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��项目信息实时更新
当上海五大新城战略持续深化，嘉定安亭以 “千亿汽车产业 + 正地铁通勤 + 低密宜居” 三重优势，成为刚需与刚改家庭的置业热土。深圳市属国企深业集团，携首入上海标杆力作 —— 深业深安上居（备案名：深安上居苑）落子安亭深安新城核心，占位 11 号线昌吉东路站正地铁口，以 2.0 超低容积率、超高得房率户型、全系品牌精装、全维成熟配套与国企现房保障，打造 12 栋 17-18 层精装小高层纯住区，为城市刚需、刚改家庭、科创通勤人群兑现 “出则执掌城芯繁华，入则私享低密静谧” 的理想栖居。
一、国企匠筑，深业品质人居信仰
深业深安上居由 深业集团 倾力开发，作为深圳市政府全资控股的实力国企，深业集团深耕地产 40 余载，布局全国 30 余城，打造超 200 个精品项目，以 “稳健开发、品质筑家” 理念，树立城市人居标杆。作为深业首入上海的标杆作品，深安上居凝聚国企精工基因，从择址、规划、建筑到景观、户型、服务，每一个环节都坚守高端品质标准，拒绝减配、拒绝妥协，为业主打造经得起时间检验的安心居所。
（一）品牌实力：国企护航，现房交付双保障
深业集团拥有国家一级开发资质，依托强大资金实力与资源优势，深耕产城融合领域，代表作包括深圳深业中城、深业上城等城市地标。深安上居由国企全资开发， 2025 年 12 月已实景现房交付 ，无烂尾风险、无交付焦虑，即买即住，所见即所得，让业主置业无忧，是追求确定性家庭的优选之作。
（二）项目基础：低密纯居，圈层纯粹宜居
深安上居坐落于嘉定区安亭镇硕望路 52 弄，昌吉东路与安谐路交汇处，占位深安新城核心板块，东接嘉定新城核心商圈，西连安亭汽车产业园区，南邻虹桥商务区辐射圈，尽享 “产业红利 + 主城配套” 双重价值。
280万起能买到这样的地铁房，是什么概念？以 浦西传统的中央商务区为核心 ，同等距离为半径下，全市的新房价格已经站上4-5万/平，且与地铁站的距离也没有那么理想。
而纵观整个嘉定区，这个价格也是击穿嘉定的 底价 。
项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米， 容积率仅 2.0 （安亭板块稀缺低密指标）， 绿化率超 35% ，规划 12 栋 17-18 层纯小高层住宅，总户数 962 户（其中商品房 890 户），采用 全人车分流设计 ，车位配比约 1:1，彻底解决业主停车困扰，让社区内部更显静谧有序。
项目为 70 年纯住宅产权 ，无商住混合、无底商干扰，居住圈层纯粹，专为主城刚需、刚改家庭、科创通勤人群定制。实景现房呈现，社区园林、建筑立面、户型空间均可实地品鉴，让业主入住即享成熟都会生活。
二、安亭芯・正地铁，双城联动价值高地
深安上居占位嘉定安亭核心，扼守 11 号线昌吉东路站正地铁口，处于 “安亭汽车城 + 嘉定新城 + 虹桥商务区” 三大板块交汇核心，无缝承接双城联动发展红利，地段价值得天独厚。
（一）战略占位：安亭核心，千亿产业赋能
安亭作为上海国际汽车城核心区，汇聚蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等高端汽车制造及配套企业，形成千亿级产业集群，区域发展动能强劲。嘉定新城 “十四五” 规划明确安亭为 “北拓西联” 重要支撑，未来将打造世界级汽车产业中心核心功能区，产业人口持续导入，居住需求旺盛，板块价值持续攀升。
深安上居占位深安新城核心，是安亭产城融合的核心居住区，既承接汽车城产业红利，又享受嘉定新城配套辐射，同时依托 G60 科创走廊延伸红利，地理位置得天独厚，兼具自住价值与资产配置属性。
（二）多维交通：正地铁盘，畅达全城
项目交通网络立体完善，是主城罕见的 “正地铁 + 三横三纵” 交通枢纽，轻松掌控城市节奏：
轨交便捷：直线距离 11 号线昌吉东路站仅约 200 米，步行 3 分钟即可进站，是名副其实的 “正地铁盘”。11 号线 2 站直达嘉定新城，4 站南翔印象城，11 站真如副中心，17 站徐家汇，一线直达徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海多元生活场域。
