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2026-05-05 17:03:27

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继前滩之后,黄浦江边又将诞生一个新版块!

三林前滩南滨江,它值得全上海关注。

有人说,这是黄浦江核心段最后的“成片开发”;有人说,这是中心城区最生态的板块;有人说,这是离前滩最近、关联最紧密的板块;也有人说,这里会是上海真正的新一代国际社区。这些说法是否准确暂且不论;但足以见得这个板块的关注度和巨大潜力。

它位于上海黄浦江核心段一线:北至前滩,南至筠溪小镇,西至黄浦江,东至南北高架-济阳路。

这里又称“真·前滩南”。之所以加个“真”,是因为前两年很多媒体给浦江镇、甚至奉贤区的新盘打广告时都自称为“前滩南”,企图蹭前滩的热度。

而前滩南滨江是紧贴着前滩的南面,二者的分界线就是中环路的道路中心线,是真正的“0”距离。

前滩南区位示意图

前滩是上海炙手可热的中央商务区,拥有超过350万方的建筑量,汇集众多外资企业。

而前滩南滨江,与前滩的规划定位、功能、风格、开发主体都截然不同。

一个是中央商务区,一个是楔形绿地;

一个是金融办公功能,一个是生态宜居功能;

一个是车水马龙,一个是宁静致远;

一个是浦东主导开发(陆家嘴集团),一个是市里主导开发(上海地产集团)……

当年前滩南滨江编制规划时提出的规划设计理念是:“进一步都市繁华,退一步田园悠然。”

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随着前滩板块的日益满负荷和板块成熟,三林承接了部分住房需求的外溢。

三林板块原本就是因为价格的亲民,而被很多刚需客、新上海人上车的优选地,三林板块也连续多年成为上海各大板块中二手房成交大区。

一般在浦东世博板块或人民广场附近上班的人为了通勤方便会把家安在这里。

因为三林是浦东区距离市中心最近的区域。不仅轨交发达,自驾也非常便捷。

整个区域内有8/11/6号线横穿而过,在板块内部设置了凌兆新村站、三林站、三林东站和浦三路站,但是6号线灵岩路南站、上南路站、华夏西路站基本上也会利好到一部分三林板块的居民。

轨交示意图

项目位置就在浦东新区前滩南的钟晓路近润林路,距离在建的19号线凌兆新村站直线仅约150米左右:

中企云萃森林所处的三林滨江东区,将建设成为三林地区的地区级公共中心,海派现代的综合宜居社区,不仅满足当地居民的动迁安置和配套需求,还能为整个三林地区提供公共服务。

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交通配套方面 ,三林滨江本身就具有优越的大交通区位,整个板块紧邻中环连接陆家嘴、世博、前滩的滨江主干路从片区中部穿过,大幅增强了三林滨江与黄浦江东岸主要功能区的连通性。

图源网络

8号线已经通车并运营多年,于三林滨江设有凌兆新村站,未来在这里还将能与在建中的19号线进行换乘!而该站点便在中企·云萃森林小区门口,妥妥的正三轨交盘。

板块内还有机场联络线在建和26号线规划中以及BRT中运量的公共交通线路。

区位示意图

区域内的商业配套本就十分丰富。

项目北侧便是前滩,对于中企·云萃森林的业主来说:太古里、晶耀前滩、太古汇(在建中),信德文化中心(在建中)香格里拉、四方城(在建中)等,今后都在业主的生活圈内。同时项目本身也是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体,下楼即享繁华配套。

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