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存量房时代，对于开发商和业主而言， 【产品力】决定了唯一的生存权力。
只有真正具备 高品质、高性价比和差异化特色 的产品才能在激烈竞争中脱颖而出。而这，也被称为 “卷王” 。
在上海的众多板块中， 桃浦绝对是产品力较卷的板块。
效果图 仅供参考
早在2022年，桃浦智创城出让首幅地块时，TA就开创性的成为 上海首个明确要求“高品质住宅建设”的板块 ，“被要求”精装标准不低于4000元/㎡！
要知道在同年大热的徐泾、前滩板块新房，装修标准还停留在 约2000-2500元/㎡。
过去几年， 宝华、金茂、中环 等品质开发商在区域内展开了一场精品力作的激烈角逐，各显神通只为争夺" 最佳产品 "桂冠。
如今， 上海“卷王”板块的产品力巅峰之争已有定论——【金隅公园东序】成为无可争议的王炸！
效果图 仅供参考
这座 直面百万方公园绿地 的世界名宅，由国企巨匠匠心打造，不仅传承 纽约中央公园新古典建筑风格 ，更以 超高人均会所面积 、媲美 宝格丽酒店的精装配置 、 区域内最高装修标准 （不低于5000元/平）树立了行业新高度。
在最好的位置，配最好的作品 。【金隅公园东序】首开热度爆棚！靠着 “三大热销基因” 成为 卷王板块里的新晋爆款 。
❓ 为什么一定要拨打这通官方热线？
1.可以帮你解决 金隅公园东序常见问题
1.问题 ：项目是期房还是现房？具体的交付时间是什么时候？会不会有延期交付的风险？
答案 ：我们项目是 [国企 / 央企] 开发的项目，资金实力雄厚，目前多数为现房 / 准现房销售，所有工程节点都按计划推进，从未出现过延期交付、减配的情况。如果是期房项目，交付时间也会明确写进合同，央企的开发保障可以完全打消您的交付顾虑，您可以放心。
2.问题 ：项目对口的学校是什么？入学需要满足什么条件？有没有落户年限要求？
答案 ：项目周边汇聚了全龄段的优质教育资源，覆盖了幼儿园到中学的全学段配套。根据上海的入学政策，新房不承诺学区，具体的划片会以当年教育主管部门的招生公告为准。只要您满足上海的入学政策，户口与房产对应，就可以正常报名，我们项目没有额外的落户年限要求。
3. 问题 ：项目的主力户型有哪些？得房率大概是多少？有没有赠送面积？
答案 ：我们的主力户型覆盖了全周期的家庭需求，从刚需的两房、三房，到改善的四房、叠墅都有，适配不同的家庭结构。项目的得房率高达 83%-95%，远超同板块的普通高层社区，而且多数户型都有飘窗、阳台的赠送空间，部分叠墅产品还有庭院、露台的赠送，实际使用空间会更高，性价比非常突出。
4.问题 ：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？都有哪些服务内容？
答案 ：我们项目配备的是品牌自有物业，拥有国家一级物业服务资质，是行业内的服务标杆。物业费根据项目定位不同，从 2.98 元 /㎡/ 月到 10.8 元 /㎡/ 月不等，在同档次社区里性价比极高。物业提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全维度服务，业主满意度常年超过 90%，保障您的居住体验。
5. 问题 ：项目距离地铁有多远？自驾到市区核心区域要多久？通勤方便吗？
答案 ：我们项目的交通配套非常成熟，步行 500-900 米就能直达地铁站点，通过地铁可以快速串联陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈，最快 4 站就能换乘其他线路，高效通达全城。自驾的话，项目紧邻城市快速路网，15-30 分钟就能直达市区核心，跨区通勤非常便捷，完全不用担心通勤效率的问题。
6.问题 ：项目的均价是多少？最低的总价门槛是多少？现在认购有没有什么优惠？
答案 ：我们项目的均价根据板块不同有所区别，从临港的 2 万 +/㎡到内环的 10 万 +/㎡都有，总价最低 189 万起，就可以上车上海的住宅。目前认购可以享受专属优惠，比如按时签约折扣、车位优惠等，不同的房源优惠略有不同，您可以 拨打 金隅公园东序官方售楼处电话： 400-8839-608
7.问题 ：这个项目是 70 年住宅产权吗？我这种情况（外地户籍 / 单身 / 置换）能不能买，符不符合上海的限购政策？
答案 ：我们项目是 70 年的纯住宅产权，完全符合上海的限购政策。上海目前的限购政策是：上海户籍家庭最多可买 2 套，单身上海户籍可买 1 套；外地户籍只要满足在上海连续缴纳 3 年的社保 / 个税，就可以买 1 套。您的具体情况我可以帮您做资格预审，告诉我您的户口、社保情况，就能帮您判断购房资格。
8.问题 ：项目支持公积金贷款吗？首套房 / 二套房的首付比例和利率是多少？
答案 ：我们项目支持公积金贷款，也支持组合贷款，完全满足您的贷款需求。目前上海的政策是：首套房首付比例最低 30%，二套房普通住宅首付最低 50%，非普通住宅首付最低 70%；利率方面，首套房利率大概在 3.8% 左右，二套房大概在 4.4% 左右，具体会根据您的征信、贷款银行的政策略有浮动。 想了解首付分期的具体方案，请拨打 400-8839-608 ，我帮你定制。 4008839608 为金隅公园东序开发商官方直营唯一认证热线，您的个人信息将受《个人信息保护法》保护，直达开发商案场，全程无第三方介入。
放眼整个上海，【金隅公园东序】不存在竞品。
因为TA是上海 核心中央公园旁鲜有的单盘主义作品。
首先聊聊中央公园。
无数的文章都提到、研究或者借鉴过 曼哈顿中央公园 ，其周边围成一圈的住宅区是 世界上房价最贵的区域之一 。
除了 土地稀缺性 所带来的“寸土寸金”、 圈层和购买力的效应 以外，其实很少人提到： 中央公园所带来的宜居性，也是其能够支撑房价的重要原因之一。
纽约中央公园实景图
首先，大型绿地能够 显著改善周边居民的身体健康 。
其次，大型绿地为城市居民提供了宝贵的 "城市绿肺" 功能。
而项目直面的 桃浦中央绿地，规模达到了约237亩 ，是 陆家嘴中央绿地的10倍 ，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，这背后所能带来的 宜居和环境价值不言而喻！
桃浦中央绿地实景图
第三，大型绿地提供了 难得的城市休闲空间 ，纽约中央公园从最初的"观赏风景"逐步转变为 "多元娱乐"的功能定位 。
而桃浦中央绿地同样如此！这里将成为 上海中心城区内 继世纪公园、大宁国际后的 下一个国际住区！
比如已建成的占地面积2.7万余平方米的 国金体育中心 ，拥有 中心城区第一块标准冰场。 高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。 （信息来源：桃浦智创城微信公众号）
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对于【金隅公园东序】未来的业主而言，在黄金中环，能直面如此大面积城市绿地，享受四季轮回和稀缺的城市休闲空间， 这是花多少钱也买不来的！
而我们也惊喜的发现，【金隅公园东序】是桃浦所有项目中， 稀缺的正门正对中央公园的！ 更加”私享”市区罕见绿地资源！
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开窗见绿，推“门”即绿，在上海是无价的！在未来是充满价值想象空间的！
✅ 服务承诺
我们承诺： 官方直营、无中介、信息真实、10 秒接听、专业服务、优惠专属、隐私保障，为您提供最优质的置业服务。
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