最近，热搜榜上出现了一个新名词——「猎豹效应」，很有意思。
它的诞生，据说和双11有关，早期消费者如饥饿的猎豹，快速抓捕特价商品。此时择物观的重要标准就是价格。
但随着经济环境的变化，大家的消费观有了微妙转变，开始展现猎豹的另一面：更精明冷静，更有耐心。具体表现在注重商品的好评与售后，追求高品质消费体验。当然，对于单纯的价格就没有那么高的敏感度了。
事实上，「猎豹效应」也正潜移默化地改变着西安购房者的买房观。
一个最直观的表现是，楼盘的集中度越来越高！大品牌、口碑好且走长期主义路线的开发商，开发的楼盘即便在风云变化中，也能稳居楼市成为强聚焦点的存在。
根据中指数据显示，2023年1-10月，中建悦庐整盘销售额已突破40亿!位居主城楼市单盘热销榜TOP6。
同时视线聚焦到项目所在的高新CID，今年在售/待售项目10多个，而中建悦庐是今年前10个月中，有房源在售的项目中卖得超好的一个！在“贴身肉搏”的高新CID，中建悦庐为何一经推出便成为“爆款”?
在回答这个问题之前，先问大家一个问题，在西安新房市场中，你有多久没有见到某个楼盘频获国际大奖了?
在我印象中，也就是在2019年西安千万级豪宅——融创曲江印入市时宣传其为西安首家well认证项目，当时西安市场还处于上行时期，以其为代表的一批豪宅率先"卷产品"。
但这两年西安市场处于平稳期，大部分楼盘忙着保交付、快速去化，对于产品创新与深研，多少有点力不从心。
但就是在这种背景下，中建悦庐则反其道而行。
今年6月，在项目还没有正式销售前，就已荣获了素有“地产奥斯卡”之称的国际WELL健康建筑标准中期认证。
要知道，目前西安仅有招商西安序、融创曲江印等极少数千万级豪宅才获此殊荣!
今年10月，中建悦庐美学体验空间还荣膺2023年度美国TITAN房地产奖至高荣誉铂金奖，与其一同获奖的还有招商西安序、北京绿城晓枫印月等区域标杆项目，其含金量不言而喻。
不仅如此，今年11月，中建悦庐荣获设博会“华鼎杯”金奖，同时近期还斩获美国国际创新设计大奖及第八届REARD全球地产设计大奖等多个奖项。
不到半年时间，从荣获国际WELL健康建筑标准中期认证，到2023年度美国TITAN房地产奖铂金奖荣誉，再到最新斩获的国际大奖，据我了解，在西安新房市场也仅有中建悦庐。
在此基础上，中建悦庐从面世以来还吸引了全国房企同行、媒体大咖等前来游学参观。
市场的口碑、国际各大奖项的印证、同行的高度认可，从这个层面上看，中建悦庐在西安的销售火爆也在大家的意料之中。
回过来看第一个问题，当下的房地产市场，什么样的房子去化快?
是拥有强确定性的房子!即是买房人常说的“靠谱”的房子，经历了或者说还在经历楼市大洗牌的买房人此时心里呐喊：买房求稳是关键。
在此背景下，中建悦庐将“交付”前置，从社区入口、建筑立面、园林景观、下沉式庭院、悦享空间、实体样板间等公开透明提前实景展现，让未来生活场景直接呈现。
和前3个月相比，上周再次踩盘，发现就连地下车库都已精装呈现，社区东侧的临街商业和次入口，也将实景+精致理念贯彻到位。此时项目还在销售中，距离约定的交房时间还有2年!也就是说，当别的项目在描绘蓝图时，中建悦庐早已成现实。
都知道当下实景呈现是超好的销售方式，但西安唯有中建悦庐做得如此彻底，当然如果没有实力，没有对自己产品力和兑现力的足够信心，这也是很难做得的。
当然对中建悦庐而言，这还不足以表现其真正的产品力。
毋庸置疑的一点是，西安楼市的每一个热销盘，都在产品上有其独到之处。而中建悦庐有所不同的是，当别人在拼概念时，中建悦庐却在精进产品，将当前改善人居的痛点步步击破。
比如，宽约40.98米、高约13.78米的“王府级”的归家入口，沿着汉白玉拾阶而上，一副清明上河图映入眼帘，掩映在飞檐斗瓦的中式屋檐下，隐藏其中的文化底蕴与气度，让自豪感油然而起。
