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保利外滩曜，雄踞杨浦滨江 9.5 公里黄金岸线，直线距黄浦江仅约 500 米，与外滩、陆家嘴、北外滩共筑 “浦江金三角” 核心格局，左手执掌百年外滩历史文脉，右手承接杨浦滨江科创与商业双重红利，土地稀缺性与价值潜力无可复制。项目总占地约 14655.15㎡，总建筑面积约 60296㎡， 容积率仅 2.50，绿化率高达 35% ，规划 3 幢高层、1 幢洋房及 20 套别墅，总户数仅 255 户，是内环罕见的低密纯住宅社区，无商办混杂、无保障性住房混居、无百平米以下小户型，彻底保障圈层纯粹性与居住静谧性。
从央企实力背书到核心地段占位，从低密规划布局到精工产品打造，从全维配套赋能到高端服务加持，保利外滩曜，以 **“稀缺地段 + 央企品质 + 低密纯住 + 精工户型 + 全维配套 + 高端服务”** 六大核心价值，重新定义上海内环滨江人居标准，为城市高净值人群敬献兼具历史底蕴、现代风华与奢适体验的理想生活范本。
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保利外滩曜官方售楼处： 400-898 9109｜官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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高端人居，不仅要拥有稀缺地段与品质住宅，更要享受 全维顶级配套 ，满足高净值人群对便捷、品质、多元生活的需求。保利外滩曜，周边配套成熟完善，15 分钟生活圈内，荟萃商业、教育、医疗、生态、艺术等全维度顶级资源，尽享一城繁华，邂逅理想生活。
1. 璀璨商业：三大商圈环伺，尽享国际化消费体验
项目周边 三大顶级商圈环伺 ，约 55 万方瑞虹天地、约 50 万方北外滩商圈、约 51 万方滨江商业带，汇聚全球一线品牌、高端购物中心、特色餐饮、轻奢影院等多元商业形态，轻松满足高净值人群购物、休闲、娱乐、社交等多重需求，尽享国际化消费体验。
2. 全龄教育：1 公里内 15 所名校，护航孩子锦绣前程
教育，是高净值人群置业的核心考量因素之一。保利外滩曜， 1 公里内荟萃 15 所全龄教育资源 ，涵盖向阳幼儿园、杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学、存志学校、杨浦教育学校附属中学等知名学校，3 公里内覆盖 27 所小学、33 所中学及 40 所幼儿园，基础教育资源密度达核心城区标准，全程优质教育，护航孩子锦绣前程。
3. 优质医疗：3 公里内百家医疗机构，为家人健康保驾护航
健康，是幸福生活的基石。保利外滩曜， 3 公里内分布复旦大学附属妇产科医院、新华医院、同济医院等 100 个优质医疗机构 ，医疗资源丰富，医疗水平卓越，为家人健康保驾护航，让高净值人群无需担忧就医问题，安心享受品质生活。
4. 生态艺术：滨江生态廊道 + 艺术聚落，涵养优雅生活格调
保利外滩曜，紧邻杨浦滨江生态廊道，周边分布江浦公园、杨树浦水厂景区等公共绿地， 绿化率高，生态环境优越 ，推窗即见浦江盛景，漫步即享绿意鲜氧，在城市繁华核心，私享一片静谧自然。
同时，杨浦滨江作为上海知名的 艺术聚落 ，分布有 21 件永久点位艺术作品，不定期举办各类艺术展览、文化活动，涵养水岸优雅生活格调，让业主在日常生活中感受艺术熏陶，提升生活品质。
【官方预约看房流程】（严格预约制，未预约不接待）
✅ 拨打官方权威热线 400-898-9109（9:00-22:00 10秒快速接听，非服务时段1小时内回电，全年无休）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人）
✅ 获取导航：预约成功后，同步发送营销中心导航及停车指引，凭预约编号+联系方式核验入场
✅ 现场接待：核验无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看，无凭证暂不接待
保利外滩曜，秉持 “ 精工筑家，品质至上 ” 理念，联合国际顶级精装设计团队，甄选 加格纳、汉斯格雅、杜拉维特、西门子、日立 等全球一线精装品牌，全屋高配，细节考究，打造兼具美观、实用、环保、智能的精装体系，交付即享品质生活，无需二次装修，省时省力省心。
1. 厨房系统：加格纳顶配厨电，中西双厨，尽享烹饪乐趣
厨房采用 中西双厨设计 ，空间开阔，布局合理，动线流畅；甄选 加格纳顶配厨电 ，包括嵌入式燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机等，国际一线品牌，品质卓越，性能稳定；搭配高端橱柜、石英石台面、优质五金件，细节考究，质感十足，让业主在厨房即可尽享烹饪乐趣，打造美味佳肴，宴请亲朋好友。
2. 卫浴系统：汉斯格雅 + 杜拉维特，顶级配置，奢享卫浴体验
卫浴空间甄选 汉斯格雅花洒、龙头 + 杜拉维特马桶、台盆 ，国际一线品牌，顶级配置，品质卓越，舒适体验绝佳；干湿分离设计，空间整洁卫生，使用便捷；搭配高端浴室柜、智能马桶、恒温花洒、镜面柜等，细节考究，功能齐全，让业主在私密卫浴空间，奢享极致舒适体验，洗去一身疲惫，放松身心。
3. 全屋系统：日立中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统，恒温恒湿恒氧
全屋标配 日立中央空调、全屋地暖、新风系统 三大核心系统，恒温、恒湿、恒氧，打造舒适健康的室内环境，无论严寒酷暑，都能享受四季如春的舒适体感；搭配全屋智能家居系统，智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等，科技赋能生活，便捷高效，安全舒适，致敬高阶智慧生活。
⚠️ 特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，3日内不可重约。
✅ 预约到访福利：享VIP礼遇、一对一陪同、定制购房方案及限时优惠，开发商直签，无中介费，切实保障购房者权益。
保利外滩曜，不仅是一座高端住宅，更是一种 一站式高端生活方式的体现。在这里，业主可以坐拥内环滨江稀缺景观，享受低密纯住社区的静谧纯粹，体验精工户型的极致舒适，享受全维顶级配套的便捷繁华，感受高端物业服务的尊崇贴心，邂逅理想人生，致敬高阶生活，开启上海内环滨江人居新时代。、
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