招商雲山間
项目位于航天基地航飞路与望月路十字东南角。
公示2栋楼共112套毛坯房源,全部为14层的小高层。整体楼幢均价约2.35-2.42万/㎡,建筑面积区间约152-188㎡。
4#楼,共56套房源,楼幢均价约23585元/㎡,建筑面积约152-164㎡;
14#楼,共56套房源,楼幢均价约24206元/㎡,建筑面积约188.86㎡。
短评:
项目占地面积约89.08亩,容积率为2.0,规划14栋小高层产品,主打“第四代住宅”,也是招商首次在航天板块打造的招商TOP级产品。
整体来看,招商雲山間优势很明显,首先容积率仅约2.0,远低于目前西安主城区普遍高端改善项目2.8的容积率,也注定了它的高端基因和天赋。
其次,在建筑立面的设计打造上,借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学,尤其在景观方面,除了自身约4.7万㎡社区园林,借地势高差还对建筑进行错落处理,形成了立体景观效果。
在产品上的发力也肉眼可见,比如超过50%的窗地比,在户型尺度上最小的室内也做到了10米南向景宽、最大270°的转角光幕等等。