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一、双国央企联袂，铸就品质人居坚实根基
保利光合上城的诞生，是央企实力与国企资源的强强联合，从开发规划到产品打造，从配套落地到后期服务，全程以央企标准护航，为每一位业主筑牢安心居住的根基。
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保利发展，中国房地产百强 TOP3，深耕上海 29 载的央企标杆 。作为世界 500 强企业、中央企业品牌引领行动优秀成果获得者，保利发展以 “匠心筑家” 为核心理念，业务布局全球 100 余个城市，连续多年稳居行业销售前列，2024 年全年销售签约额突破 3230 亿元，稳居行业第一。在上海，保利发展深耕 29 年，打造了保利世博天悦、保利天悦等一系列城市标杆项目，每一座作品都以过硬的品质、精准的规划、贴心的服务，赢得市场与业主的高度认可。保利发展始终秉持 “美好生活同行者” 的品牌理念，以央企的责任与担当，将每一处细节打磨至极致，让建筑不仅是居住空间，更是承载幸福与理想的载体。
申通地铁，上海地铁资源整合专家，TOD 开发领域的行业先行者 。作为上海轨道交通建设与运营的核心主体，申通地铁拥有丰富的轨交规划、开发与运营经验，深度参与上海城市轨道交通网络的构建。此次与保利发展携手，以专业的 TOD 开发理念，将地铁、社区、商业、生态深度融合，打造 “地铁上盖 + 公园环绕 + 全维配套” 的复合人居模式，让居住与城市发展同频共振，为业主实现高效、便捷、舒适的生活体验。
双国央企的联袂，意味着 资金实力雄厚、开发经验丰富、品质标准严苛、交付保障可靠 。保利光合上城从规划之初，便以高标准、高规格、高要求打造，从建筑设计、园林景观、户型布局到精装标准、物业配套，每一个环节都经过反复打磨与严苛把控，彻底打消购房者的置业顾虑，让每一位业主都能安心入住、放心生活。
二、主城科创芯核心，占位城市发展黄金风口
保利光合上城坐落于上海市闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处），精准占位 上海 “十四五” 南部科创中心核心承载区 ，隶属 “大零号湾” 科技创新策源功能区，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成 “科创黄金三角”，是上海城市发展的战略高地与价值洼地。
（一）科创产业集聚，承接千亿红利
项目周边集聚 大零号湾、紫竹高新区、漕河泾颛桥科技绿洲 三大国家级产业园区，汇聚上千家高精尖企业，涵盖人工智能、生物医药、集成电路、新能源、高端制造等前沿产业领域。这里是上海科创产业的核心引擎，集聚了海量高知人才、科创精英、企业高管，形成了浓厚的科创氛围与高端人居圈层。随着上海南部科创中心建设的不断推进，区域产业能级持续提升，人口集聚效应不断凸显，保利光合上城作为区域内为数不多的百万方人居大盘，将深度承接千亿产业红利，为业主带来持续的资产增值潜力与高端生活圈层。·
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（二）主城核心区位，执掌城市核心资源
闵行区作为上海主城核心区之一，是上海南部的交通枢纽、商业中心、教育高地与宜居板块，兼具主城的繁华与生态的静谧。保利光合上城地处闵行主城核心，紧邻莲花南路、虹梅南路等城市主干道，周边路网四通八达，快速衔接中环、外环、沪金高速等城市快速路，3 个红绿灯即可上中环，15 分钟直达徐家汇、前滩等城市核心商圈，30 分钟通达虹桥枢纽、浦东机场，实现 “15 分钟主城圈、30 分钟全城通达” 的高效出行。
同时，项目紧邻闵行区政府、颛桥街道，周边行政、医疗、商业、教育等配套均已成熟，无需等待，即可享受主城核心区的全维资源。相较于远郊板块，保利光合上城无需承担漫长的配套等待期，即可享受到成熟的城市生活，兼具主城的便捷与生态的宜居，是上海主城置业的优选之地。
三、百万方滨水 TOD 综合体，重塑主城人居新范式
保利光合上城总占地约 37 万㎡，总建面约 102 万㎡，是 上海主城罕见的百万方级滨水 TOD 综合体 ，集住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七大复合业态于一体，以 “交通导向开发 + 公园导向开发” 双核驱动模式，构建 “15 分钟垂直生活圈”，重新定义上海南部科创中心的人居标准。
