随着二手房的规模越来越大，越来越多的人选择购买二手房。二手房交易和新房交易不同，新房需要交的税为契税和维修基金，根据襄阳市住房保障和房屋管理局了解到的现行政策，住宅专项维修资金交纳标准为，带电梯的房屋60元/㎡，不带电梯的房屋50元/㎡。而二手房过户则需要交的税为契税、个人所得税和增值税等。
那么二手房的税费该由谁交呢？安哥所在的购房交流群对此也进行了一些讨论，很多小伙伴也是根据自己的实际情况来进行了相关说明。有人表示自己在出售自己一套住房的时候基本没有出钱，中介告诉他，都是买房出。那么问题来了，二手房交易涉及到的税费，到底是怎么交呢?
上面的图都看明白了吧，总的来说只要二手房的年限达到要求且是少有住房，卖房的一方基本不用出太多费用，但也并不是所有税费都是买房出，具体也得看房屋的性质各方面。
买二手房几个重要注意点
1、注意查询房屋权属查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。在签订房产买卖合同时，共有人如果不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。
2、查看房屋年限
一般房屋都有居住年限的，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年，但也有个别房屋的产权年限只有40年。
3、注意了解房屋使用状况
首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，购房者可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。
来源：襄阳房产网
