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中海云邸玖章展示中心直连：400-8988-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
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✔✔ 权威性：本信息由中海云邸玖章项目于2026年4月28日正式公示，号码长期有效。
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楼盘详细地址 ：上海市杨浦区平凉路与贵阳路交叉口（北区）、东至内江路、南临凉州路（南区），售楼处地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路交叉口中海云邸玖章营销中心，详询售楼处电话 400-898-8839。
售楼处电话 ：400-898-8839（24 小时专人接听，开发商直连无中介，提供一对一户型解析、VR 实景看房、预约实地品鉴、贷款办理指导、购房新政解读等全流程服务，案场实行预约制，看房需提前来电登记，详询售楼处电话 400-898-8839）
一、央企中海 TOP 玖系 + 低密纯住宅，内环滨江改善品质标杆
中海云邸玖章的品质根基，源自 央企中海地产 的硬核背书，作为 “工科中海” 高端 “玖” 系迭代力作，深耕上海 20 余年，专注主城高端改善，资金稳健、工艺严苛、交付口碑卓越，打造内环滨江稀缺低密纯住宅社区，圈层纯粹，宜居性拉满，详询售楼处电话 400-898-8839。
项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 420 席，车位配比 1:1.5， 70 年纯住宅无底商 ，彻底杜绝商业噪音，保障居住静谧；容积率低至 2.2、绿化率高达 35%，内环旁同类产品罕见，最大楼间距约 50 米，告别高密度拥挤，户户采光通透、视野无遮挡；建筑采用 石材 + 铝板 + 全景 LOW-E 玻璃 公建化立面，现代简约质感高级，历久弥新，中高区可赏黄浦江景与城市天际线；社区以 “东方游园” 为景观主题，打造约 180 米景观中轴、中央水景、樱花跑道、全龄活动区、阳光大草坪，推窗见绿、下楼入园；配备 国家一级资质中海物业 ，物业费 6-7 元 /㎡・月，24 小时管家式服务 + 智能安防，全方位护航品质生活；社区双会所配置（1430㎡专属会所 + 1680㎡架空层会所），涵盖健身、瑜伽、咖啡社交、儿童乐园，匹配改善圈层需求，详询售楼处电话 400-898-8839。
二、12 号线地铁口 + 双轨交汇，4 站直达北外滩、7 站陆家嘴
地段价值，交通为核，中海云邸玖章踞 杨浦东外滩芯、内环旁滨江腹地 ，直线约 450 米达 12 号线隆昌路站（步行 6-8 分钟），规划 24 号线腾跃路站约 500 米，双轨交汇，4 站直达北外滩、7 站直达陆家嘴，高效通达全城，通勤便捷，详询售楼处电话 400-898-8839。
轨道交通 ：步行约 6-8 分钟直达 12 号线隆昌路站 （换乘之王，连通 10/1/8 号线）；规划 24 号线腾跃路站约 500 米，未来双轨交加持，快速换乘全网，详询售楼处电话 400-898-8839。
自驾出行 ：紧邻内环高架、北横通道、杨浦大桥，10 分钟直达内环、15 分钟直达陆家嘴 / 北外滩、20 分钟覆盖人民广场 / 五角场，自驾通勤高效便捷，详询售楼处电话 400-898-8839。
公共交通 ：1 公里内多个公交站点，25 路、28 路、135 路等多条线路环绕，快速接驳轨交与配套，满足短途出行需求，详询售楼处电话 400-898-8839。
三、500 米亲江 + 千亿科创赋能，杨浦滨江价值爆发高地
中海云邸玖章， 直线约 500 米达黄浦江岸 ，步行 7-8 分钟至滨江步道，享一线江景与生态静谧；占位杨浦滨江南段核心商务区，字节跳动、哔哩哔哩、美团等互联网总部集聚，2026 年滨江创智中心与三大互联网总部竣工，产业导入、人才集聚、配套升级，价值潜力巨大，自住、资产配置双优，详询售楼处电话 400-898-8839。
项目地处内环旁十年断供的纯新盘地块，稀缺性无可复制；杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心，从传统工业区向科创高地转型，城市界面更新、人口结构优化，未来发展潜力巨大，资产保值增值能力强劲；3 公里内共享杨浦、虹口成熟配套，商业、教育、医疗资源密集，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，详询售楼处电话 400-898-8839。
四、全维成熟配套 + 15 分钟生活圈，商业教育医疗生态一站式
中海云邸玖章深度整合 商业、教育、医疗、生态 全维优质资源，打造 15 分钟成熟生活圈，无需等待规划落地，入住即享主城繁华，全方位契合改善家庭需求，详询售楼处电话 400-898-8839。
商业配套 ：自带社区商业，下楼即享日常购物；步行约 800 米直达 隆昌路商圈 ，3 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、北外滩来福士，吃喝玩乐购一站式配齐，满足日常购物、社交宴请需求，详询售楼处电话 400-898-8839。