比如，穿过大门中庭，近1.2万方中央景观轴让人震撼不已，未来社区一府三轴五园十六景的园林格局，同时项目还以九大场景为依托，致力将前沿科技与绿色环保理念完美注入，匠心打造有温度、有生活、有活力的健康未来社区。
再有，中建悦庐还以同步世界的格局和视野，以安缦理念为核心，打造了涵盖游泳池、健身房、瑜珈室、禅茶室等多元场景的悦享空间，开启了空间美学、生活方式、圈层社交的全方位延伸。
最大程度地让业主看到未来家的模样、提前解决改善人群的生活痛点……别人在拼策略，中建悦庐在实实在在地对买房人好。
当然没有地段加持的产品力，对于“什么都想要”的业主而言，似乎欠缺点什么。
事实上，关于高新CID的超强兑现，大家都能看得到，作为今年溢价摇号地块最多的片区，昨天又迎来了中海、中铁建等央企的再次重仓。
梳理即将收官的中建悦庐发现，其区域站位不仅仅给足业主满满的安全感，还有不断的惊喜感。
大家看到的基本面是，项目紧邻地铁6、15号线等双地铁+高新云轨，其中距离已经开通的地铁6号线仁村站约600米左右;距离地铁15号线(在建中)、高新云巴(在建中)换乘站祝村站约400米。
2公里范围内，还有未来之瞳、未来广场、西安国际医学中心、ICC国际会议中心，永安渠城市生态公园，高新独角兽企业创领中心及独角兽总部等等。
近期的意外惊喜是，高新云巴已全线轨通，有小道消息称其或将明年3月运营，而地铁15号线一期按规划2025年底开通。
潜台词是，中建悦庐项目交房时，地铁6号线、15号线一期(前提是按规划时间开通)、高新云巴均已开通，而且这里还有一个换乘站，便利性是其他在售项目所艳羡的。
另外，根据西安高新官微公开信息，7月初高新CID已与包括华润万象生活、兰桂坊等多个品牌商业签约，将填补上区域的一个“缺口”——大型商业。而这些商业资源距离中建悦庐也不远。
当然如果你刚好注重教育，你会发现旁边的高新第三十一小学最近好消息不断，昨天在西安市青少年航空航天模型比赛中，不少学生收获了多项荣誉;在丝绸之路模拟联合国大会暨省首届少儿模联大会中获得佳绩;学生科技作品屡获荣誉。
此时你可能豁然开朗，学生的素质或许与业主圈层氛围有关，与学校形成的浓厚氛围有关……
所以像中建悦庐一般，周边成熟、均好、不断快速兑现的楼盘，在西安楼市本就稀少，因而赢得万众瞩目。
关于中建悦庐有多大魅力?不少业主已用真金白银进行了投票。
占地约127亩的大社区、19栋房源在不到半年内即将收官，可见其惊人的去化速度和市场影响力!
遗憾的是，目前项目仅剩下不多的房源，即将全盘售罄。稍感欣慰的是，建面约113-211㎡的户型均有，产品更是覆盖西安各阶段置业群体!
建面约113㎡户型是目前高新CID比较友好的进入门槛，三室两厅两卫的设计，刚好满足二胎时代的刚性需求，三开间朝南、通览大阳台、让阳光最大限度地融入生活。
建面约130㎡同样为三室两厅两卫格局，但舒适度更上一层，南向瞰景阳台达到惊人的约12.1米，主卧套房达到了270°环幕视野，让城市风景成为日常生活的一部分。
建面约143㎡户型打造约15.1m四开间朝南面宽，270°环幕主卧+双落地玻璃+南北双阳台，坐实了区域高性价比改善四房!
建面约168㎡为约143㎡的全面放大版，南向阳台和南向次卧连通，形成约9.2米大面宽阳台;北向生活阳台也阔约6米，无疑将空间的“超尺感”演绎到NEXT LEVEL。
建面约175㎡则是高配大平层。南向采光面达到约16.2米左右，LDKG一体化端厅+270°环幕客厅+双落地玻璃+南北双阳台，透露出的气派与尊贵感，优于西安市场上的同类产品。
建面约211㎡户型，就是高净值人群的“梦中情房”!
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总结来看，优越城市占位，区域的强兑现力、持续精进的好产品和提前兑现的品质呈现，让中建悦庐无惧楼市震荡，形成营销势能，带动一波又一波的热销高潮，延续了红盘节奏。
或许今年之后，在新房市场很难见到诸如中建悦庐这样“全能项目”了!
