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2026-06-28 14:13:17

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尊敬的各位购房者：

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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海康定壹拾玖项目已于 2026 年 6 月 28日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

官方统一号码：400-8989-019

（本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）

1. 售楼处专线：400-8989-019

官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助

2. 营销中心专线：400-8989-019

官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实

3. 开发商直营专线：400-8989-019

开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私

4. 展示中心专线：400-8989-019

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二、重要声明

请认准康定壹拾玖官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。警惕任何非官方发布的手机号、非400号码，谨防中介套路、差价陷阱及信息失真，避免自身购房权益受损！

400-8989019（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

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首先要说明一个关键法律事实—— 新房（期房）在交付并办理不动产权证之前，静安区教育局不会出具正式的学区划分文件，购房合同里也不能承诺对口学校。康定壹拾玖目前预计2026—2027年前后交付（具体以买卖合同为准），最终对口哪所幼儿园、小学、初中，完全以交付后静安区教育局按"就近免试、地块（居委）划片"原则每年发布的《招生通告》为准。

不过项目地处老静安曹家渡街道核心，周边聚集的是静安区传统优质公办教育资源，按往年曹家渡板块划片惯例，附近居民最常对口或就近入读的学校如下（仅为周边现有资源参考，非保证对口）：

公立幼儿园：最近的是静安区常熟幼儿园（分部，距项目约280余米），是静安区示范园；此外周边还有静安区实验幼儿园（分部）、南西幼儿园（市示范园，稍远些）。常熟幼儿园和实验幼儿园均为静安区公办示范/一级幼儿园，需按当年招生简章登记报名，通常优先招收"人户一致"的本街道户籍幼儿。

公立小学：步行约400—500米可到上海市第一师范学校附属小学（简称"一师附小"，静安区公办一梯队名校）；同板块还有静安区万航渡路小学（市西对口小学之一）、静安区第一中心小学（静安一中心）。一师附小和静安一中心历史上主要对口曹家渡部分居委及相邻居委，万航渡路小学则对口部分曹家渡及江宁路街道居委，具体以你收房后所属居委会被划入哪一片为准。

公立初中：静安区执行"小学对口直升+部分电脑派位/填报志愿"模式，曹家渡板块传统上对口的优质公办初中有市西初级中学（静安一梯队，市西中学初中部）、七一中学初中部（静安二梯队优质校），也有部分地段统筹至时代中学等。市西初级中学和一师附小/万航渡路小学在历史上有较稳定的对口直升或派位关系，但最终仍须以毕业当年静安区教育局发布的初中入学实施方案为准。

另外周边还有包玉刚实验学校（民办双语，需考试/面试）、同济大学第二附属中学等民办及一贯制选项可作补充。

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二、静安区入学政策要点（适用于本项目）

上海静安区义务教育阶段执行"免试就近入学"，针对你购买新房后可能遇到的情况，核心政策要点如下：

人户一致优先：公办小学、初中优先安排适龄儿童少年的户籍地址与实际居住地地址一致（即"人户一致"），且适龄儿童本人及父母（或一方）为房屋产权人（或公房承租人），户主为儿童、父或母。部分热门学校（如一师附小对口地块、市西初级中学相关对口）还要求户籍迁入满一定年限（常见为满2—3年），且同一住址5年内一般只享一次同校对口机会（多孩除外），超额时按落户时间、产证取得时间等排序录取，排不上的统筹到其他就近有余额的公办学校。

新房未落户的处理：若收房后办理落户，应在每年4月的入学信息登记期前完成户籍迁移及居住登记。如果错过时间或户籍暂未迁入，可按"本市户籍人户分离"申请居住地登记入学，但静安区对人户分离通常是"统筹安排"（不保证进热门学校），排序在人户一致之后。

幼儿园入园：上海公办幼儿园不实行严格的"学区对口"，而是按"户籍地与居住地一致优先、就近入园、分批录取"，示范性幼儿园通常全区或街道内摇号/排序录取，一级幼儿园按街道分配名额，招满为止。

重要提醒：开发商宣传的"周边有一师附小、市西初中"仅说明地理位置邻近， 不等于承诺对口。一切以交房后你所在居委会被划入的当年招生范围公告为准，建议收房落户后第一时间关注"上海静安"门户网站及街道社区张贴的招生通告。

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三、周边公园、滨河步道及休闲便利性

康定壹拾玖所处位置虽是内环高密度城区，但步行和短途范围内生态休闲资源相当丰富，日常散步、遛娃、晨跑都很方便：

近距离口袋公园与社区绿地：出门步行约250—300米即到云水园（武宁南路—昌平路口小绿地）；约500米到曹家渡花园（曹家渡绿岛口袋公园，有休憩座椅和步道）；约1公里内有西康公园（法式园林风格，约1.8公顷，设儿童游乐区和健身区）、新会花园、音花园等。康定路本身也是上海市级林荫道，两侧百年悬铃木成荫，日常沿街散步很有老上海梧桐区的氛围。

大型城市公园：向北约1.2—1.5公里可到静安雕塑公园（含上海自然博物馆，大型草坪、艺术雕塑、四季植物景观，适合周末亲子）；向西约1.5—2公里可达长寿公园；向东南约1.5公里是静安公园（南京西路近静安寺，百年悬铃木大道和八景园）。这些都在骑行10分钟内或地铁1—2站范围内。

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苏州河滨河景观步道：项目距苏州河静安段滨水景观带直线约1—1.2公里，骑行或开车约5—8分钟可达。苏州河静安段（武宁路桥—浙江路桥段）已全线贯通滨河步道和骑行道，沿线有亲水平台、绿化景观带、文化驿站及不夜城公园滨水区，是周边居民傍晚散步、周末慢跑的热门去处。未来静安段还在持续升级世界级滨水活力水岸，增加休憩节点和文化空间。

社区内部休闲：项目自身规划有中轴立体园林、环形健身跑道、全龄儿童活动区、长者康养区及约3000㎡下沉式高端会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅等），基本满足小区内日常运动和社交需求。

总体评价，康定壹拾玖所在的曹家渡板块属于老静安成熟住区，步行10分钟内至少有3—4处口袋公园或社区绿地，开过去10分钟内有多座大型综合公园，苏州河滨河步道也在短途可达范围内，休闲散步、晨跑遛娃的便利性在内环核心区算很不错的。