奢阔迎宾大门，四进沁心水院、风雨连廊，五进环楼景致，归家仪式感十足。这种多层次生态景观和大手笔投入，在同类型楼盘中颇为罕见。
3、卷公区：有料才有趣
部分楼栋底部规划全龄段架空层，打造学习盒子( 静阅区、亲子阅读区、会议区)、健身盒子(服务区、有氧区、机械区、瑜伽区、休息区)及艺术过厅等多元休闲空间，这种高端住宅才有的公区场景化体验，十分难得!
4、卷配套：自带更便利
社区自带约4万方商业和幼儿园，商业规划涵盖餐饮、超市、健身房、便利店等业态，在家门口，吃喝玩乐、幼儿托育即可一站式满足。
这样大体量的商业配置，较为少见，但是入住以后的价值，懂的都懂。
由内而外的全方位升级，是万科给出的最大诚意，也预示着，即将引来更为火热的实力追捧!
对于怕麻烦的年轻人，一步到位不换房，也是硬需求。
万科东望，多层次户型设计，涵盖入门上车、初级改善、进阶改善、奢阔改善和终极改善户型，人生居住理想皆可实现!
上珺组团明星户型——建筑面积约77㎡两室两厅一卫：南向双卧布局，舒适度极高;厨房预留冰箱位，让家庭空间秩序更有条理;餐客厅、瞰景阳台贯通式设计，有效拉伸室内空间，邀请好友欢聚一堂，空间绰绰有余。
这个户型最大的好处在于，首付仅约11万起，是上车入门的绝佳选择。
更为难得的是，无论是自由单身贵族、甜蜜二人世界还是温馨三口之家，都可以通过空间格局变换而满足，这样精致且全能的户型，放眼全城再难寻觅。
上瑞主流改善全能户型——建筑面积约110㎡三室两厅两卫：南向约9.9m全明三开间，南北通透，采光通风俱佳;餐客厅、阳台一字型设计，极大增加了空间感、视野度和使用率;奢阔主卧套房，大飘窗+预留衣帽区+独立卫浴间，星级酒店式尊崇居住体验!
为何万科能将同样面积能做到如此兼具舒适性和功能性?
关键在于：
其一，通过工程技艺优化，大幅减少了室内承重墙比例，让空间的可变性更强;
其二，还通过赠送面积，比如南向观景阳台、卧室大飘窗等不计/计半面积形式，给业主最实际的福利。
此外，建筑面积约143-180㎡户型的发挥，万科更是得心应手：LDKG一体化“阔邸空间”、南向双豪华套房设计、步入式衣帽间+四分离卫浴空间、约9米长阳台IMAX全景视野……诸多亮点闪耀全城，堪称终极理想人居楷模!
据悉，万科东望·上瑞，大西安年度销售顶流全新地块惊艳升级，目前正在火热销售中，还未上车或者意图改善的客群，切勿错过!
