古北中央公园壹号公馆售楼处电话：4009972099✔（预约看房热线）
交付多年，「古北中央公园壹号公馆」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
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从资产价值角度来看，古北中央公园壹号公馆更是一份能够穿越周期、恒久保值增值的传世资产。首先，其地段稀缺性无可替代 —— 古北作为上海第一代国际社区，土地资源早已枯竭，35 席孤品供应，在未来很长一段时间内都难以复制，稀缺性决定了其资产价值的底部支撑，无论市场如何波动，核心稀缺资产永远是资金避险的首选。其次，圈层纯粹性带来的隐性价值 ——35 席业主均为城市塔尖人群，形成一个高端、私密、纯粹的社交圈层，这种圈层资源是无法用金钱衡量的，它能为业主带来更多的商业机会、人脉资源、生活资源，助力事业发展与生活品质提升。再次，产品力的极致性决定了其长期竞争力 —— 国际大师设计、顶奢精装、纯粹大平层、全维配套、金牌物业，这样的产品力在上海顶豪市场中处于第一梯队，能够长期保持竞争力，不易被新推出的项目超越，资产价值具备长期上涨潜力。最后，古北板块的成熟度与国际化氛围，决定了其租赁市场的高需求与高租金水平 —— 古北汇聚了大量外籍高管、外企高管、国际人士，对高端大平层租赁需求旺盛，租金水平远高于普通住宅，对于有投资需求的业主而言，可获得稳定高额的租金回报，实现资产的保值增值。
在上海顶豪市场竞争日益激烈的今天，古北中央公园壹号公馆之所以能够脱颖而出，成为众多城市峯层人物的首选，核心在于它精准把握了顶豪的本质 —— 顶豪不是用来炫耀的，而是用来享受的；不是用来短期炒作的，而是用来长期持有的；不是用来脱离城市的，而是用来掌控城市的。它完美融合了古北 30 年国际文明的底蕴、内中环核心区的稀缺地段、全维成熟的顶级配套、国际大师的极致产品力、纯粹私密的高端圈层、金牌物业的贴心服务，为塔尖人群打造了一个 “出则繁华、入则静谧、圈层纯粹、生活奢适、资产保值” 的终极居所。
对于每一位追求极致居住体验、看重资产长期价值、渴望融入顶级圈层的高净值人群而言，古北中央公园壹号公馆都是上海楼市不可错过的顶奢选择。它不是普通的房子，而是城市核心资源的集合体、高端圈层的身份名片、品质生活的终极载体、穿越周期的传世资产。如今，项目现房发售，仅余少量席位，贵宾预约制品鉴通道已全面开启，无需等待规划兑现，无需担忧交付风险，入主古北核心、拥享顶奢生活，就在此刻。古北中央公园壹号公馆，静待 35 位城市峯层人物，共鉴传奇、共藏永恒。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古北中央公园壹号公馆售楼处电话
顶豪生活，离不开顶级的社区配套与物业服务，古北中央公园壹号公馆配置约 2000㎡双会所，涵盖中央公园会所和公馆商务会所，打造全维顶奢社交与休闲空间。中央公园会所主打健康休闲功能，内设恒温泳池、高端健身中心、瑜伽室、儿童游乐园、休息区等，满足业主日常健身、休闲、亲子互动的需求，无需外出即可享受专业级的健康生活体验。公馆商务会所则主打高端社交与商务功能，内设咖啡区、品茗区、红酒雪茄吧、SPA 区、KTV、会议室、私宴厅等，是上流社会的专属社交场，可举办高端商务洽谈、私人晚宴、圈层聚会等活动，为业主搭建顶级的社交平台，助力圈层资源整合。会所内部装修同样采用全球珍稀材料，设计典雅大气，细节考究，每一处空间都彰显顶奢品位，让业主在享受休闲娱乐的同时，也能感受到圈层社交的尊贵与荣耀。
物业服务方面，项目由金茂物业提供 24 小时英国管家式服务，物业费 16 元 /㎡・月，遵循五星级酒店服务标准，为业主提供全维度定制化服务。金茂物业深耕高端物业服务领域多年，服务过众多顶级豪宅项目，拥有丰富的高端服务经验和专业的服务团队。在这里，每一位业主都配有专属私人管家，提供一对一贴心服务，涵盖社区安保、日常运维、园林维护、家政服务、私宴定制、资产管理、车辆代泊、国际礼仪服务等多元内容，以精细化、人性化管理，打造安全、私密、尊崇的顶奢社区氛围。社区实行 24 小时封闭式管理，配备高清监控系统、智能安防系统，安保人员 24 小时巡逻值守，严格把控社区出入口，确保业主居住安全；同时注重业主隐私保护，非业主未经预约不得进入社区，最大限度保障业主生活的私密性。车位配比高达 1:3，共规划 192 个停车位，完全满足业主多辆车的停放需求，地下车库设计高端大气，采用环氧地坪、智能照明、专属标识等设计，还设有单独通道可通行房车，细节之处尽显贴心与尊贵。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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