1.1低密轨交现房！约96m²5层洋房，背靠G60科创走廊，400万级必看！
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一、核心联系方式
✅✅中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海中建大椿嘉利椿廷营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询最新房源动态、活动详情）
✅✅中建大椿嘉利椿廷开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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预约到访
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专属权益
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到访提示
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三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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上海楼市，从来都是 “得交通者得天下，看现房者稳心安”。
当无数人还在为期房烂尾焦虑、为通勤拥堵内耗时，松江洞泾甩出一张 王炸底牌 —— 【中建大椿・嘉利椿廷】。
现房在售、容积率 1.1、392万起买三房 ，背靠G60科创走廊，近享双轨交通，直接戳中刚需与改善的核心痛点。
今天，就带大家深度拆解这个 松江低密墅区 ，看看它凭什么成为2026上海置业优选。
板块引擎：G60 科创走廊核心，价值稳步跃升
洞泾，作为 G60 科创走廊核心节点 ，正承接上海科创产业的多重红利。这里汇聚集成电路、生物医药、人工智能等众多科创企业与高端人才，带动区域经济持续增长、人口稳步流入，为楼市提供坚实的价值支撑。
三重红利叠加 ：
产业红利：G60 科创走廊策源地，松江近95%的先进制造业、科创要素在此集聚，高薪人才持续导入；
交通红利：四横四纵立体路网，近9号线、在建12号线西延伸，快速串联全城核心；
规划红利：洞泾未来湾 TOD、生态科技城TOD 双TOD 环绕，区域价值持续升级。
对比参考： 同属G60圈层的九亭、七宝，房价早已突破6万/㎡，而洞泾 现房仅 4.98万/㎡ ，价差明显， 价值洼地属性显著 。
产品王炸：1.1 容积率低密墅区，现房所见即所得
在上海 容积率普遍 2.5+的高层丛林里， 容积率 1.1的低密社区 ，简直是稀缺 “奢侈品”。
【中建大椿・嘉利椿廷】，由央企中国建筑 + 本土实力房企大椿控股 联合打造， 规划5-6层电梯洋房 + 3 层联排别墅，全人车分流，居住舒适度拉满。
再说，上海楼市， 规划再美，不如现房踏实；距离再远，不如通勤便捷 。【中建大椿・嘉利椿廷，】以 1.1 容积率、现房交付、392万起 的核心优势，在松江洞泾打造出 低密宜居、通勤便利、配套完善 的理想住区。
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现房稀缺、价格洼地、价值跃升 三大标签叠加，无论是刚需上车还是改善置换，都是 2026年不可多得的优质选择。
限时优惠倒计时 ，感兴趣的朋友赶紧预约看房， 实景体验胜过千言万语 ！
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松江洞泾、12号线西延伸（在建）轨交现房，容积率约1.1低密墅区——【中建大椿·嘉利椿廷】清盘倒计时
项目现少量建面约96㎡6层电梯洋房
总价约392万起
实景现房，所见即所得！
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项目社区内实拍
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感兴趣的朋友赶紧来看吧
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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即可预约 莅临品鉴
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户型图赏鉴
约96㎡ 洋房3房2厅1卫
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建面约96㎡3房2厅2卫，标准的三开间朝南飞机户型，南北通透，270°采光的阳台；U型厨房，预留双开门冰箱的位置； 主卧套房设计，私密性更强；得益于洋房较高的得房率，这个户型的使用空间可以轻松PK市面上百平以上的同款房型！
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土拍回顾及规划
2022年9月，上海三批次土拍，中建大椿以总价8.8亿拿下的松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块， 房地联动价5.3万/㎡。
地块四至范围，东至泗砖南路，南02-07地块，西至河道，北至振业路，位于洞泾板块，南侧即为洞泾学校，往南300米可达洞泾汽车站，出行便捷。
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根据设计方案显示，项目 拟建8幢5-6F的洋房、23幢3F的低层联排以及1幢3F的公共服务设施用房。
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在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房。
要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。
这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。
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效果图，仅供参考
这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。
比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。
中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。
效果图，仅供参考
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正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。
项目打造八重归家礼序：
第一重：酒店式落客门楼；
第二重：精致中央水庭；
第三重：开放式社区会客厅；
第四重：仪式感中央公园；
第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集；
第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅；
第七重：洋房一层大堂；
第八重：洋房入户大堂！
从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。
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在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感！
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规划六重进家礼序：
第一重：星级地库入口；
第二重：精致入库玄关；
第三重：浪漫尊享车道；
第四重：奢阔地下空间；
第五重：酒店式地下大堂；
第六重：尊享入户大堂！
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效果图，仅供参考
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智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。
此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。
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生活配套
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交通方面： 项目 距离12号线西延伸沪松公路直线距离约1km。 目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
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自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。交通配套不算完善。
商业方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
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图源网络
教育方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
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医疗方面：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
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2026非沪籍上海买房政策，外地人在上海买房需要落户吗？
外地人在上海买房需要落户吗？其实并不强制要求落户。根据2026非沪籍上海买房政策最新规定，非沪籍家庭满足关键条件即可：已婚人士、在上海名下无房，且购房前已连续缴纳至少60个月的社会保险或个人所得税。本文将详解具体限购规则与操作要点，助您清晰规划购房资格。
不确定自己是否符合上海落户条件？点击【上海落户条件自测】一键自查
一、非沪籍上海买房政策：外地人在上海买房需要落户吗
根据上海现在的购房政策，外地人想要在上海买房，有下面几种获取购房资格的方式：
✅交满1年社保可买外环外，交满3年可以买外环内
✅找个上海户籍的人结婚
✅落户上海
✅特殊区域买房
二、非沪籍上海买房政策：外地人在上海买房需要落户吗
（一）外地成年人缴纳一年社保可买房
对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
（二）找个上海户籍的人结婚
购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满3年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。
（三）落户上海
自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格，且没有限购要求
至于落户的方法，可以参考2026申请上海户口的条件新政策，落户上海方式+条件汇总
（四）特殊区域买房
2024年9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。
2024年5月27日起，五大新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”。
以上转自网络，如有侵权联系删除。