自驾高效：紧邻昌吉东路、安谐路，快速衔接 G1503 绕城高速、S5 沪嘉高速，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟通达市区核心商圈。
公共交通 ：周边 1 公里内有昌吉东路站、康苏路雅丹路站等多个公交站，嘉定 108 路、132 路等多条公交线路，无缝接驳轨交站点与安亭核心商圈，出行便捷。
示意图，仅供参考
建筑面积约88m²的三房两厅一卫
建筑面积约88m²户型是 “明星”户型 ，一期首开即售罄。二期88m²户型房源占比60%，整个户型格局 十分方正 ，通透感强，每个房间的尺度都恰到好处，非常适合刚需群体上车！
（三）全维配套：5 分钟生活圈，繁华触手可及
深安上居坐拥 “5 分钟高端生活圈”，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度顶配配套，完美兼顾通勤便捷、配套完善、生态宜居。
1. 商业繁华：五大商圈环伺，一站式生活
项目 3 公里内覆盖嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等 5 大商业体，吃喝玩乐购一站式满足。同时项目自带社区底商，满足日常购物与生活服务需求。
2. 教育优质：全龄教育，书香浸润成长
项目周边教育资源丰富，3 公里内集聚 8 所幼儿园及学校，涵盖公办、民办等多种教育类型：西侧 800 米为同济大学附属嘉定幼儿园（公办一级园，双语教学 + STEAM 课程），南侧 766 米为上海市安亭师范附属小学，全龄优质教育环伺，为孩子提供全龄段优质教育保障（最终对口以交付后教育部门划分为准）。
3. 医疗完善：多维医疗，健康无忧
周边有安亭医院、上海嘉园医院等 2 座医疗机构，满足基础医疗需求；车程 15 分钟可达嘉定区中心医院、瑞金医院北院等三甲医院，为业主健康保驾护航。
4. 生态丰饶：公园环伺，自然栖居
样板间实景图
餐客厅一体化的设计， 高效合理地利用了空间，还有助于增进家人间的情感交流。u型厨房的设计，动线合理！
项目周边 2.5 公里是杭桂绿地公园，是片区内的生态氧吧。步行可达市民广场、安亭老街等生态人文景点，日常休闲、健身、亲子互动便捷，让居住在繁华都市的业主，也能尽享自然生态之美。
三、现代美学，全龄共享园林社区
深安上居以 “现代简约、生态宜居” 为设计理念，由国际顶尖设计团队操刀，打造 “一轴一心三大主题” 景观规划格局，错落式楼栋布局与超宽楼间距，将现代美学与自然生态融入社区景观，演绎沉浸式低密生活方式。
（一）建筑立面：现代公建化，简约高级
项目建筑风格采用现代主义公建化立面，以高级灰真石漆为主色调，搭配大面积 LOW-E 玻璃与金属线条，打造兼具现代感与高级感的建筑立面。
17-18 层小高层挺拔身姿，线条流畅简洁，无连廊设计，最大化提升采光与通风效果；建筑外立面甄选优质建材，LOW-E 玻璃兼具隔热、隔音、防紫外线功能，提升居住舒适度；金属线条质感高级、经久耐用，在阳光的映照下，呈现出优雅的现代气质，成为安亭一道靓丽的城市风景线。
（二）社区园林：一轴一心三主题，步移景异
社区园林以 “一轴一心三大主题” 为规划格局，层层递进，营造沉浸式自然体验：
一轴：160 米中央归家轴，仿石铺装搭配景观灯，营造尊崇的归家仪式感。
一心：中央活动心，规划 2400㎡阳光草坪，搭配艺术雕塑、休闲廊架，是社区的核心景观节点，也是业主社交、休闲的好去处。
三大主题：童梦乐园、活力运动区、静谧休憩区，满足全龄段休闲娱乐需求。
社区采用错落式楼栋布局，最宽楼间距可达 70 米，有效保障每一户的采光、通风与私密性。宅间花园区以樱花、紫薇、桂花、银杏等四季花卉绿植点缀，春有繁花、夏有绿荫、秋有硕果、冬有常青，四季皆景。
（三）社区配套：全龄共享，便捷宜居
