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1、高规格规划定位，与张江、金桥并列
川沙作为上海2035规划中9大城市副中心之一 ，与张江、金桥同属浦东核心发展极，既拥有 成熟的城市界面 ，又具备 强劲的未来增长动能 。
目前项目所处的川沙城南社区，还是区域规划的地区中心 ，现状成熟，城市界面十分宜居，同时依托 张江科学城 的产业外溢，已成为高净值人群的置业优选 。
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2、三大超级IP加持，发展动能强劲
迪士尼国际旅游度假区：
众所周知的迪士尼乐园，正是川沙的一大名片。
年客流量超2000万人次 ，不仅带动了区域商业、酒店等全产业链发展，更推动着国际旅游度假区不断扩容升级，目前迪士尼二期规划已明确 ，总面积达到了惊人的约2.7平方公里。
东方乐城（规划）：
国际旅游度假区南一片区 ，还将落子东方乐城。
这个对标圣淘沙岛的超级文旅综合体，未来将是集主题度假酒店、文化演艺、潮流娱乐、活动体验、特色购物 等业态为一体的一站式旅游目的地，将进一步强化川沙的文旅经济。
图源上观新闻
东方枢纽（在建）：
川沙以东，东方枢纽正成为撬动浦东中南部发展的第四极。未来不仅是连接长三角的超级枢纽，更是上海面向全球的超级会客厅 。
目前上海东站，地下工程主体结构已完工，计划于2027年运营 。（信息来源：浦东发布）
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东方枢纽效果图，图源浦东发布
今年《上海东方枢纽国际商务合作区控制性详细规划》也已出炉 ，按计划，今年年底就能完成先行启动区封闭验收和基本功能落地运行。
预计到2028年，将实现商务合作区全域封闭运作，将充分展现商务交流、国际展览、国际培训等重大功能。（信息来源：上海发布）
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图源上海发布
迪士尼、东方乐城（规划）的文旅魅力，与东方枢纽（在建）的枢纽经济相互叠加，这种独一无二的IP组合，强势赋予川沙其他板块 无可比拟的未来成长性 。
3、轨交红利加速兑现，通勤效率跃升
而今的川沙板块，坐拥 2号线、机场联络线 （先行段已通车） 、磁悬浮线、21号线 （在建）等4大线路，轨交密度、通勤效率在同价位段板块中首屈一指。
项目 与2号线川沙站直线距离约1千米左右 （百度地图测距），6站直达张江高科 ，10站至世纪大道，高效链接浦东核心商务区。
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经过机场联络线（2024年12月27日先行段开通，信息来源上海发布），还可快速覆盖浦东、虹桥两大机场，实现“双机场自由” 。
板块内未来还有21号线（在建），将进一步串联国际旅游度假区、张江科学城、东方枢纽 ，激活区域交通网络。
1、浦东同环线对比：外环地王频出，项目性价比凸显
据最新土拍，曹路宅地溢价率高达41.68%，预计未来售价将突破7万+/㎡ ；而去年拿地的唐镇地块，溢价率同样高达约33.38%，售价已突破8万+/㎡ 。
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而项目均价仅约 6万+/㎡ ，建面约140-168㎡改善大户型，总价约800万起 ，对比之下，性价比优势显著。
2、全市同价位对比：800万级市场罕见的“全能战士”
不管是与宝山吴淞、嘉定江桥，还是与浦东周康、闵行南部等板块相比，项目周边的配套成熟度远超这些同价位板块。
不仅百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场 等商业步行可达，生活氛围浓厚；
陆家嘴·锦绣云澜自身还有约52万方综合体赋能，配套的川沙九六广场+ 川沙企业中心均已开业 ，可近享都会繁华；
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九六广场实景图
周边不仅有浦东新区人民医院、中医院 等医疗资源环伺，还有观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学 等优质学校云集。
项目采用“一环两轴三园六院” 的立体景观体系，打造约35%的高绿化率社区。
500米环形跑道串联锦林园、云麓园、溪山园 三大主题园林，通过疏林草地、溪山叠翠等设计；
不仅呈现四季变幻的自然美学，更实现了社区 微气候调节 。
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实景图
全龄友好社区：从儿童到宠物的细节化关怀
项目将人文关怀融入每个生活细节，不仅打造真正意义上的全龄友好社区，还做出了同价位段产品中十分罕见的儿童友好设计、宠物友好设计。
亮点一：儿童友好
项目以宇宙为主题，打造总体量超1000㎡的儿童区“童梦星球” ；
