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真正的理想人居，不仅要有便捷的交通，更要有成熟完善的生活配套，让业主在家门口就能满足购物、教育、医疗、休闲等全维度的生活需求。深嘉上府以 “产商住办一体化” 的全能规划，自带约 1 万㎡自持商业与 5.1 万㎡商办空间，周边 3 公里范围内更是汇聚了全龄教育、顶级商业、三甲医疗、生态公园等完善的城市配套，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的一站式生活圈，彻底解决了刚需客群最关心的生活配套问题。
自建商业 + 成熟商圈，繁华触手可及
在商业配套方面，深嘉上府创新性地采用了 “城市综合体规划 + 商业运营 + 产业导入 + 品质住宅” 四位一体的开发模式，项目自带约 1 万㎡的自持社区商业与 5.1 万㎡的商办空间，规划了便利店、生鲜超市、特色餐饮、药店、干洗店、咖啡店等全业态的便民商业，下楼就能买到新鲜的蔬菜水果，吃到热腾腾的早餐，喝到现磨的咖啡，满足业主日常的琐碎生活需求，让烟火气与便捷度拉满。
深业集团
深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
除了自建的社区商业，项目周边 3 公里范围内更是汇聚了多个成熟的大型商业综合体，形成了丰富的商业层级。其中，直线距离约 1.3 公里就是上海鸭王商业广场，步行 10 分钟即可抵达；直线距离约 3 公里就是安亭核心商圈，嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、尚优生活广场、嘉实生活广场等商业体环伺，商业体量超 50 万㎡，汇聚了沃尔玛、永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞、优衣库等数百个知名品牌，涵盖了精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、巨幕影院、潮流零售等全业态，无论是日常买菜购物、周末家庭聚餐，还是朋友逛街休闲、亲子玩乐，都能在家门口一站式满足，繁华触手可及。
全龄优质教育，护航孩子成长之路
在教育配套方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，同时毗邻同济大学嘉定校区，浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了优质的教育环境。
幼儿园方面，项目周边 1 公里范围内有安亭幼儿园、昌吉路幼儿园、东方瑞仕幼儿园等多所公办一级幼儿园，步行即可抵达，方便家长日常接送，让孩子在家门口就能享受高质量的学前教育；中小学方面，项目周边 3 公里范围内有同济大学附属实验中小学、安亭小学、安亭中学、华东师范大学附属双语学校等多所优质公办、民办学校，其中同济大学附属实验中小学是嘉定区的头部公办学校，依托同济大学的优质教育资源，拥有雄厚的师资力量与先进的教育理念，教学成果稳居嘉定区前列，为孩子的九年义务教育保驾护航；高中方面，项目周边有嘉定一中、安亭高级中学等上海市级重点高中，为孩子的升学之路提供了更多的选择。
全龄段的优质教育资源，让孩子从幼儿园到高中，都能在家门口享受高质量的教育，彻底解决了家长最关心的教育焦虑问题，同时周边同济大学带来的浓厚学术氛围，更能让孩子从小耳濡目染，培养良好的学习习惯与眼界格局，助力孩子的未来成长。
三甲医疗护航，全周期守护家人健康
医疗配套，是家庭生活的重要保障，尤其是对于有老人与孩子的家庭而言，优质的医疗资源更是必不可少。深嘉上府周边 3 公里范围内，汇聚了从社区卫生服务中心到三甲医院的完善医疗体系，为业主与家人的健康，提供了全周期的守护。
项目直线距离约 1 公里就是安亭镇黄渡社区卫生服务中心，步行 10 分钟即可抵达，能够满足业主日常的体检、疫苗接种、小病诊疗、家庭医生签约等基础医疗需求，日常的头疼脑热、配药检查，在家门口就能轻松解决；直线距离约 8 公里就是上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，也是上海北翼的核心医疗中心，拥有国内顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，科室设置齐全，能够全面满足家庭全年龄段的大病就医需求；除此之外，项目周边还有上海市嘉定区安亭医院、上海市第一人民医院嘉定分院等多家优质医疗机构，形成了 “日常社区医疗 — 大病三甲医院” 的完善医疗体系，无论是日常的健康管理，还是突发的疾病救治，都能在家门口快速得到专业的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的防线。