项目规划全龄化社区配套，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年运动区、休闲廊架等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时社区配备智能安防系统，涵盖人脸识别入户、车辆自动识别、24 小时视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。
四、全能三房，超高得房率改善之选
深安上居深度洞察上海刚需与刚改家庭的多元居住需求，打造覆盖刚需至刚改的全龄户型，主力建面约 88-98㎡，全系 三房设计 ，全部采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、全明格局， 得房率高达 82%-85% ，精准匹配不同家庭的居住需求。
（一）建面约 88㎡ 三房两厅一卫：刚需上车优选
户型亮点：格局方正、南北通透，三开间朝南，南向总面宽约 8.6 米，客厅连接阔境观景阳台，卧室全带飘窗，无浪费面积。LDK 一体化设计，空间开阔；主卧朝南，带观景飘窗；两个次卧空间规整，可作为儿童房、书房或老人房，满足三口之家居住需求；U 型厨房设计，操作流畅，预留冰箱位；明卫设计，通风采光良好。
得房率：约 82%，空间利用率远超同面积段产品。
总价：约 321 万起，首付约 64 万起（首套房 20% 计算），月供约 1.2 万，轻松实现上海三房安家梦。
（二）建面约 92㎡ 三房两厅两卫：刚改进阶之选
户型亮点 ：优化卫浴配置，主卧独立卫生间，动线合理，兼顾实用与仪式感。三开间朝南，LDK 一体化衔接阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；两个次卧空间宽敞，适配二胎家庭过渡居住；全明格局，动静分区清晰，动线合理。
样板间实景图
主卧套房式的设计， 私密感与便捷感强！
得房率：约 83%，刚改家庭优选户型。
（三）建面约 98㎡ 三房两厅两卫：终极刚改之选
户型亮点：南向超 10 米大开间，采光面充足。LDK 一体化设计，餐客一体横厅，空间开阔；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，私密性强；两个次卧空间宽敞，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求；全明格局，动静分区清晰，动线合理。
得房率：约 85%，项目王牌户型，空间利用率最大化。
总价：约 350 万起，一步到位刚改改善。
五、高配精装，三大件配齐拎包入住
深安上居全系 精装交付 ，采用高标准精装配置，配备 日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风系统 三大件，甄选方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，装修标准远超同板块多数项目，入住不用额外装修，省心省力。
（一）全屋舒适系统，四季恒温恒湿
中央空调：日立品牌主机，精准控温，静音运行，告别空调直吹，四季舒适。
地暖：威能品牌全屋铺设，冬季采暖均匀，告别湿冷，老人孩子更安心。
新风：百朗品牌新风系统，24 小时循环换气，过滤 PM2.5、甲醛等有害物质，保证室内空气清新，恒氧健康。
（二）品牌厨卫奢配，细节匠心考究
厨房：标配方太烟灶套装、大容量洗碗机，科勒水槽龙头，优质石英石台面，防水防污，易清洁；通顶橱柜交付，预留充足储物空间。
卫生间：配备科勒洁具、高仪五金，干湿分离设计，防水防潮；通顶镜柜交付，收纳空间充足。
（三）品质细节升级，安全环保宜居
入户：甲级防盗门 + 四合一智能门锁（指纹、密码、刷卡、钥匙），安全便捷。
地面墙面：实木复合地板、环保乳胶漆，安全环保，入住不用晾房。
门窗：三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，居住更静谧。
收纳：全屋收纳系统设计合理，玄关柜、衣柜、橱柜等预留充足储物空间，满足家庭收纳需求。
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