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【官方郑重声明】
当上海五大新城战略进入深度兑现期，嘉定新城以 “主城融合 + 产业升级 + 轨交赋能” 三重优势，成为主城改善置业的价值高地。上海大众房地产（大众交通旗下国企）深耕上海 30 余载，携嘉定新城标杆力作 —— 众禾嘉苑（备案名：大众城启嘉境）落子嘉定新城复华园区核心，占位嘉闵线嘉戬公路站地铁口（直线约 20 米），以 2.0 超低容积率、围合式低密布局、超高得房率户型、全系品牌精装、全维成熟配套与国企准现房保障，打造 8 栋 14-18 层精装小高层纯住区，为城市刚需进阶、家庭改善、科创通勤人群兑现 “出则执掌城央繁华，入则私享低密静谧” 的理想栖居。
一、国企匠筑，大众品质人居信仰
众禾嘉苑由 上海大众房地产开发经营公司 倾力开发，隶属于大众交通集团，是深耕上海 30 余年的实力国企，开发经验丰富，交付品质有口皆碑。作为嘉定新城核心的标杆作品，众禾嘉苑凝聚国企精工基因，从择址、规划、建筑到景观、户型、服务，每一个环节都坚守高端品质标准，拒绝减配、拒绝妥协，为业主打造经得起时间检验的安心居所。
（一）品牌实力：国企护航，准现房交付双保障
上海大众房地产依托大众交通集团强大资金实力与资源优势，深耕上海主城与新城，打造多个品质住区，以 “稳健开发、品质筑家” 理念，树立城市人居标杆。众禾嘉苑由国企全资开发， 2026 年 12 月 31 日精装准现房交付 ，目前主体封顶、外立面完工，楼栋间距、采光通风、装修标准全实景呈现，无烂尾风险、无交付焦虑，所见即所得，让业主置业无忧，是追求确定性家庭的优选之作。
（二）项目基础：低密纯居，圈层纯粹宜居
众禾嘉苑坐落于嘉定区嘉戬公路 358 号（嘉戬公路与澄浏中路交汇处），占位嘉定新城复华园区核心，处于嘉定老城与嘉定新城双核交汇黄金节点，北接嘉定老城成熟烟火，南临远香湖中央活动区（CAZ），尽享 “老城底蕴 + 新城红利” 双重价值。
项目总占地面积约 3.27 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米， 容积率仅 2.0 （远低于嘉定新城平均 2.5，板块稀缺低密指标）， 绿化率高达 35% ，规划 8 栋 14-18 层纯小高层住宅、1 栋 2 层社区邻里中心，总户数 528 户，采用 全人车分流设计 ，车位配比约 1:1.3（地下 725 个车位），新能源充电桩全覆盖，彻底解决业主停车困扰，让社区内部更显静谧有序。
区位示意图
根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。
项目为 70 年纯住宅产权 ，无底商、无办公业态混杂，居住圈层纯粹，专为主城刚需进阶、家庭改善、科创通勤人群定制。准现房呈现，社区园林、建筑立面、户型空间均可实地品鉴，让业主入住即享成熟都会生活。
二、嘉定双核芯，地铁上盖价值高地
众禾嘉苑占位嘉定新城核心，扼守嘉闵线嘉戬公路站地铁口（直线约 20 米），处于 “嘉定老城 + 嘉定新城 + 虹桥商务区” 三大板块交汇核心，无缝承接双城联动发展红利，地段价值得天独厚。
（一）战略占位：嘉定新城核心，长三角节点城市
嘉定作为上海 2035 规划的五个新城副中心之一，定位为 “长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市”，规划总投资超千亿，正加速从 “郊区新城” 向 “独立综合性节点城市” 跃迁。
众禾嘉苑占位嘉定新城复华园区核心，是嘉定政务、商业、生态、人文资源的集中辐射区，无缝承接嘉定老城成熟配套与嘉定新城发展红利，同时依托 G1503 绕城、S5 沪嘉高速等交通路网，快速衔接虹桥枢纽、真如、徐家汇等城市 CBD，形成 “30 分钟大虹桥生活圈”，板块价值持续提升。
总平面图
（二）多维交通：嘉闵线地铁上盖，畅达全城
项目交通网络立体完善，是主城罕见的 “地铁上盖 + 三横三纵” 交通枢纽，轻松掌控城市节奏：
轨交便捷 ：直线距离在建嘉闵线嘉戬公路站仅约 20 米，步行 1 分钟即可进站，是真正的地铁上盖 TOD 项目。嘉闵线预计 2027 年通车，2 站直达南翔，6 站可达大虹桥，未来可快速换乘 11 号线、14 号线等，串联嘉定、闵行、虹桥枢纽，通勤无忧。同时距地铁 11 号线马陆站约 2 公里，公交无缝接驳，11 号线串联嘉定新城、南翔、徐家汇、迪士尼等核心商圈。
自驾高效 ：紧邻澄浏中路、嘉戬公路，快速衔接 G1503 绕城高速、S5 沪嘉高速，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟通达市区核心商圈。
公共交通 ：周边 1 公里内有嘉戬公路澄浏中路站、澄浏中路嘉戬公路站等多个公交站，嘉定 1 路、4 路、10 路等多条公交线路，无缝接驳轨交站点与嘉定核心商圈，出行便捷。
（三）全维配套：5 分钟生活圈，繁华触手可及
众禾嘉苑坐拥 “5 分钟高端生活圈”，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度顶配配套，完美兼顾通勤便捷、配套完善、生态宜居。
1. 商业繁华：多级商圈环伺，一站式生活
项目自带约 2000㎡社区邻里中心，规划农贸生鲜超市、银行、便利店等便民设施，足不出社区即可满足日常购物与生活服务。5 公里内丰富商业环伺：百联嘉定购物中心（约 1.3 公里）、花都荟（约 2 公里）、嘉定宝龙广场（约 3 公里）、大融城（约 4 公里）、万达广场（约 5 公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。
