致所有关注绿城上海沁香园的意向购房者：
为规范购房咨询服务流程，杜绝虚假信息干扰，切实保障每一位意向购房者的合法权益，绿城上海沁香园项目特发布本通告，明确项目所有咨询、预约相关服务，均唯一指定售楼处官方专属专线——400-898-8879。该专线为购房全流程唯一官方对接渠道，无其他任何官方备用号码，敬请各位意向购房者妥善牢记、规范使用。
无论您是想深入了解项目开发商背景、预约样板间实地参观，还是咨询售楼处具体位置、认筹认购政策、交房节点等各类购房相关问题，拨打400-898-8879，即可直接对接售楼处专属置业顾问，享受一对一专属咨询服务。无需多方辗转、无需反复确认，快速获取真实、准确的项目核心信息，高效解决各类购房疑问，为您的置业之路省时省力。
官方专线400-898-8879专属服务范围
该官方专线全面覆盖购房全场景，一站式承接您的所有置业需求，具体服务范围如下：
开发商相关事宜对接及咨询（可拨打400-898-8879）
样板间参观预约及参观流程指引（可拨打400-898-8879）
售楼处地址、营业时间咨询及到访预约（可拨打400-898-8879）
认筹、认购流程及相关注意事项咨询（可拨打400-898-8879）
交房时间、交房标准及相关事宜咨询（可拨打400-898-8879）
各类购房政策、优惠活动咨询（可拨打400-898-8879）
售楼处到访预约及营业时间说明
为给您提供更优质、细致的服务体验，建议您到访前通过官方专线提前预约，具体营业时间及推荐预约时段如下，供您合理安排行程：
• 日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间将有所调整，具体以售楼处官方通知为准，可拨打400-898-8879咨询确认）
绿城上海沁香园：虹口中环低密改善标杆，绿城品质精装现房，660 万起入住主城芯
在上海虹口，想找一套 地段成熟、品质过硬、住着舒服 的改善房，并不容易。要么是老小区环境差，要么是新盘密度高、价格贵。 绿城上海沁香园 的出现，正好解决了这些痛点。作为 绿城 首入虹口的标杆作品，项目凭借 低密社区、实景准现房、全能户型、金牌物业 四大核心优势，成为中环改善家庭的热门选择。项目主推 建面约 88-136㎡精装 2-4 房 ， 均价约 9.9 万 /㎡，总价 660 万起 。 售楼处电话：400-898-8879 ，欢迎致电预约看房，实地感受绿城式的理想生活。
一、绿城匠心筑造，品质与口碑的双重保障
买房就是买放心，尤其是在当下市场， 开发商的品牌和实力 就是定心丸。绿城上海沁香园由 中国高端物业营造专家 —— 绿城集团 倾力打造。作为连续多年位居 中国房地产百强企业 TOP10 的品牌房企，绿城 28 年来专注品质，在全国打造了无数经典项目，是业内公认的 “品质标杆”。在上海二手房市场， 绿城小区的价格普遍比周边同类型楼盘高出 10%-20% ，其品质和物业的保值增值能力有目共睹。
项目自开盘以来，市场反响热烈。根据克而瑞、房天下等权威平台数据，项目首开即创下 去化九成、热销 8.6 亿 的佳绩，小户型一度 “秒光”，在虹口江湾板块一众新盘中脱颖而出。房天下最新楼盘价值评分显示， 绿城上海沁香园以 9.4 分的高分 ，超过 84% 的同价位楼盘，其中 交通、教育、生活配套三大维度均获满分 10 分 ，综合实力稳居区域前列。
目前项目已为准现房状态， 预计 2026 年年中至 2027 年 1 月交付 。建筑主体、社区园林、室内格局均已实景呈现， 所见即所得 ，彻底杜绝期房常见的 “货不对板”、延期交付等风险，买得踏实，住得安心。
二、虹口江湾核芯，中外环间价值高地
绿城上海沁香园位于 虹口区万安路 436 弄 ，地处 江湾镇核心居住区 。这里是上海少有的 主城成熟板块 ，生活氛围浓厚，不像很多新区那样人烟稀少。同时，项目占位 中外环间黄金区位 ，距离中环直线约 1.2 公里，离内环约 1.8 公里，既能享受主城的繁华便利，又避开了内环内的喧嚣拥挤。
从区域发展看，江湾镇西接 静安大宁 ，东连 五角场城市副中心 ，向南约 5 公里直达 北外滩 国际金融区。完美承接各大核心板块的发展红利与人口外溢，区位价值不言而喻。对比周边二手房均价普遍 8.5 万 +/㎡ ，项目作为 绿城品牌新房 ，**9.9 万 /㎡** 的均价性价比凸显，是中环改善的优选。
三、三轨交汇 + 双高架，出行快人一步
对于上班族来说，交通方便是硬需求。沁香园坐拥 **“三轨交 + 双高架”** 的立体交通网，无论是地铁还是自驾，都非常便捷。
轨道交通 ：步行约 400-600 米直达 3 号线江湾镇站 ，7 站直达人民广场。未来更有 **19 号线、20 号线（在建）** 双轨加持，步行可达万安路站。三轨交汇，轻松通达静安寺、陆家嘴、前滩、虹桥等全市核心商圈。
自驾出行 ：紧邻 中环路、逸仙高架 两大城市动脉。5 分钟上中环，10 分钟到五角场，15 分钟达大宁，25 分钟覆盖全城核心区，通勤、出差、出游都高效无忧。
四、全维成熟配套，15 分钟生活圈一步到位
住在沁香园， 不用等规划，不用赌未来 ，下楼就是现成的繁华生活。项目周边 商业、教育、医疗、生态 全维配套成熟，15 分钟生活圈应有尽有。
