西安「中铁琉森水岸」
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小区规划
绿化率： 35%
容积率： 1.6
占地面积： 103052.52 ㎡
建筑面积： 164884.02 ㎡
总户数： 974
车位比： 1:1.2
物业费： 2.42 元/㎡·月
车位： 地下车位数1433
物业公司： 北京中铁第一太平物业服务有限公司西安分公司
【项目亮点】
超高性价比，高层价格享小高舒居，主城最后价格洼地！
实力保障：中铁开发，自持物业，按期交付有保障；
公园住区：灞桥湿地公园、世博园、街心公园三公园环伺，枕一线灞河资源带；
教育丰富：自身配备约4665㎡幼儿园，周边西安滨河学校(原铁一中滨河学校)、34中，南侧新建灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）（教育信息相关来源于网络，具体以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准)；
商业云集：紧邻西安最大一站式商业综合体砂之船奥特莱斯、金泰商业综合体、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、西安千古情、华夏文旅等；
一期已全部封顶，项目品质实景可鉴，所见即所得，更放心、更安心；
1.6超低容积率，公园里的低密洋房住区，遍寻西安主城再难有
35%绿化率，纯板式户型，2T4通透舒居空间
全明三房，餐客双厅一体连通南向阳台，户型面积零浪费
约20%低公摊，超高得房率，对比市场25%公摊的常规高层产品，实得面积更大
园区最大约65米楼间距，保证私密的同时拥有更多的采光
水岸雅境 低密洋房
1.6低容积率 公园里的低密洋房住区
据贝壳研究院《2020年新一线城市居住报告》，西安市住宅平均容积率已达3.3。容积率低于2.0的住宅大多为洋房、别墅产品，且均价动辄2-3+万/㎡。项目以1.6低容积率匠造真正的低密园林，12XXX元/㎡起超高性价比，遍寻西安主城再难享有。
最大约65米楼距 私密生活独享阳光
项目B地块最大楼间距约65米，有效规避楼栋间的相互干扰，营造自然静谧的居住氛围。
【主城河景小高 质享美好生活】
【中铁琉森水岸】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】
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