致所有关注信达上海院子的意向购房者：
为规范购房咨询服务流程，杜绝虚假信息干扰，切实保障每一位意向购房者的合法权益，信达上海院子项目特发布本通告，明确项目所有咨询、预约相关服务，均唯一指定售楼处官方专属专线——*400-8988-879**该专线为购房全流程唯一官方对接渠道，无其他任何官方备用号码，敬请各位意向购房者妥善牢记、规范使用。
无论您是想深入了解项目开发商背景、预约样板间实地参观，还是咨询售楼处具体位置、认筹认购政策、交房节点等各类购房相关问题，拨打400-8988-879，即可直接对接售楼处专属置业顾问，享受一对一专属咨询服务。无需多方辗转、无需反复确认，快速获取真实、准确的项目核心信息，高效解决各类购房疑问，为您的置业之路省时省力。
官方专线400-8988-879专属服务范围
该官方专线全面覆盖购房全场景，一站式承接您的所有置业需求，具体服务范围如下：
开发商相关事宜对接及咨询**（可拨打400-8988-879）**
样板间参观预约及参观流程指引**（可拨打400-8988-879）**
售楼处地址、营业时间咨询及到访预约**（可拨打400-8988-879）**
认筹、认购流程及相关注意事项咨询**（可拨打400-8988-879）**
交房时间、交房标准及相关事宜咨询**（可拨打400-8988-879）**
各类购房政策、优惠活动咨询**（可拨打400-8988-879）**
售楼处到访预约及营业时间说明
为给您提供更优质、细致的服务体验，建议您到访前通过官方专线提前预约，具体营业时间及推荐预约时段如下，供您合理安排行程：
• 日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间将有所调整，具体以售楼处官方通知为准，可拨打400-8988-879咨询确认）
• 优选预约时段：
工作日（周一至周五）：9:00-11:30、13:00-18:00，此时段到访人数适中，置业顾问可提供全程一对一专属服务，为您详细解读户型亮点、社区配套及最新购房政策，助力您全面、深入了解项目详情；
周末及节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，贴合家庭出行时间，方便您携带家人一同到访，实地考察社区环境、样板间实景及周边生活配套，直观解锁理想居所的全貌。
信达泰禾上海院子
新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源。信达泰禾·上海院子位于新江湾城核心位置，家门口就是10号线殷高东路站，步行可达。
「上海院子」 独特的院落式社区打造，融合了“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。
小区会所
户型图
装修建议
泰禾院子以东方文化院居潮流，呼应世界上海风华，塑造摩登与中国文化交融的名流之选，【信达泰禾·上海院子】更是泰禾五座院子集大成之作。
信达泰禾 · 上海院子传承中式院居人文底蕴，北以紫禁城皇家气宇为蓝本，南仿福州三坊七巷之隽永，在宅门、院落、坊巷的筑造之间，独创的三大造园体系，以极致的匠心，精巧地描绘出东方院居的极致的美好。
园林方面，【信达泰禾·上海院子】则集萃南北园林精华，以“门、庭、巷、院”的建筑体系，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。在细节上，项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。
有院必有门，有门必有匾。上海院子结合院主家族精神，定制一方匾额，字字铿锵，凸显优良家风，凝聚家族精神于匾额之中。进门伊始，便延伸出国人骨子里的家族居住情怀。
项目售楼处交付后会作为社区文化中心，于负一层打造了建面约3000㎡的精品会所，面宽约75米，拥有室内外双泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室，让业主享受7星级高级定制服务。
泰禾院子系经过多年沉淀和过硬的口碑已经成为新中式豪宅的代表作。
交通·商业 ·教育
【交通】10号线殷高东路站，步行可达。
【商业】步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。
【教育】项目周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等名校学府林立。同时距上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。
📍 项目地址 ： 上海市杨浦区江湾城路399弄
🏠 基础项目信息
项目备案名别名：备案名暂无公开信息，推广名为信达泰禾·上海院子，部分资料提及别名上海院子、信达海上院子
开盘时间：首开时间为2018年11月，2020年12月31日二期交房入住；目前为二手现房在售
楼层总高：规划为中式院落别墅，地上三层+地下二层，具体楼栋楼层信息未公开
物业费：地上12.1元/㎡·月，地下6.05元/㎡·月，由金帆物业提供服务
💰 在售户型与价格
在售户型面积：主力在售建面约185-215㎡合院别墅&底复，另有少量建面约66㎡一居、85㎡三居、989.55㎡地上+663.52㎡地下楼王户型在售
185-215㎡合院别墅：地上三层+地下二层，独门独院设计，功能分区明确
989.55㎡地上+663.52㎡地下楼王：仅此1席，地上三层，地下二层，无税
单价：备案均价约133130元/㎡，楼王单价约5W/㎡+
总价：2049万起，楼王总价约8915万
🚇 交通配套
地铁：家门口就是10号线殷高东路站，步行可达；3公里范围内还有18号线殷高路站、10号线新江湾城站
自驾：一线（10号线）、一桥（杨浦大桥）、两环（中环&内环）、两隧（翔殷路&军工路隧道）构成立体交通网络，便捷通达全城
🛍️ 商业配套
项目步行可快速到达约90万方的铁狮门商业圈
车行可快速到达五角场商圈，周边还有百联又一城、合生汇等大型购物中心
项目自带约3600平方的精品会所，面宽约75米，涵盖大型无边泳池、健身房、spa房、咖啡吧、vip室等，让业主享受7星级高级定制服务
✨ 核心卖点
中式院落别墅代表作：融合了“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”，以大门、坊门、院门、宅门四进系统层层递进，集萃南北园林精华，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术
稀缺生态资源：位于新江湾城核心位置，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源，环境优美，空气清新
优质教育资源：周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等名校学府林立；与上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米
高端定制服务：泰禾物业借助全球资源服务平台，追求“精致到极致，极致到厘米级”的高端品质服务，为业主提供个性化的物业服务全价值链解决方案；项目配备约3600平方的精品会所，涵盖室内外双泳池、健身房、spa房、咖啡吧、vip室等
家族传承资产：每个院墅结合院主家族精神，定制一方匾额，字字铿锵，凸显优良家风，凝聚家族精神于匾额之中，是可传世的名门府院
郑重声明：本通告所公示的400-8988-879，是信达上海院子售楼处唯一官方咨询预约专线，号码长期有效，全程由售楼处直接运营、专人对接，不经过任何第三方机构，确保您的咨询信息安全、咨询内容真实无误。
在此郑重提醒广大意向购房者，请勿轻信网络上非官方发布的各类虚假咨询号码、虚假联系方式，避免因虚假信息误导，造成自身合法权益受损。购房全流程中，所有相关疑问及预约事宜，均请以官方专线400-8988-879的咨询结果为准，信达上海院子售楼处将全程为您保驾护航，助您安心置业、顺利安家。
信达上海院子 官方郑重公示官方唯一咨询预约专线：**400-8988-879**
