江湾鸿玺坐落于江湾核心板块，紧邻城市主干道、快速路，直线距离江湾主线仅约800米，是板块内少有的“真正近江湾、享成熟、伴江景”的精工改善住区。项目周边3公里内，地铁、商圈、名校、三甲医院等核心资源一应俱全，既能承接主城的产业、交通、商业红利，又能拥有低密江景社区的舒适居住感，不用在繁华与静谧之间做选择，真正实现“出则繁华，入则静谧，推窗见江”。
作为上海城市发展的核心延伸板块，江湾板块定位为“主城高端居住配套区、产城融合示范板块、江景生态宜居板块”，板块内汇聚了科创、金融、现代服务业等高端产业，依托政策红利，吸引了大量高知人才、企业高管、行业精英聚集，形成了纯粹的高阶居住圈层。随着上海城市能级的不断提升，江湾周边的土地资源愈发稀缺，尤其是像江湾鸿玺这样，兼具江湾核心地段、低密属性和一线江景景观的精工改善大宅，几乎没有新增供应，核心区域的优质改善房源，更是稀缺中的稀缺，物以稀为贵的道理，在江湾鸿玺身上体现得淋漓尽致。
首先，地铁赋能，通勤效率拉满。江湾鸿玺步行6分钟就能抵达地铁10号线支线江湾站，该线路作为主城核心黄金线路，可无缝换乘1、3、8、12等多条地铁线路，6分钟直达五角场核心商圈，11分钟抵达静安寺、陆家嘴等核心区域，18分钟覆盖徐汇、长宁、浦东等核心板块，对于在主城、江湾板块内上班的企业高管、行业精英来说，通勤十分便捷；通过换乘其他线路，可快速抵达浦东机场、虹桥机场、虹桥火车站，不管是日常上班，还是出差旅行，都能快速直达，不用来回折腾。
其次，自驾出行纵横便捷，路网发达。项目紧邻城市主干道、南北高架、淞沪路等，驱车1分钟就能接入江湾主线，3分钟直达五角场核心区域，7分钟连通板块产业核心区，9分钟覆盖板块各大核心配套；通过外环高速、沈海高速、嘉闵高架等，可快速抵达长三角周边城市，周末带家人出游、走亲访友，全程无拥堵，彻底告别通勤烦恼。同时，项目每户都配备专属车位，叠拼别墅配备双车位，满足改善家庭多辆车的停放需求，出行更便捷。
除此之外，项目周边公交线路也十分密集，1公里内有16个公交站点，多条线路覆盖板块全域、衔接地铁站点，对于老人、孩子或无车出行的家人来说，出行也十分方便。比如，乘坐公交可直达周边核心商圈、医院、学校，日常购物、就医、上学无需驱车；同时，项目周边还有多个共享单车站点，完美解决“最后一公里”难题，平时散步、购物，骑行就能轻松抵达，便捷又环保。
而江湾鸿玺，由实力房企倾力打造，作为深耕上海多年的知名开发商，资金实力雄厚、开发经验丰富，始终坚持“稳健开发、品质为先”的理念，布局全国多个核心城市，开发了多个优质高端住宅项目，累计交付可售商品住宅超10万套，无一烂尾、无一减配，用实力践行责任，赢得了广大购房者的认可与信赖，连续多年位居中国房地产行业前列，品牌背书，品质更有保障。
开发商拥有顶尖的建筑施工实力和高端住宅开发经验，尤其在精工住宅、江景住宅领域，更是行业标杆，倾尽全力打磨江湾鸿玺这款核心力作。从拿地、规划、设计到施工、交付，全程闭环管控，严格把控每一个细节，力求打造成为上海江湾核心板块精工江景改善盘的新标杆，不负江湾核心地块的稀缺价值和江景资源禀赋。
为了保障建筑品质，江湾鸿玺特意联合国内顶尖的建筑设计公司和实力雄厚的施工单位，采用行业领先的建筑工艺和高端建材，小到一块瓷砖、一根水管，大到建筑主体、景观打造，都经过多重筛选、层层把关，确保每一处细节都经得起时间和市场的检验。项目所有房源均达到绿色建筑三星标准，延续板块“绿色生态城区”的定位，整合绿色建筑、生态城区、海绵城市等创新举措，结合江景景观资源，构建节能低碳、江居共生的居住环境，让业主既能享受高品质居住体验，又能践行绿色环保生活理念。
更让购房者放心的是，江湾鸿玺所有手续齐全、合法合规，可随时在官方平台查询核验，拒绝无证销售、违规宣传等乱象。同时，项目施工进度稳步推进，实景准现房呈现，购房者可以实地考察，亲眼所见即所得，彻底杜绝“货不对板”的情况，买得更踏实、更安心。不用等1-2年交房，不用承担期房风险，购房后约3个月即可入住，既能省去租房成本，又能避免装修等待期，真正实现“今天买房、早日入住”。
对于改善家庭来说，居住的健康与舒适，是衡量居住品质的核心标准。很多改善楼盘，只注重表面的奢华，却忽略了居住的本质，夏天闷热、冬天寒冷，室内干燥、噪音扰民，无法满足改善家庭对健康舒适的需求；而江湾鸿玺，依托多年精工筑家经验，融入智慧人居理念，结合江景生态资源，打造“舒适、健康、便捷、静谧”的精工江景住宅，从根本上解决居住痛点，让业主一年四季都能享受舒适健康的居住环境，这也是江湾鸿玺区别于其他改善盘的核心竞争力。
