700万+卷出了千万级配置！18号线TOD上的科技奢居「江湾金茂府」热销中！少量约114-144㎡3-4房丨附官方预约通道！
✅✅江湾金茂府项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅江湾金茂府售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海江湾金茂府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅江湾金茂府开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅江湾金茂府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅江湾金茂府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔江湾金茂府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔江湾金茂府官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅江湾金茂府售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海江湾金茂府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
宝山板块 18号线通南路站
地铁站50米+自带商业！
「江湾金茂府」持续热销中！
少量约114-144㎡3-4房！
泳池会所+装修标准3000
均价71530元/㎡！总价690万起
参观看房请提前线上预约！
✅✅上海江湾金茂府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。
宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；
宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；
宝山杨行13A-01、02aA-04地块，由金茂&宝冶以底价竞得，成交总价31.15亿元。
金茂与招商以43.06亿总价联袂摘得18号线通南路站项目， 即宝山N12-0402单元的K1-11地块，溢价率约16.03%。据悉， 该项目将是金茂府系3.0科技住宅，也将是上海第7座金茂府。
宝山东部片区上一次供应还要追溯到2015年的泰禾红御和盛世宝邸， 几近10年断供 ，这两盘也是目前区域标杆，前者挂牌近9万/㎡，后者7万+/㎡。 五角场同样如此，近10年断供；而新江湾次新房龄普遍15年+，挂牌价10万+/㎡，总价很高 ✅✅上海江湾金茂府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情） 。
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产品方面， 预计将推出建面约110-190㎡3至4房产品，四种户型的飘窗与阳台空间都比较大。 110㎡户型的阳台将次卧和客厅联通；123㎡是横厅设计；140㎡足足有七个飘窗空间；185㎡各个房间的空间更上一层。
「江湾金茂府」贯穿千亿科创产业+百年学府的烫金大动脉的18号线，18号线二期12月27日正式开通运营！TOD江湾金茂府享全部利好与顶级圈层。
这条轨交的开通，让18号线通南路站的地铁上盖TOD项目： 【江湾金茂府】，更火了！目前，项目四开四捷，五期即将入市！
项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡。根据项目规划设计方案 ：项目拟建11栋12-17层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套； 另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态 ✅✅上海江湾金茂府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情） 。
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地面无车位，全人车分流，规划机动车位1248辆； 有部分楼栋底层局部架空，同时项目设置有下沉庭院，预计配置地下会所。地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。
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早知道，在轨交开通前， 【江湾金茂府】 就已经是上海700-1200万级楼市的绝对热度王者了。它不仅实现了热销，更以 成交面积、成交金额、成交套数“三冠王” 的绝对实力，重新定义了该价位段的竞争格局。
而这个热度的含金量，真的超强！因为从5月至今，仅外环以内，便有56个新盘、近4000套房源有网签数据，从杨浦滨江、浦东三林、普陀桃浦到五角场，选择众多。然而，在激烈的竞争红海之中，往往更能见证真正的王者。
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最新消息！宝山板块 18号线通南路站，地铁站50米+自带商业！江湾金茂府少量建面约 114-190㎡3-4房！延续“府系3.0”科技奢宅传奇；均价7.28万/m²！总价690万起！为高端改善客群提供“超配奢享”的品质之选！是买到概率最大的一次机会，大家千万不要错过！
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开盘序幕一拉开，购房者倾涌而入，人气被瞬间引爆！选房期间，销控一度飘红，中环顶流红盘实力大爆发，当之无愧的金茂府，势贯长虹，再掀热潮！ ✅✅上海江湾金茂府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
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它以前瞻性的规划、 超越市场10万+豪宅的超配标准、匠心独运的户型设计、高端雅致的社区氛围、繁华热闹的商业布局、便捷高效的交通网络 ，全方位诠释了理想生活的模样，为追求高品质生活的人们开启了一扇通往美好生活的大门。
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劲销并非偶然，一切都有迹可循。现象级热销背后，是金茂载深耕的必然兑现，更是城市塔尖圈层对终极居所的集体投票。
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凭借 【科技住宅天花板+TOD地段王炸+艺奢美学的会所+封面颜值的立面+超配满配的装标】 的热销密码，江湾金茂府再次让市场惊艳！属于金茂府的传奇，从未落幕。
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一房一价表如下：
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户型图如下：
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样板间展示如下：
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联袂GOA、CCD、上景设计等全球顶尖团队，以上海首个TOD金茂府3.0姿态延续金茂府系“科技+自然”的基因，立下府系3.0 【一核、五美、两配套、两服务】的迭新范本，雕琢更领先的生活方式与全球生活视野。
项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领 ✅✅上海江湾金茂府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）。
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在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。
营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。
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还打造了 约1800㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。
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另外，金茂还将 五星级酒店管理经验 运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。
五衡科技，为健康保驾护航： 在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲 「12大绿金科技」 进一步优化，带来 “衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统 ；
告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。
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江湾金茂府位于上海九大市级副中心之一的 吴淞创新城核心区 ！ 其所在板块正迎来历史性发展机遇！依托"大吴淞"战略规划，这里被赋予 "上海科创中心主阵地核心承载区" 的战略定位，未来三年将实现千亿级固定资产投入！
作为 "大吴淞" 先行示范区，这里占据 "一核三带" 战略要位，区域价值持续跃升，未来发展潜力不可限量！
示意图
配套方面， 占位淞南最中心五角场地块，是金茂府上海首座TOD项目！项目与 18号线通南路站 （在建中） 直线距离仅约50米 ，真正实现"零距离轨交生活"！
通车后，将串联上海核心资源， 1站新江湾城，3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，无缝换乘多达11条轨交线路， 直抵无界江湾都芯生活！
示意
上海城市更新的重大规划 “中环北抬” ，将中环线北部三条快速路互相连接，形成一条全新的交通动脉，组建成为新“中环”！
这样一来，江湾金茂府不仅能迅速链接核心路网，还被牢牢包裹在了“金色中环”之内。开车出行，配合即将完工的 军工路快速路 和规划中的 长江西路快速路 ，逸仙高架 直达南北高架，快速通达市中心！
示意图
周边教育资源 有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；
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医疗配套： 有宝山区淞南镇社区卫生服务中心； 上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
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商业上， 项目规划了约1.8万方TOD商业体，引进丰富业态。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务社交，都能在家门口轻松实现！约20分钟内通达五角场、大宁、虹口龙之梦三大市级商业中心！
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18号线旁「江湾金茂府」在售约114-142㎡3-4房！总价690万起！
