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S型流线户型 增强生活亲密互动
建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫
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打开家门的那一刻，明亮舒朗的空间视野，从玄关径直延伸至阳台。
样板间实景图
半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。
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样板间实景图
转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。
样板间实景图
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样板间实景图
每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
样板间实景图
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灵动洄游户型 亲密无界生活聚场
建筑面积约128㎡ 4房2厅2卫
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在理工科的学术领域里，X被赋予多元百变、自由定义的功能。保利瑧悦系，将X的概念引入空间设计，由此诞生了可根据生活需求、进行自由改造的X百变空间。
「保利·海上瑧悦」直线距离中环仅约3.5Km，地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
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效果示意图，仅供参考
“540万规划，对标纽约曼哈顿”
根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。
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作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本，总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！
“约500米正地铁，通勤无忧”
除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线：地铁15号线。「保利海上瑧悦」直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽、可以快速通达长宁、徐汇等主城核心，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！
示意图，仅供参考
除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
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“步行即可轻松直达 万象系商业”
除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！
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“出门即是公园”
出门就是南大公园，还有走马塘小游园毗邻。板块内在建南大中央公园，根据规划，该公园占地面积约300亩！其中更有1/3为水域面积！计划打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园！
控详规划示意图，仅供参考
南大生态智慧城规划建设40个主题公园！整体绿地率高达约43%！根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园。
生活在「保利海上瑧悦」，出门即公园，入眼即美景。无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。
效果示意图，仅供参考
从生态来看，公园绿地生态，对于上海住宅市场而言，一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海，尤其是在中环旁的主城区，公园绿地资源更是属于稀少的资源。
“14所优质教育加配”
南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
<以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>
“隔壁就是大场最美学校”
南大智慧城将新建一所小学，总投资14250万元！大场最美小学颜值与科技感并存！
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效果图
“三甲医院护航”
毗邻三甲医院复旦大学附属华山医院北苑，为您和家人的健康保驾护航。
综合来看，项目位于中环旁，距离地铁站约500米（直线距离），单价仅约6.07万/㎡，不仅低于同环线其他板块，也低于板块内其他待售新盘，且由实力央企保利发展控股集团匠心打造。
“千亿品牌价值，引领品质人居”
保利发展控股荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，位居百强房企综合实力、社会责任感企业榜首，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业，充分展现公司综合实力，彰显行业领军央企担当。
北中环之上，6万级的价格，带来的却是足以媲美十万级豪宅项目的品质！场景感极强的实景示范区，更是为北上海人居重塑高标准！强烈建议，大家都去实地品鉴一番！