生态公园环绕，城市里的自然栖居地
在繁华的城市之中，生态资源永远是最稀缺的奢侈品，而深嘉上府周边被多个城市公园环绕，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有亲近自然、放松身心的诗意栖居。
玻璃幕墙+金色格栅塔冠
远远望去，外立面宛如镶嵌在城市间的水晶，质感满满！同时，四栋楼一字排开，每一栋都尽享超大楼间距，每一户都能将室内采光度拉满！哪怕是低楼层也不用担心晒不到太阳！
项目直线距离约 2 公里就是黄渡公园，总占地面积约 5 万㎡，园内拥有人工湖、健身步道、儿童游乐区、休闲广场等多个功能区域，是日常散步、遛娃、健身的绝佳去处；直线距离约 3 公里就是安亭市民广场、安亭汽车公园，安亭汽车公园是国内首个以汽车文化为主题的城市公园，总占地面积超 100 万㎡，园内拥有汽车博物馆、赛车场、湿地景观、环湖步道等，是周末露营、野餐、亲子游玩的好去处；除此之外，项目 10 分钟车程可达上海汽车博览公园、吴淞江滨江景观带，周末带着家人沿着滨江步道散步、骑行，迎着江风，看着波光粼粼的水面，告别城市的喧嚣与工作的疲惫，享受自然带来的惬意与放松。
在上海 300 万级的刚需市场中，绝大多数项目都采用了高容积率、高密度的超高层设计，30 层以上的超高层密集排布，不仅居住舒适度大打折扣，社区圈层也难以保证纯粹。而深嘉上府反其道而行之，在总占地面积约 4.47 万㎡的土地上，以 2.3 的低容积率，规划了 4 栋 27 层的高层住宅，仅打造了 461 套可售住宅，同时搭配了 7 栋花园办公、2 栋办公塔楼及商业配套，形成了 “住宅独立分区、配套全面共享” 的规划格局，是同价位市场中极为罕见的低密、纯粹住区。
2.3 低容积率，上海西稀缺的低密住区
容积率，是衡量居住舒适度的核心指标，容积率越低，意味着社区的建筑密度越低，楼间距越开阔，绿化空间越多，居住的舒适度、私密性与尊贵感也就越高。在上海 300 万级的刚需市场中，绝大多数项目的容积率都在 3.0 以上，很多超高层项目的容积率甚至达到了 3.5 以上，高密度、高楼层的超高层集群，早已成为刚需市场的常态。
而深嘉上府做到了仅 2.3 的超低容积率，这个数字，不仅远低于同价位刚需项目的平均水平，甚至比很多中外环的改善项目还要优秀。2.3 的容积率，意味着项目仅用了不到 25% 的土地来建造建筑，剩下 75% 以上的土地，全部用来打造园林景观、公共配套与社区道路，让建筑生长在园林之中，真正实现了 “推窗见景、户户有景” 的居住体验。
同时，低容积率也为项目带来了超开阔的楼间距，项目的最大楼间距达到了约 60 米，远超国家规范标准，彻底告别了高密度社区楼栋之间的遮挡与对视问题。即便是低楼层的房源，冬至日也能保证 3 小时以上的充足日照，而高区的房源，更是拥有无遮挡的开阔视野，近瞰社区的中央园林景观，远眺吴淞江滨江风光与城市天际线，将城市景观与自然景观尽收眼底。
461 席纯粹住区，刚需市场里的圈层纯粹性
更难得的是，深嘉上府的住宅部分仅规划了 4 栋高层，合计 461 套可售住宅，是同板块内极为罕见的小型纯粹住区。在上海，大型社区往往意味着数千户住户，人员混杂，圈层难以保证纯粹，公共资源拥挤，物业服务也难以覆盖到每一户业主；而 461 户的小型纯粹住区，不仅保证了社区圈层的纯粹性，更能让物业服务精准覆盖到每一位业主，让居住的舒适度与尊贵感大幅提升。
项目还配置了以往千万豪宅才有的 首层与地下双重精装入户大堂 ，给你满满的归家仪式感！
户型分布↓
项目的住宅全部为建面约 70-143㎡的两房至四房户型，精准覆盖了刚需、刚改、改善的全周期居住需求，没有任何商业、办公、保障房的混杂，保证了社区居住属性的纯粹性。能够在这里置业的业主，大多是安亭国际汽车城的科创精英、同济大学的教职工、大虹桥的通勤白领、市区外溢的年轻家庭，他们有着相近的年龄、收入水平与生活理念，形成了纯粹、和谐的社区圈层，邻里之间的交流更加同频，也能为孩子营造一个健康、积极的成长环境。
全人车分流 + 超配车位比，细节处彰显匠心
在社区的细节规划上，深嘉上府更是将刚需客群的居住需求考虑到了极致，采用了完全的人车分流设计，人行入口与车行入口完全分离，车辆进入社区后，直接驶入地下车库，完全不进入社区内部的园林景观区域，既保障了老人与孩子在社区内行走、玩耍的安全，又避免了汽车噪音与尾气对社区居住环境的干扰，让社区内部的园林景观，成