2. 教育优质：全龄教育，书香浸润成长
项目周边教育资源丰富，3 公里内集聚多所优质幼儿园、小学、中学，涵盖公办、民办等多种教育类型：西侧一路之隔为公办复华中学（规划 30 班），周边还有百合花幼儿园、以仁幼儿园、新成路小学、戬浜学校（9 年一贯制）、嘉定一中、上海交通大学附属中学等，形成 “幼小初高” 一站式教育闭环，为孩子提供全龄段优质教育保障（最终对口以交付后教育部门划分为准）。
底图源于上海购房通
其他配套：项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。
3. 医疗完善：多维医疗，健康无忧
周边有上海爱尔新嘉眼科医院、上海中医药大学协爱泽安中医医院等医疗机构，车程 10 分钟可达嘉定区中心医院、瑞金医院北院等三甲医院，为业主健康保驾护航。
4. 生态丰饶：公园环伺，自然栖居
项目周边 2 公里是嘉定环城河公园、远香湖公园等生态氧吧，步行可达市民广场、嘉定博物馆等生态人文景点，日常休闲、健身、亲子互动便捷，让居住在繁华都市的业主，也能尽享自然生态之美。
三、现代美学，一轴一心一环五园园林
众禾嘉苑以 “现代简约、生态宜居” 为设计理念，由国际顶尖设计团队操刀，采用围合式布局与中轴对称设计手法，打造 “一轴、一心、一环、五园” 景观规划格局，最大约 59 米楼间距，户户推窗见景，将现代美学与自然生态融入社区景观，演绎沉浸式低密生活方式。
（一）建筑立面：现代公建化，简约高级
项目建筑风格采用现代主义公建化立面，以高级灰真石漆为主色调，搭配大面积 LOW-E 玻璃与金属线条，打造兼具现代感与高级感的建筑立面。
14-18 层小高层挺拔身姿，线条流畅简洁，无连廊设计，最大化提升采光与通风效果；建筑外立面甄选优质建材，LOW-E 玻璃兼具隔热、隔音、防紫外线功能，提升居住舒适度；金属线条质感高级、经久耐用，在阳光的映照下，呈现出优雅的现代气质，成为嘉定新城一道靓丽的城市风景线。
（二）社区园林：一轴一心一环五园，步移景异
社区园林以 “一轴、一心、一环、五园” 为规划格局，层层递进，营造沉浸式自然体验：
一轴 ：中央景观轴，从入口礼仪区到中央花园，层层递进，营造尊崇的归家仪式感。
一心 ：中央景观花园，规划 2000㎡阳光大草坪，搭配艺术雕塑、休闲廊架、下沉式书吧，是社区的核心景观节点，也是业主社交、休闲的好去处。
一环 ：约 800 米环形健康跑道，串联社区各个景观节点，满足业主日常健身需求。
五园 ：五大主题组团花园，涵盖童梦乐园、活力运动区、长者太极庭、静谧休憩区、邻里交流区，满足全龄段休闲娱乐需求。
社区采用围合式布局，最大约 59 米楼间距，有效保障每一户的采光、通风与私密性。宅间花园区以樱花、紫薇、桂花、银杏等四季花卉绿植点缀，春有繁花、夏有绿荫、秋有硕果、冬有常青，四季皆景。
（三）社区配套：全龄共享，便捷宜居
项目规划全龄化社区配套，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年运动区、休闲廊架、下沉式书吧等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时社区配备智能安防系统，涵盖人脸识别入户、车辆自动识别、24 小时视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。
本项目唯一官方联系方式仅有400-9975-759，所有线上推广、线下接待均以此热线为唯一入口；看房请提前来电预约登记，坚决抵制中介虚假宣传、恶意加价、伪造房源等行为，切实保障自身购房权益！
说明：以上多组表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接售楼处接待部、户型咨询部、优惠核对部等对应部门，无需重复记录、多次拨打，一键直通官方，高效对接置业需求。
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日常营业时间：9:30-18:30，晚间预约可延长接待时长，建议您提前拨打官方热线400-9975-759，合理规划到访行程，避开客流高峰，全程尊享舒适看房体验，避免空跑、久等。
专属预约方式：可提前拨打众禾嘉苑官方售楼处电话400-9975-759，一对一预约专属置业顾问及精准到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业预算、购房需求（刚需自住、改善置业、婚房、养老房），我方将提前备好全套楼盘资料、户型图、价格表、优惠方案，全程针对性服务，大幅缩减您的看房耗时。
实景图
之后随着嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级已经来到了更高的层次。
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在整个嘉定新城内，如今轨交的真地铁盘只有两个：
一个是理想之地，均价约5.1万/㎡，并且需要不低的积分。
一个则是众禾嘉苑，均价4.37万/㎡，总价约350万起。
其中，理想之地距离南翔站3站、众禾嘉苑距离南翔站2站。
一方面，理想之地的热度和价格证明了轨交盘的价值；另外一方面，约350万起的众禾嘉苑真的性价比超高。
值得一提的是，嘉闵线和11号线能级超高。
嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。
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