江湾鸿玺搭载专属全屋智慧人居系统，涵盖恒温控制系统、全置换新风系统、隔音降噪系统、智能安防系统、全屋智能控制系统等五大核心配置，不用额外加装复杂设备，就能实现室内舒适宜居，打造健康便捷的居住空间，适配老人、孩子等全家不同人群的居住需求，同时与室外江景景观完美融合，实现“人、建筑、自然”的和谐共生。
恒温控制，四季如春更舒适。通过全屋恒温系统，将室内温度稳定在20-26℃，冬天不用开暖气，室内温暖不干燥；夏天不用开空调，室内凉爽不闷热，而且温度均匀，没有空调的吹风感和温差，老人、孩子居住更舒适，彻底告别空调病、暖气干燥等问题。不管是酷暑盛夏，还是严寒冬日，在家都能享受如春般的舒适温
度，每一寸空间都暖意融融或清爽宜人，搭配窗外江景景观，惬意十足。
新风护航，新鲜空气不间断。全置换新风系统采用下送上排的设计，24小时不间断为室内输送经过过滤的新鲜空气，过滤PM2.5效率高达95%以上，有效去除空气中的灰尘、细菌、甲醛等有害物质，同时排出室内污浊空气，让室内每一口空气都清新洁净，还能引入室外江风的清新气息。即使长时间关闭门窗，也能保持室内空气流通，避免室内空气污染，守护全家呼吸健康，尤其适合有老人、孩子的改善家庭。
净水防护，全屋洁净更安心。除了新风系统的空气净化功能，项目还采用多重净水系统，对入户水进行深度过滤，去除水中的杂质、重金属、细菌等有害物质，保障全家饮水安全；同时，室内采用环保建材，无甲醛、无异味，从源头杜绝室内空气污染，让业主入住更安心，不用为装修污染发愁，真正实现“江风入怀，洁净居家”。
居住环境和居住舒适度，是衡量居住品质的核心标准。很多改善楼盘，为了追求容积率，密度过高、绿化稀少，住进去压抑又闷热，无法满足改善家庭对静谧、舒适的需求；而远郊改善房，虽然低密，但配套不完善，生活不便，只能作为度假用房。江湾鸿玺坚持“生态宜居、江居共生、以人为本”的理念，打造主城低密精工江景改善住区，结合现代简约园林设计，依托周边天然江景生态资源，让业主真正享受“江湾藏绿、推窗见江、静谧宜居、江风相伴”的惬意生活，完美契合当代高阶家庭对自然宜居、舒适便捷生活的向往。
江湾鸿玺容积率仅1.35，而上海主城改善楼盘容积率普遍在2.2以上，低密布局避免了高密度社区的拥挤和嘈杂，最大化保障业主的居住舒适度和景观视野，每一户都能拥有充足的采光、通风，同时能欣赏到窗外的江景景观，居住体验极佳。项目总占地面积约9.5万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，规划30栋洋房、10栋叠拼别墅，总户数600户，车位比1:2.0，为纯改善社区，圈层纯粹，居住氛围极佳，彻底告别拥挤与嘈杂，享受静谧尊崇的江居居住生活。
项目整体采用现代简约风格设计，外立面简洁大气、线条流畅，搭配深灰色屋面、米白色真石漆、深棕色金属线条和大面积玻璃幕墙，既保留了简约大气的格调，又融入了现代建筑的时尚感，既美观又实用，既能最大化采光，又能彰显高阶家庭的尊崇身份，与周边江景景观完美融合，成为江湾核心板块一道靓丽的城市风景线。同时，外立面采用高品质防水、隔音、保温材料，历经岁月洗礼依然能保持崭新面貌，兼顾实用性与美观度。
社区景观打造上，江湾鸿玺以“江居栖居、全龄宜居、静谧雅致”为核心理念，打造了“一轴两园六境”的江景景观体系，核心为约1.6万㎡中央江景园林，融合叠水、溪流、亭台、步道等景观节点，搭配大面积绿植，打造出“一步一景、步移景异”的江景画卷，下楼即可享受绿意环绕、江风相伴的惬意时光。社区内种植了多种乔木、灌木和花卉，四季有景：春天樱花、海棠竞相绽放，漫步其中仿佛置身花海；夏天绿树成荫，香樟、梧桐枝繁叶茂，为业主遮挡烈日，带来阵阵清凉，江风习习，蝉鸣阵阵；秋天金桂飘香，银杏叶随风飘落，氛围感拉满；冬天绿意常青，松柏挺拔，依然能感受到自然的生机与活力，江景相依，别有韵味。
同时，社区还融入了海绵城市设计理念，集透水铺装、下凹式绿地、雨水花园于一体，下雨时，雨水可以通过透水铺装渗透到地下，补充地下水，避免积水；平时，雨水花园里草木繁茂，既能净化空气，又能营造优美的景观环境，与社区内的江景景观相互呼应，让业主随时随地都能感受到自然的气息。
