预约流程说明
一、预约时间及到访须知
✅✅静安玺樾售楼处地址电话：400-8988-897✔✔✔
✅✅静安玺樾营销中心地址电话：400-8988-897✔✔✔
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-897咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段空闲，置业顾问接待更细致，可充分了解项目详情）
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时段，方便全家一同看房）
到访须知：看房前台需进行动态验资，请提前准备并携带好验资相关材料（包括但不限于手机银行存款截图、股票持仓证明、基金理财凭证等，具体要求可致电400-8988-897咨询）；未携带相关材料或未完成预约的客户，恕不接待。
二、电话预约流程
1. 意向购房者可直接拨打官方预约专线400-8988-897，与专属置业顾问一对一沟通，确认看房时间、看房需求及相关注意事项；
2. 仅通过官方专线预约并完成信息登记的客户，方可进入销售案场参观、咨询，未预约客户谢绝入内。
3.静安玺樾于2026正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8988-897✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下，方便广大意向购房者咨询、预约，保障购房权益，提升服务效率。
静安内环内国企红盘！静安玺樾，四轨交汇精装准现房，400-8988-879 火爆热销
在上海静安区买房，想抢占 内环核心地段、享受国企稳健保障、地铁便捷通勤、全维高端配套 ，还想规避期房风险， 静安玺樾 绝对是当下改善家庭的优选。作为静安区属国企北方集团 TOP 系标杆作品，项目落址内环内国际中兴城板块，四轨交汇、2 站直达人民广场，以 “本土国企背书、准现房实景、海派低密社区、全龄优质户型、万科物业护航” 五大核心优势，成为静安内环现象级红盘，总价约 950 万起即可上车，自住奢适、资产保值，真正实现 “城芯安心置业、一步到位”。
✅✅静安玺樾开发商电话：400-8988-897✔✔✔
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一、占位静安内环芯，双规划赋能价值高地
静安玺樾位于 静安区共和新路 655 弄 ，地处 静安内环内国际中兴城板块 ，是静安 “一轴三带” 发展核心、大苏河湾规划辐射区，也是上海中心城区罕见的百万方城市更新标杆片区。作为上海传统核心城区，静安区历来是城市价值高地，2026 年静安新房成交均价达 13.3 万元 /㎡，套均总价突破 2000 万元，内环内住宅资源稀缺、保值属性拉满。
项目所在的中兴城板块，总投资约 115 亿元，是上海首个 “市区联手” 旧改征收标杆项目，承载静安中部焕新使命。板块规划百万方综合体，集高端居住、商业商务、文化休闲于一体，目前旧改加速推进、界面持续焕新，高端资源不断集聚，既享内环成熟繁华，又拥城市更新红利，是静安未来价值爆发的核心节点。
同时，项目紧邻南北高架、苏河湾与北外滩，直线距外滩约 3.8 公里，3 公里覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，占据上海城市核心资源，地段稀缺性无可复制，居住价值与资产潜力双重保障。
二、四轨交汇黄金枢纽，立体路网畅行全城
对城芯改善家庭而言，交通便捷是置业核心，静安玺樾构建 “轨交 + 自驾” 双维立体路网，步行即达地铁，自驾快速贯通全城，通勤出行高效无忧。
轨交出行 ：项目步行约 330 米即达 地铁 8 号线中兴路站 ，5 分钟进站、无需久候。1 公里内覆盖 1 号线中山北路站、3/4 号线宝山路站 ，四轨交汇、五站环绕，2 站直达人民广场、4 站抵达陆家嘴，8 站覆盖静安寺、淮海路，无缝换乘全市地铁网，早高峰通勤稳定、无需换乘奔波。
自驾通勤 ：紧邻 南北高架 出入口，快速衔接内环、中环、延安路高架，5 分钟上高架、15 分钟覆盖全市核心区，30 分钟直达虹桥商务区，跨区出行、商务通勤高效便捷。
公交接驳 ：周边 10 余条公交路线环绕，直达静安寺、火车站、北外滩等区域，老人、孩子短途出行更省心，全方位满足全龄出行需求。
三、全维高端配套，15 分钟国际生活圈
买房就是买生活，静安玺樾地处内环成熟居住区，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划，入住即享城芯繁华。
商业配套 ：1 公里内有 静安大悦城、万象天地 两大高端商圈，步行 10 分钟可达，涵盖奢侈品、潮流零售、网红餐饮、亲子娱乐、高端影院等全业态。2 公里内覆盖人民广场、南京西路、苏河湾三大黄金商圈，恒隆广场、久光百货、新世界城等环绕，日常采购、高端消费、家庭聚会一站式满足；社区周边沿街商铺成熟，生鲜超市、便利店、餐饮齐全，烟火气与繁华感兼具。
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教育资源 ：3 公里内集结 7 所市级重点学校，全龄优教护航。周边有 育婴堂幼儿园（区重点）、永兴路二小、闸北第三中心小学、市北初级中学 等优质学府，师资雄厚、教学质量出众。更有上海实验学校静安分校（九年一贯制）距项目约 500 米，2026 年建成投用，家门口享一站式优质教育（具体学区以政府当年公示为准）。