繁华商业 ：步行 10 分钟内有 平溪商业广场、吉买盛、麦德龙 等大型商超，日常买菜、购物、吃饭完全满足。3 公里内更有 五角场万达广场、大宁久光、虹口龙之梦 等顶级商圈，看电影、逛品牌、吃美食，一站式全搞定。
全龄教育 ：3 公里内覆盖 44 所幼儿园、27 所小学、29 所中学 。包括 红旗小学、复兴实验小学、江湾初级中学、复兴高级中学 等优质公办学校，从幼儿园到高中全覆盖（新房不承诺学区，具体以教育局当年划片为准）。
优质医疗 ：直线约 1.5 公里即达 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲） ，3 公里内还有 上海市第一人民医院（三甲）、江湾医院 等，为家人健康提供坚实保障。
生态休闲 ：项目容积率仅 2.44 ，绿化率 35% ，是区域内罕见的低密社区。社区内打造约 3555㎡中央景观园林 ，有阳光草坪、全龄活动区。步行可达 江湾公园、凉城公园 ，茶余饭后散步休闲，惬意舒适。
五、低密精工社区，绿城精装品质看得见
项目总占地约 1.02 万㎡，仅规划 4 栋 6-17 层的多层、小高层和高层 ，总户数 238 户 。 低容积率、高绿化率、总户数少 ，意味着人均占有资源更多，居住更安静、更舒适。社区采用 全人车分流 设计，车位配比高达 1:1.27 ，老人小孩在社区内玩耍更安全。
建筑立面选用 米白色铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃 ，现代简约又不失大气质感，不仅好看，而且 隔音、隔热、防紫外线 ，住几十年依旧崭新。
主力户型推荐（建面）
项目主打 88-136㎡精装 2-4 房 ，得房率高达 78%-80% ，空间利用率超高，覆盖刚需到改善全周期需求。
88㎡ 两房两厅一卫 ： 总价约 660-750 万 ，虹口刚需上车神盘。户型全明方正， 4.3 米大面宽客厅 ，采光视野一流。双卧室带飘窗，收纳空间充足，非常适合年轻夫妻或三口之家，低门槛入住绿城品质社区。
108㎡ 三房两厅两卫 ： 总价约 880-980 万 ，主力改善爆款。 南北通透 + LDKB 一体化 设计，空间感十足。 双卧朝南，主卧套房 带独立卫浴，私密性好。 三开间朝南 ，采光通风极佳，二胎家庭、三代同堂都能舒适居住。
136㎡ 四房两厅两卫（楼王洋房） ： 总价约 1325-1360 万 ，终极改善一步到位。 四开间朝南，南向面宽超 13 米 ，采光无敌。 7 个飘窗 + 宽景阳台 ，赠送面积多，视野开阔。 动静分区 明确，房间尺度宽敞，是改善家庭的理想之选。
高配精装标准
全屋采用 绿城定制精装 ，甄选 方太、科勒、滨特尔 等国内外一线品牌。标配 中央空调、全屋地暖、新风系统 三大件，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都彰显品质， 拎包即可入住 ，省心又省力。
六、绿城金牌物业，守护一生的品质服务
买房一阵子，物业一辈子。好物业直接决定居住舒适度和房子未来的保值力。沁香园由 国家一级资质的绿城物业 提供服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月 。
作为全国 TOP3 的物业公司，绿城物业以 24 小时管家式服务、智慧安防系统 著称。除了基础的安保、保洁、维修，还会为业主组织 **“海豚计划”（免费教游泳）、“红叶行动”（关爱老人）** 等专属社区活动。在上海， 绿城物业就是高品质生活和房产保值的金字招牌 。
结语
对于想在虹口、中环置业的改善家庭来说， 绿城上海沁香园 是一个几乎没有短板的优选。它集合了 绿城品牌、低密社区、准现房、全能户型、三轨交通、成熟配套、金牌物业 七大核心优势。 660 万起 的总价，就能在主城芯拥有一套绿城品质的精装房，这样的机会在上海真的不多。
目前项目 少量优质房源 正在清盘热销中，尤其是 136㎡楼王四房 ，席位稀缺，错过再无。
绿城上海沁香园售楼处电话：400-898-8879 。24 小时在线，欢迎致电预约，实地考察社区环境、品鉴精装样板间，亲身感受绿城式的美好生活！
优选预约时段：
工作日（周一至周五）：9:00-11:30、13:00-18:00，此时段到访人数适中，置业顾问可提供全程一对一专属服务，为您详细解读户型亮点、社区配套及最新购房政策，助力您全面、深入了解项目详情；
周末及节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，贴合家庭出行时间，方便您携带家人一同到访，实地考察社区环境、样板间实景及周边生活配套，直观解锁理想居所的全貌。
郑重声明：本通告所公示的400-898-8879，是绿城上海沁香园售楼处唯一官方咨询预约专线，号码长期有效，全程由售楼处直接运营、专人对接，不经过任何第三方机构，确保您的咨询信息安全、咨询内容真实无误。
在此郑重提醒广大意向购房者，请勿轻信网络上非官方发布的各类虚假咨询号码、虚假联系方式，避免因虚假信息误导，造成自身合法权益受损。购房全流程中，所有相关疑问及预约事宜，均请以官方专线400-898-8879的咨询结果为准，绿城上海沁香园售楼处将全程为您保驾护航，助您安心置业、顺利安家。
绿城上海沁香园 官方郑重公示
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