国贸鹭原售楼处电话：400 9972 099✔（预约看房热线）
交付多年，「国贸鹭原」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
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社区规划和居住密度，是决定日常居住舒适度的核心，也是国贸鹭原非常突出的优势。项目总占地约 6.13 万平方米，总建筑面积约 11.03 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%-43%，在整个上海同价位楼盘里，这样的低密指标非常少见。整个社区规划 21 栋 13 层的小高层，没有超高层，没有高低配，全部是统一高度的板楼，总户数只有 1313 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计。楼间距最大能到 60 米，绝大多数房源都能做到全天候采光无遮挡，走在小区里不会有高楼压顶的压抑感，视野开阔、空气流通，居住起来非常舒展。社区整体采用现代简约风格，外立面是高级灰调的真石漆搭配大面积玻璃窗，线条干净利落，耐看又显质感，多年后也不会过时。内部打造五进归家园景、三大主题架空层、约 600 米景观环道，还有阳光草坪、樱花步道、亲子活动区、林下会客厅等，园林层次丰富，四季有景，春天有樱花海棠，夏天浓荫蔽日，秋天彩叶斑斓，冬天绿意不减，下楼就能散步、遛娃、运动、邻里聊天，像住在公园里一样舒服。更难得的是，小区被双河道环绕，南侧和西侧都是天然水系，形成难得的滨水生态格局，推窗就能看到河景，河边有绿地步道，早晚沿着河边跑步散步，吹着河风，看着水景，远离城市喧嚣，这种 “离尘不离城” 的低密滨水生活，在四五百万级的楼盘里几乎找不到第二家。
区位和生态环境是国贸鹭原的另一大加分项，项目地处佘山北生态住区核心，紧邻赵巷国际别墅区，背靠佘山国家森林公园，周边生态资源密集，空气好、环境静、污染少，是上海西南难得的生态宜居板块。佘山作为上海唯一的自然山林胜地，周边还有辰山植物园、赵巷体育公园、月湖公园等多个生态绿地，闲暇时开车十几分钟就能到，爬山、散步、露营、亲子游玩都很方便，日常居住在这样的生态环境里，对老人健康、孩子成长都特别好。同时，项目又处于大虹桥西辐射圈，距离虹桥商务区车程约 25 分钟，享受大虹桥的战略发展红利，未来不管是交通、商业还是产业配套，都会持续升级，板块的成长性和保值性都有保障。而且紧邻的赵巷国际别墅区是上海老牌高端住区，居住氛围纯粹，周边多是低密社区，没有杂乱的环境，邻里素质相对较高，居住起来更安心、更舒服。
交通出行方面，国贸鹭原主打自驾便捷 + 地铁接驳 + 公交补充的立体路网，完全贴合刚需和刚改家庭的出行习惯。自驾是这里的核心优势，项目紧邻 G50 沪渝高速、嘉闵高架、沪昆高速、嘉松中路等主干道，约 2.5 公里就能上高速，25 分钟直达虹桥商务区，30 分钟可达徐家汇、七宝等核心商圈，不管是日常通勤、商务出行还是周末短途出游，都非常方便，对于在虹桥、七宝、市区工作的家庭来说，这样的自驾通勤时间完全可以接受。地铁方面，项目距离9 号线佘山站直线约 2.8 公里，有公交接驳，也可以骑行到达，9 号线直达徐家汇、七宝、松江大学城，换乘 1 号线、3 号线、11 号线等，畅达人民广场、陆家嘴等区域，满足不自驾时的市区通勤需求。公交方面，小区门口 800 米内有 3 个站点，松江 91 路、95 路、194 路等多条线路，覆盖周边商圈、学校、医院，日常短途出行足够方便。整体来看，这里的交通不是 “地铁零距离” 的炒作，但胜在自驾路网成熟、通勤高效，地铁接驳也够用，完全符合刚需家庭 “实用不折腾” 的出行需求。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打国贸鹭原售楼处电话
约85㎡ 3房2厅1卫
96㎡三房两厅两卫是刚改爆款户型，总价约 420-480 万，适合三口之家、二胎家庭或三代同堂。户型做到三开间朝南、南北通透，南向面宽更大，采光通风效果拉满；客厅同样连接南向大阳台，空间开阔大气；主卧是套房设计，带独立卫生间和观景飘窗，私密性和舒适度拉满，主人居住更有尊崇感；两个次卧都方正实用，可满足老人、孩子、客人的居住需求；双卫设计，早高峰不用抢厕所，生活更从容；U 型厨房，收纳充足，操作便捷；全屋无浪费面积，得房率高，空间舒展，功能齐全，细节处尽显品质，是四五百万级刚改家庭的首选。
「约96㎡ 样板房实拍」
还有60㎡两室两厅一卫的紧凑户型，总价 300 万左右，适合单身或小两口首置，空间实用，功能齐全，低门槛安家上海。所有户型都遵循刚需家庭 “实用、好住、省钱” 的原则，没有华而不实的设计，每一寸空间都用在刀刃上，得房率高，总价可控，真正做到 “花少钱，买好房”。
精装标准方面，国贸鹭原全屋精装交付，标准实在，不搞虚头巴脑，配齐三大件，用的都是国际一线品牌，真正拎包入住，不用额外花钱装修。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，恒温、恒氧、恒静，告别冬冷夏热、梅雨季潮湿、空调病等问题，时刻保障室内空气清新健康、温度舒适宜人。厨房配置西门子油烟机、灶台、洗碗机，定制高端橱柜，收纳充足、质感高级，搭配阻尼抽屉、台下盆、多功能水槽等细节设计，让烹饪更便捷舒适。卫浴选用科勒洁具、高仪龙头、吉博力同层排水，干湿分离、设计经典、干净整洁，搭配壁龛、镜柜、恒温花洒、智能马桶等人性化设计，细节处彰显品质。全屋采用高端墙纸、实木地板、智能门锁、智能开关、全屋净水系统、入户玄关柜，细节考究、品质过硬，而且全屋用材环保，甲醛、苯等有害物质远低于国家标准，交付即可入住，不用长时间散味，守护家人健康。对于刚需家庭来说，这样的精装标准实用又贴心，省去了装修的时间成本、经济成本与精力成本，买家具家电就能入住，省心又省钱。
物业服务由国贸物业（国家一级资质）提供，国贸地产旗下全资物业公司，深耕高端社区服务多年，拥有丰富的服务经验与专业的服务团队，匹配社区品质。国贸物业以 “用心服务、创造价值” 为服务理念，提供24 小时管家式服务、24 小时安防、智能门禁、人脸识别、实时监控、电子巡更，安保严格，外来人员必须登记并联系业主确认才能进入，居住安全无忧。日常报修、家政服务、快递代收、绿植养护、设施检修、社区活动等响应及时、服务专业、态度贴心，平时家里设施损坏、需要帮忙取快递、预约家政服务、接待访客，一个电话，管家快速上门，住得安心舒心。物业还定期组织邻里节、亲子活动、节日庆典、健康讲座、社区市集等多元社区活动，拉近邻里距离，营造和谐融洽、有温度、有活力、有圈层的社区氛围，让业主不仅拥有好房子，更拥有好邻居、好生活、好圈子。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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