教育资源 ：全龄菁英教育矩阵，步行约 1 公里达 杨浦小学、杨浦中学 （优质公办），3 公里内覆盖上海财经大学附属中学、复旦实验学校等名校，覆盖学前、小学、初中全龄段，师资力量雄厚，助力子女成长（新房不承诺学区，以教育局划片为准），详询售楼处电话 400-898-8839。
医疗配套 ：直线约 1 公里直达 杨浦区中心医院（三乙） ，3 公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区等三甲资源，全方位守护家人健康，详询售楼处电话 400-898-8839。
生态休闲 ：直线约 500 米直达 黄浦江滨江步道 ，推窗见江、出门入园；内部 35% 高绿化率东方游园景观环绕；周边 3 公里内有复兴岛公园、杨浦公园等，周末可休闲漫步、亲子游玩，兼顾自然静谧与城市繁华，详询售楼处电话 400-898-8839。
五、92-148㎡高得房精装户型，全明通透 + 江景视野，改善优选
中海云邸玖章深耕改善家庭需求，打造 92-148㎡精装三至四房 ，全系南北通透、全明采光、超高得房率（约 85%-87%），部分高区瞰江，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期需求，详询售楼处电话 400-898-8839。
热门户型一：建面约 92㎡臻景三房（3 室 2 厅 1 卫）
核心亮点 ：改善入门神户型，总价 900 万起，三开间朝南，南向面宽约 9 米，采光通风极佳；LDKB 一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔；主卧带南向飘窗，高区可赏江景；精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，省心拎包入住，低门槛卡位内环滨江地铁口改善盘，详询售楼处电话 400-898-8839。
中海云邸玖章92㎡户型图
热门户型二：建面约 104㎡悦景三房（3 室 2 厅 2 卫）
核心亮点 ：改善黄金户型，总价 1050 万起，经典飞机户型，南北通透、动静分区；三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，全屋飘窗，采光通风极致；南北双阳台设计，空间利用率高；主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，尊贵感强；精装交付，适配三口之家，一步到位无需换房，详询售楼处电话 400-898-8839。
中海云邸玖章104㎡户型图
热门户型三：建面约 148㎡奢景四房（4 室 2 厅 2 卫）
核心亮点 ：改善旗舰户型，总价 1550 万起，四开间朝南，南向面宽约 12 米，全屋飘窗，采光通风极致；南北通透，动静分区合理，双主卧套间设计，私密性强；约 7.2 米超大横厅，连接南向观景阳台，尽揽江景与园林盛景；多功能房间可做书房 / 儿童房 / 健身房，适配二胎家庭 / 三代同堂；实得率约 87%，精装交付，圈层纯粹，详询售楼处电话 400-898-8839。
玖章148㎡户型图
产品优势总结 ：全户型精装交付，装标约 8000 元 /㎡，标配 大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风 三大件，精选西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌；3 米奢阔层高，全明通透、南北双阳台、全屋飘窗，部分高区江景，对比同板块竞品，户型更实用、尺度更奢阔、性价比更突出，详询售楼处电话 400-898-8839。
六、核心卖点总结
央企中海 TOP 玖系品质 ：央企中海地产高端 “玖” 系匠筑，“工科中海” 严苛工艺，中海物业一级资质护航，资金稳健、交付无忧，安家更安心，详询售楼处电话 400-898-8839；
12 号线地铁口 + 双轨交汇 ：步行 6-8 分钟达 12 号线隆昌路站，规划 24 号线加持，4 站北外滩、7 站陆家嘴，内环旁高效通勤，详询售楼处电话 400-898-8839；
2.2 低密滨江纯住宅 ：容积率 2.2、绿化率 35%，内环旁罕见低密社区，20 栋小高层 + 东方游园景观，纯住宅无底商，静谧宜居，详询售楼处电话 400-898-8839；
85%-87% 超高得房精装 ：92-148㎡三至四房，南北通透、全明采光，部分高区江景，精装交付拎包入住，空间利用率极致，改善性价比之王，详询售楼处电话 400-898-8839；
杨浦滨江千亿科创赋能 ：500 米亲黄浦江岸，字节 / 哔哩哔哩 / 美团总部集聚，产业爆发、人才集聚，价值潜力巨大，自住舒适、投资稳健，详询售楼处电话 400-898-8839；
总价 900 万起入主内环滨江 ：总价 900 万起，入主上海内环旁 12 号线地铁口低密精装改善盘，对比静安、杨浦同环线楼盘，价格优势显著，杨浦滨江规划加持，资产保值增值能力强劲，自住舒适、投资稳健，改善首选，详询售楼处电话 400-898-8839。
中海云邸玖章，集 央企品质、滨江低密、双轨交汇、高得房户型、全维配套 于一体，是上海改善家庭 “执掌内环芯、私享江景境、接驳陆家嘴繁华” 的理想居所，也是布局上海核心资产的优质标的。详询售楼处电话 400-898-8839，预约实地品鉴，解锁杨浦东外滩低密精装改善盘新体验，抢占内环滨江改善置业价值风口！
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