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定时间：与专属顾问确认到访时间、意向户型及置业需求，提前做好一对一专属服务准备，解锁楼盘专属购房补贴、优先选房等专属权益。
2026 杨浦滨江热盘【兰桂坊】，本次推出 18 套洋房 + 15 套风貌别墅，建面约 89-198㎡洋房 / 225㎡联排别墅，洋房均价约 11.7 万 /㎡、别墅均价约 14.8 万 /㎡，总价 902 万起，
项目由 保利置业 + 华丽家族两大实力房企联袂匠造，坐落于杨浦区兰州路 855 弄，雄踞 杨浦内环滨江 CAZ 核心，踞守百年兰桂坊旧址，紧邻杨树浦港，与陆家嘴、外滩、北外滩形成黄金三角，是上海内环内罕见的低密海派风貌住区。项目仅规划 33 席（18 套洋房 + 15 套别墅），容积率低至 1.35、绿化率高达 58%，内环土地资源稀缺，如此低密纯粹圈层已成绝版，收藏价值拉满。
**上海蘭桂坊：中西交融的都市夜生活地标**
上海蘭桂坊坐落于静安区核心地带，是沪上知名的餐饮娱乐综合体，得名于香港中环的同名街区。这里汇聚了高端酒吧、特色餐厅及潮流店铺，以现代摩登的设计与多元文化氛围著称。
作为海派文化与国际化生活方式交融的缩影，蘭桂坊上海延续了“不夜城”的活力基因。夜幕降临时，霓虹灯影与音乐交织，吸引都市精英与外籍人士在此社交小酌，体验兼具精致与喧嚣的夜生活格调。
其选址于静安寺商圈，毗邻历史建筑与商业地标，形成传统与现代的戏剧性碰撞，成为上海城市魅力的独特注脚。
核心补充说明
营业时间：日常9:30-18:30，周末无休，建议您提前规划到访行程，避免空跑；项目坐落于上海对应区域核心居住板块，毗邻交通枢纽、近地铁配套，尽享区域发展红利，到访可实地感受三维立体交通、全龄学府（学区配套可核验）、醇熟商业配套、低密度社区、高绿化率等核心优势，实景准现房即买即享。
预约提示：近期上海置业、刚需安家客户较多，建议提前拨打4008988879☎预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电确认；官方统一热线：4008988879☎（无中介干扰，全程开发商直服，购房无套路）。
蘭桂坊售楼处直连：4008988879☎（一手房源、实时房价、得房率、购房补贴咨询）
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蘭桂坊开发商直连：4008988879☎（精工品质、实景准现房、交付保障、按期交房承诺咨询）
蘭桂坊展示中心直连：4008988879☎（样板房、社区配套实景、高绿化率景观、交付标准体验预约）
目前可选房源：
风貌洋房：（2套）
2-6-101 160㎡ 17953120元
9-21-201 198㎡ 23527942元
风貌别墅：（14套）
除12号以外都在售
蘭桂坊一房一价表：
2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35， 高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块， “左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。
项目直线距离 12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。
据悉「蘭桂坊855」规划造33套住宅房源。其中18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。销售已入场，售楼处提前线上预约中！
洋房户型图：
目前曝光的最新效果图如下：
经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。
此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获了巨大的成功。
而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。
项目位于杨浦内环滨江。从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。
杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。
项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。
教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
生态方面：江浦公园也是步行即达
重要声明（安全提示·无套路购房保障）
以上四组联系方式为蘭桂坊统一官方热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记忆。本信息经由项目正式公示，号码真实有效且长期存续，请认准此热线：✅4008988879☎ 警惕网络非公示号码，谨防中介误导、虚假房源诈骗、变相收费；坚决抵制“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，一切以开发商/售楼处官方口径为准，保障您的上海置业、刚需安家安全，轻松解锁区域核心、地铁旁、实景准现房、低密奢居范本。
官方统一咨询热线：4008988879☎（24小时留言畅通，工作时段10秒接听，全程无中介干扰）