板块配套
安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）
为了一个完全静谧、安全的生活空间。
在车位配置上，项目更是做到了远超同价位项目的超高标准。整个社区规划了 1140 个地下车位，住宅部分的车位比高达 1:2.5，也就是说，平均每户业主可以拥有 2.5 个车位，这个车位配比，不仅远超上海刚需项目 1:1.2 的平均水平，甚至比很多 10 万 + 的顶豪项目还要优秀。在上海，停车难早已成为城市居住的一大痛点，而 1:2.5 的超配车位比，彻底解决了多孩家庭、多车家庭的停车难题，同时也为业主的访客预留了充足的车位，从细节处，彰显了项目的改善级配置与匠心。
更值得一提的是，项目的地下车库采用了全精装设计，地面采用了高耐磨环氧地坪，墙面、顶面做了精装处理，搭配了明亮的灯光系统、智能停车引导系统与人脸识别门禁系统，同时部分区域还预留了新能源汽车充电桩的安装条件，适配新能源汽车的发展趋势。地下车库直接连通每一栋楼的单元入户大堂，业主从地下车库下车后，可直接乘电梯入户，无需经过室外，无论是刮风下雨，还是酷暑严寒，都能实现从容归家，体验感拉满。
现代简约建筑美学，历久弥新的城市封面
交通配套
项目位于曹安路，为东西向重要干道四通八达，快速接驳沪嘉高速公路、沪宜公路、外环高速公路、中环路等多条黄金动脉链接市区及周边城市；本案距离地铁11号线上海汽车城站约3.5KM，快速高效通达市区。
在建筑设计上，项目采用了现代简约的建筑风格，摒弃了市场上浮夸、容易过时的网红设计，以简洁的线条、高级的质感、对称的美学，打造了兼具颜值与实用性的建筑立面，与安亭的城市界面和谐共生，成为了区域内一道极具辨识度的靓丽风景。
在立面材质的选择上，项目采用了高品质的仿石涂料搭配局部金属线条与大面积的三层双银 Low-E 中空玻璃，0.4 的超大窗墙比，让建筑立面更具现代感与通透感。仿石涂料有着堪比天然石材的质感与纹理，同时拥有极强的耐候性、抗腐蚀性、防水防潮性，能够抵御上海的梅雨、台风、酸雨等极端天气，即便经过数十年的风吹日晒，也不会出现褪色、脱落、开裂等问题，始终保持崭新的外观与质感；精致的金属线条收边，为建筑立面增添了精致感与层次感，与大面积的玻璃幕墙形成了虚实结合的视觉效果，让建筑在不同的光线之下，呈现出不同的质感与美感，既沉稳大气，又不失精致灵动。
同时，大面积的三层双银 Low-E 中空玻璃，不仅最大化地提升了室内的采光与视野，让业主在家中就能拥有通透的视野与充足的阳光，更有着极佳的隔热、保温、隔音效果，能够有效阻隔 90% 以上的紫外线，夏季阻隔室外的热量进入室内，冬季防止室内的热量流失，极大地降低了空调、地暖的能耗，同时能够有效降低 38 分贝以上的室外噪音，为室内营造一个安静、舒适的居住环境，即便是紧邻城市主干道，也能拥有极致静谧的居家体验。
4 所专业医疗 ——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院
4 大生态公园 ——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园
5 处休闲配套 ——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街
在归家礼序的打造上，项目更是以高端改善项目的标准，打造了 “社区主入口 — 中央景观轴 — 单元入户大堂 — 电梯轿厢 — 私家门厅” 的五重归家礼序，让业主的每一次归家，都充满仪式感与尊崇感，从踏入社区的第一步起，就能褪去城市的喧嚣与工作的疲惫，回归家的温暖与宁静。项目的社区主入口采用了对称式的设计，搭配全石材打造的入口大门、精致的涌泉叠水景观与仪式感十足的乔木阵列，营造出满满的仪式感与尊贵感；每一栋楼的单元入户大堂，都采用了挑高约 5 米的精装设计，地面、墙面采用了全石材铺装，搭配精致的金属装饰、艺术挂画与水晶吊灯，营造出五星级酒店般的空间氛围，让业主从踏入大堂的那一刻起，就能感受到归家的尊崇与体面。
深嘉上府56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。
深嘉上府项目首开售罄，二批次热势加推，敬请期待！
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