医疗保障 ：3 公里内覆盖 上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院、上海中医医院 等多家权威医疗机构，15 分钟可达，日常诊疗、重症救治、健康体检全覆盖，为家人健康筑牢防线。
生态休闲 ：社区绿化率 35.25%，内部打造海派园林、中央花园、健康步道、儿童游乐区。周边有中兴公园、大宁灵石公园等生态绿地，茶余饭后散步、健身、遛娃，尽享自然惬意，城芯繁华与生态静谧兼得。
四、静安本土国企匠筑，准现房品质安心保障
买房选对开发商，是规避风险、保障品质的关键。静安玺樾由 上海静安城市更新投资发展有限公司 开发，隶属静安区国资委直属老牌国企 —— 北方集团，深耕静安 27 年，稳健实力、口碑信誉双保障。
品牌资质背书 ：北方集团成立于 1998 年，2005 年重组更名，是静安城市更新核心主力军，参与静安区 90% 以上旧改项目，累计开发体量超千万方。先后打造北方佳苑、北方明珠等标杆项目，二手房溢价超周边 15%-20%，品质口碑享誉静安。
作为北方集团 TOP 系作品，项目总投资 115 亿元，获上海城投注资 30 亿元、工行建行联合授信 50 亿元，资金实力雄厚。施工标准严苛，获评 “上海市文明工地”“静安区优质结构工程”。目前项目已为准现房，预计 2026 年 6 月交付，实景园林、精装样板间全面开放，所见即所得，彻底规避烂尾、延期交付、品质减配风险。
社区规划 ：总占地约 3.14 万㎡，总建面约 15.3 万㎡，规划 12 栋 17-33 层高层，总户数 926 户，车位配比 1:1.22，全人车分流设计。建筑采用现代海派风格，大气典雅；内部打造 “一轴两园多景” 园林，配风雨连廊、阳光草坪、全龄活动区，居住静谧舒适。
物业保障 ：携手 万科物业 （国家一级资质）提供服务，连续多年蝉联全国物业排名第一。提供 24 小时管家式服务、智能安防、精细化保洁、房屋托管、宠物托管等豪宅级服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，居住安全感、舒适度、保值能力拉满。
五、94-165㎡全龄户型，国际一线品牌精装
项目主打 建面约 94-165㎡精装 2-4 房 ，备案均价约 12.5 万元 /㎡，总价 950 万 - 2350 万，精准覆盖刚需上车、三口之家、多孩改善、终极置换全周期需求，户型方正、全明通透、得房率 75%-79%，空间利用率远超区域竞品。
建面约 94-98㎡两房两厅两卫 ：内环稀缺小户型，三开间朝南，全明通透，餐客一体连观景阳台，主卧套房带独立卫浴，总价 950 万起，首付 3 成约 285 万，是静安内环难得的上车机会。
建面约 103-122㎡三房两厅两卫 ：改善爆款，南北通透、动静分区，三开间朝南，双卧朝南带飘窗，主卧套房设计，双卫配置避免早高峰拥堵，适配三口之家、二胎家庭。
建面约 145-165㎡三至四房 ：奢阔改善标杆，165㎡四房三开间朝南，LDKB 一体化布局，宽景阳台、多飘窗拓展空间，双套房设计，适配三代同堂、大家族居住，一步到位无需置换。
精装标准 ：全系精装交付，标配 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 三大件。厨房选用欧派橱柜、方太烟灶洗碗机，卫生间配备杜拉维特洁具、高仪花洒，墙面地面选用高端石材与品牌建材，细节考究，交房后简单布置即可入住。
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六、内环价格洼地，自住投资双优之选
对比静安内环内新房均价 14.68 万元 /㎡、二手次新房 14 万 +/㎡，静安玺樾 均价仅 12.5 万元 /㎡ ，每平米差价超 2 万元，是内环内名副其实的 “价格洼地”。叠加国企准现房、四轨交汇、全维配套、万科物业等优势，综合性价比远超周边竞品。
2026 年上海楼市政策持续宽松，非沪籍社保满 1 年即可购房，房贷利率下调，改善置业成本降低。项目依托静安核心地段、城市更新红利、稀缺住宅属性，自住舒适度高、长期保值增值潜力大，无论是自住改善还是资产配置，都是稳妥优选。
结语
对想扎根静安内环、追求品质与安心的改善家庭而言，静安玺樾是 “ 国企稳健、内环核心、地铁便捷、配套成熟、产品优质 ” 的理想答案。从本土国企实力背书、准现房实景保障，到四轨交汇高效通勤、15 分钟全维生活圈，再到全龄户型、国际一线精装、万科物业护航，全方位满足改善置业核心需求。
没有期房的漫长等待，没有配套的空白焦虑，没有烂尾的风险顾虑，只有触手可及的城芯美好生活与清晰可见的资产价值。如果你想在上海静安买一套靠谱、奢适、高性价比的好房子，静安玺樾绝对值得实地考察。
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❗❗❗重要声明2：以上六组联系方式均为静安玺樾项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心等相关部门，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由静安玺樾项目方于[公示日期]正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、交房咨询等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码、虚假中介信息，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8988-897❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