其内配备前滩同款的网红粉色沙坑、攀爬架、螺旋滑梯 等儿童游乐设施，孩子们可以在此度过欢乐童年。
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实景图
亮点二：宠物友好
15处宠物专属设施遍布社区，包括停狗处、休息站、宠物“便”利站 等；
特别设计的宠物冒险岛、夜光爪爪道和C位观景席 ，让宠物也能享受星级待遇。
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实景图
亮点三：全龄友好
针对全龄段需求，项目还规划了露营区、阳光草坪、环形跑道 等设施，让每个家庭成员都能找到属于自己的生活方式。
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实景图
还有更具前瞻性的细节表达，即对 全龄专属安全设计理念 的践行。
如儿童星际主题乐园采用软质地面和圆角设计 ，宠物友好区配备专属便便箱与休息站 ，形成覆盖全家庭成员的安全关怀体系。
此外，车库也不再是简单的停车空间，而是尊崇归家的起点。以点点星光勾勒梦幻穹顶，每一次归家，都是一场穿越星河的华丽之旅 ，让生活的仪式感，从地下车库开始蔓延。
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✅ 特别提示：项目每日接待名额有限，建议提前1-3天预约；如需改期/取消，需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
此外项目紧邻外环高架、迎宾高速、华夏高架及绕城高速等城市主干道，自驾出行极为便捷。往南约 3 分钟上迎宾高速，可转外环高架，到达上海各个区域；往东约 20 分钟达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路。
商业配套丰富多元：项目不仅仅紧邻即将开业的川沙九六广场，直线距离1公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体，可满足从日常购物到休闲娱乐的全方位消费需求。
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百联川沙购物中心实拍图
教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，如中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园，以及观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等，可满足一站式教育需求。 （仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
医疗配套完善可靠：健康是幸福生活的基石，而陆家嘴锦绣云澜与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内，多层次的医疗保障体系，将为业主家人的健康保驾护航。
生态资源休闲惬意：项目周边拥有川沙公园、界龙园、川沙古镇等休闲场所
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川沙古镇实拍图
从项目南入口，穿越前厅的潺潺水景，便是与社区建筑完美融合的门厅大堂，其设计简约而不失精致，摒弃繁复细节，彰显出新海派独有的高雅格调。
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穿过大堂，便是此前项目已开放的两大园林景观示范区——溪山叠翠与云麓园。
溪山叠翠，作为踏入门厅大堂的首道风景线，巧妙融合约287平方米的灵动水景与精致假山，层次分明，逐步深入，构筑了一幅“山石相依、水景潺潺、绿植环绕”的自然画卷。
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值得一提的是，陆家嘴锦绣云澜以35%高绿化率，打造建面约2万方园林绿化，实现“一环两轴三园六院”的立体景观主题结构，让业主随时开启微度假式生活。
(锦绣云澜溪山叠翠景观组团实拍图)
此次示范区共两座园林开放——溪山叠翠及云麓园。
溪山叠翠作为穿过门厅大堂的第一重园林，以约287㎡灵动水景与假山结合而成，层层递进让空间更富层次，形成“山石+水景+绿植”环抱式的自然流水之境，将归家的舒适感与松弛感瞬间填满整个身心，疲惫与烦杂烟消云散，一切都是如此的美好与惬意。
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(锦绣云澜溪山叠翠实拍图)
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第二重景观云麓园通过大片的草坪，铺设出邻里互动交流场所，也是奔跑、撒欢的户外基地，结合台地形成一个以休憩为主的景观空间，营造有温度的社交空间。
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