『大明宫金茂府商铺——基础信息』
大明宫金茂府
70年使用权
回报率7%以上，
门口第五间
面积:72.58平
特价:19999
总价:145万
开发商：中国金茂
交通：地铁4号线大明宫北站、3号线辛家庙站、8号线余家寨站（建设中）
生态资源：约3.2平方公里大明宫国家遗址公园
商业配套：大明宫万达广场（约1km）、四海唐人街（约1.3km）、大华1935（约3km）、世纪金花（约5km）、大明宫钻石店、百寰国际等
教育配套：锦园陕师大附小（约1.6km）锦园陕师大附中（约1.4km）、马旗寨小学、西安市第38中（约3.3km）、西安市第48中（约2.2km）、西安中学（约5.8km）
医疗配套：唐城医院（约1.6km）、大华医院（约3.3km)、西安北环医院（约1km）西京医院（约4.9km）长安医院（约5km）西安市第三人民医院（约3km）西安市市中医院（约6km）
三、【区域篇】
『曲江大明宫板块』
世界的大明宫·中国的金茂府
1、【政府站位】
•曲江在2019年接管北郊大明宫片区，打造以文化旅游为核心区域，大明宫板块是曲江管委会和未央区政府斥巨资打造的豪宅区域，随着大明宫板块豪宅区的形象形成，各品牌开发商拿地入驻，土地资源锐减。周边地产大牌云集，包括万科、中海、万达、龙湖等各开发商均在此打造最高端TOP系类。
•大明宫板块，隶属于曲江管委会旗下“六大板块”之一，是曲江管委会联合未央区开发的一个高端领域，主要是围绕着约5000亩大明宫国家遗址公园，对于主城区二环旁稀缺土地资源进行重新设计。
•2020年12月25日，曲江大明宫板块迎来史无前例的利好，陕西省西安市大明宫旅游景区成为国家5A级旅游景区，是继曲江遗址公园之后，又一个5A级景观，但这一次却属于“千宫之宫”大明宫板块。
《大明宫地区保护与改造总体规划(2007—2020)》
•一心：大明宫国家遗址公园
•三区：商务核心区、文化旅游区、中央居住区
•五轴分别为北二环商业发展轴、未央路发展轴、太华路商业发展轴、经九路居住配套轴、自强西路发展轴
◆在曲江管委会管辖之下，围绕着大明宫国家遗址公园，官方百亿投资改造板块，擘画大量城市资源，例如轨交、商业、高端住宅资源等，随着一线房企高端改善系列产品落地，大明宫实现品牌蜕变，逐渐成为城北高端核心居住区。
四、【商铺篇】
项目住宅总户数718户，合计约3000余人。商铺仅15席，商住比极低。
绿化率：35%
容积率：2.5
一期商铺：15套（一号楼5户、二号楼5户、20号楼5户）
面积区间：54.6-77㎡
层高：4.1-4.5
是否餐饮：轻餐
物业费：6元/㎡，水费：5.8元。电费1.2元
付款方式：一次性
