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在上海城市核心土地近乎绝迹、顶豪市场同质化严重的当下， 露香园以黄浦老城厢正芯、600 年文脉底蕴、1.8 超低密墅区、石库门风貌别墅 + 大平层双产品形态，成为上海顶豪市场 “不可复制的收藏级作品”。作为上海城投、上海建工双国企联袂打造的城市更新标杆，露香园落址 上海市黄浦区露香园路 88 弄 / 旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，豫园板块核心） ，雄踞外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 腹地，既承载明代名园露香园的千年文脉，又坐拥 CAZ 中央活动区的繁华配套，是高净值人群 “占位城芯、收藏历史、终极居住” 的不二之选。置业咨询权威热线： 400-8989-109（开发商直连，无中介干扰，一对一专属顾问服务）。
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顶豪的核心价值，永远是地段与文脉的双重稀缺。露香园所在的黄浦老城厢，是上海城市的根脉所在，从明代露香园到今日豫园商圈，600 年岁月沉淀，这里既是上海历史文化的核心承载区，也是现代城市繁华的交汇点，土地稀缺性无可替代。
项目隶属上海 CAZ 中央活动区核心圈，东接豫园、外滩万国建筑群，西连新天地、淮海中路顶级商圈，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套” 天际线， 1 公里覆盖外滩、豫园、新天地三大顶级 IP，是上海 “烫金一公里” 内唯一的大规模低密顶豪社区。不同于外围新城的规划利好，这里是现成的成熟顶豪圈，周边无新建住宅用地供应，近 20 年仅出让 3 宗大规模地块，露香园作为其中唯一的综合体项目，稀缺性直接拉满。
更难得的是，这里是 明代露香园原址，始建于明嘉靖年间，由上海名士顾名世筑园，掘地得赵孟頫手书 “露香池” 石而得名，董其昌曾赞 “沪上第一名园，非露香莫属”。园内诞生的 “顾绣” 更是国家级非物质文化遗产，文脉底蕴深厚。露香园秉承 “修旧如旧” 理念，保留 18 栋明清至民国历史建筑，修缮开明里、大方弄等老弄堂，复原弹格路面与街巷肌理，让 600 年文脉在当代新生。
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在黄浦核心容积率普遍 3.0 以上的当下，露香园 1.8 超低容积率、35% 高绿化率 ，堪称城芯低密 “天花板”。项目总占地约 8.5 万㎡、总建面约 34 万㎡，分南北组团开发，规划 8 栋高层大平层 + 12 栋石库门风貌别墅 ，总户数仅约 600 户，圈层纯粹，户均资源占有充足。车位配比高达 1:3，规划 1800 个车位且 100% 配备超充桩，匹配高净值人群高端出行需求。
石库门风貌别墅（12 席传世孤品） ：上海顶豪市场稀缺的 “有天有地” 城市别墅，建筑面积约 406-540㎡，总价 1.08 亿起，含 3 栋独栋、3 栋联排、6 栋双拼，全城仅 12 套，收藏价值拉满。建筑甄选百年金山石与手工小青砖，复刻石库门清水砖墙、西式拱券铸铁雕花，还原老上海十里洋场精致格调。内部创新 “天井 + 弄堂 + 露台” 三重立体院落，户户有园、推窗见景；地上 3 层 + 地下 2 层设计，私家庭院、独立车库、专属入户动线，兼顾私密与尊崇，满足三代同堂终极改善需求。
上海露香园石库门风貌别墅
高层大平层（222-330㎡纯奢户型） ：主力户型 222㎡三房、243㎡四房、330㎡五房，纯大户型设计，无小户型干扰，圈层纯粹。建筑采用现代简约风格，搭配高端石材与玻璃幕墙，与老城厢风貌协调共生。户型全明通透、南北双阳台，3.3 米奢阔层高，无连廊遮挡，私密性极强；客餐厅一体化，大面宽全景落地窗，推窗即享城芯天际线与社区园林景观。精装标准高达 2 万 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球一线顶奢品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统、3M 净水，拎包即可入住。
⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。
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露香园由 上海城投 + 上海建工双国企联袂打造 ，上海城投深耕城市更新 20 余年，是上海历史文化保护与城市开发的标杆企业；上海建工作为国内顶级建筑企业，承建上海中心、环球金融中心等地标建筑，品质保障无可挑剔。双国企强强联合，从建筑施工到品质管控，从文脉传承到细节打磨，精益求精，确保项目品质与交付标准。
物业由 绿城物业 担纲，提供 24 小时管家式服务、一对一专属物业顾问、智能安防、全屋维修 等高端服务，从日常保洁到房屋维护，从访客接待到私人定制，细节之处尽显尊崇，让业主住得安心、舒心、放心。
上海露香园，占位黄浦老城厢正芯、600 年露香园文脉原址，外滩 / 陆家嘴 / 新天地黄金三角腹地，1.8 超低密墅区，12 席石库门传世别墅 + 222-330㎡纯奢大平层，双国企匠筑 + 绿城高端物业加持，10 分钟全维顶豪配套，是上海顶豪市场不可复制的收藏级作品，自住舒适、资产保值、文脉传承三重价值兼备，是高净值人群终极置业的首选。
目前项目热度居高不下， 别墅仅 12 席、大平层少量在售 ，稀缺房源分秒递减。想要了解更多户型细节、实时房价或预约实地看房，可拨打 官方权威热线：400-8989-109 ，开发商直连，无中介套路，一对一专属顾问服务，安心置业有保障。
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