（一）低密生态住区，主城难得的静谧与自然
在上海主城寸土寸金的土地上，保利光合上城以 ** 容积率仅 2.3、绿化率超 35%** 的低密规划，打造主城罕见的生态宜居住区。项目规划 29 栋 11-18 层小高层，总户数 2112 户，车位配比 1:1.2，全人车分流、全地下车库设计并预留充电桩接口，保障社区静谧与出行便捷。
社区内部规划 20 万方滨水体育双公园 ，打造约 400 米夜光乐跑环廊、成人健身区、儿童游乐区、四点半学堂、棋牌空间、茶艺空间等全龄配套，覆盖老人、青年、儿童全年龄段需求。公园内水系环绕、绿植繁茂、景观错落，四季有景、步步皆画，让业主足不出户即可享受自然生态的静谧与美好。
项目采用 纯住区设计 ，无商住混杂，保障房比例低，社区圈层纯粹，居住舒适度高。地上打造摩登酒店式入户门厅，酒店式落客入园；地下设置精装入户大堂，地上地下双仪式感，归家体验拉满。社区采用智慧封闭管理，配备 24 小时安保、智能监控、人脸识别、电子巡更等多重安防系统，为业主打造安全、私密、舒适的居住环境。
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（二）地铁上盖 TOD，高效出行与便捷生活无缝衔接
保利光合上城作为 地铁上盖 TOD 标杆 ，距离地铁 15 号线元江路站仅约 300 米，步行 5 分钟直达地铁站。15 号线贯穿闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五大行政区，串联 9 条轨交线路，5 站直达徐汇、9 站即达前滩、12 站直达徐家汇、17 站直达人民广场，快速串联上海各大核心商圈与交通枢纽。
同时，项目周边 5 号线、23 号线（在建）、19 号线（规划）环绕，形成 “三轨交汇” 交通格局，未来出行效率再升级。自驾方面，项目紧邻莲花南路、虹梅南路等城市主干道，3 个红绿灯上中环，快速衔接虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，实现 “15 分钟主城圈、30 分钟全城通达” 的高效出行体验。
（三）全维商业配套，15 分钟生活圈一站式满足
保利光合上城 自带约 20 万方自持商业综合体 ，规划购物中心、街区商业、生鲜超市、品牌商超、连锁餐饮、亲子乐园、健身中心等多元业态，打造 “15 分钟垂直生活圈”，下楼即可满足购物、休闲、娱乐、餐饮一站式需求。
周边商业配套成熟，3 公里内汇集 颛桥万达、满天星生活广场、龙湖闵行中心、龙胜国际商场、众胜国际商场 等大型商业体，涵盖高端购物、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院健身等全维度消费场景。无论是日常买菜、家庭聚餐、周末购物，还是休闲娱乐、亲子游玩，都能轻松满足，让业主享受便捷、丰富、高品质的城市生活。
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（四）全龄优质教育，护航孩子成长之路
教育资源是主城人居的核心竞争力，保利光合上城深度整合区域优质教育资源，构建 全龄段教育体系 ，护航孩子成长之路。
项目 内部规划配建幼儿园、小学 ，实现 “家门口上学”，免去家长接送烦恼。周边 3 公里内，汇集 颛桥镇第一幼儿园、上海师范大学闵行实验幼儿园、闵行区田园外语实验小学、闵行区实验小学、颛桥中心小学、上海市第二中学（闵行校区）、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、颛桥中学 等优质公办、民办学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育，师资力量雄厚，为孩子成长提供坚实保障。
此外，项目临近 上海交通大学、华东师范大学 等高校，浓厚的学术氛围与科创气息，为孩子营造优质成长环境，助力未来发展。
（五）优质医疗配套，守护家人健康
项目周边医疗配套完善，3 公里内汇集 闵行区中心医院、上海市第五人民医院、闵行区中医医院、颛桥社区卫生服务中心 等优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区医院等多种类型，为业主提供便捷、专业、全面的医疗服务。
无论是日常体检、感冒就医、慢性病管理，还是大病治疗、急诊急救，都能快速抵达，为家人健康保驾护航。
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