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在 上海中环内土地稀缺、张江科学城能级裂变、科创高净值人群集聚、次新高端改善断层、双轨交 + 名校资源稀缺、低密大社区绝迹、万科翡翠系口碑封神 的市场风口下， 万科翡翠公园 （浦东张江环科路 677 弄 / 荣科路 177 弄，备案名：张江兴科苑）作为 万科集团翡翠系上海旗舰、张江科学城核心百万方综合体、13 号线 + 21 号线双轨交、万科实验学校 + 建平中学双名校、2.0 低密大盘、35% 高绿生态、84-180㎡精装全周期户型、2014-2018 年实景交付 ，集 万科翡翠系硬核背书、张江核芯战略区位、双轨交通勤、全龄名校确定性、35% 高绿生态、百万方成熟配套、万科金牌物业、1771 席纯粹圈层 于一体，强势定义 中环内张江高端改善人居价值标杆 ，成为 2026 年上海楼市 现象级科创红盘、浦东价值先锋、中环宜居典范、自住首选、资产硬通货 ，稳居上海高端改善热度榜首，堪称 “ 一席翡翠定中环，一府精工藏张江 ” 的改善范本。
一、万科翡翠系匠筑｜万亿房企底蕴・张江孤品・五大硬核实力奠定改善标杆根基
中环内张江高端改善置业，核心聚焦 地段成长性、开发商翡翠系背书、产品低密舒适度、地铁通勤效率、教育资源确定性、户型实用性、次新房安全性、物业口碑、高端配套、资产性价比 十一维核心维度。万科翡翠公园，由 万科集团（万亿房企、世界 500 强、翡翠系高端产品线、深耕上海 30 载、绿档稳健、交付率 100%、资金雄厚、口碑卓著）全资开发，作为万科翡翠系上海旗舰首作、张江科学城核心十年唯一低密纯改善大盘、中环内性价比标杆、双轨交名校首选、次新高端孤品、生态社区标杆 ，从规划、建筑、立面、园林、户型、精装到物业、圈层，全程以 **“中环内张江高端改善人居标杆” 标准严苛打磨，凭借 万科翡翠系品牌背书、张江核芯区位、双轨交通勤、全龄名校加持、2.0 低密纯粹规划、35% 高绿生态、百万方成熟配套、全维改善产品力、万科金牌物业 十大王牌，成为中环内改善市场 唯一兼具张江芯 + 双轨交 + 双名校 + 低密 + 翡翠系背书 + 生态资源 + 次新房 + 纯改善 + 高端社区 ** 的稀缺藏品。
（一）万科集团全资开发：万亿房企・世界 500 强・翡翠系高端・精工品质・安心保障
万科翡翠公园由 万科集团（世界 500 强、万亿房企、连续多年行业龙头、绿档国企零暴雷、深耕上海 30 载、翡翠系高端产品线领军者、资金雄厚、交付保障强、口碑卓著）全资匠筑，高端翡翠系落地张江，资金稳健零暴雷、翡翠系精工体系、实景次新可鉴、口碑封神，被誉为上海楼市“中环改善匠筑、低密开发专家、张江迭代先行者、浦东宜居践行者、高端人居引领者” 。
万科翡翠公园意味着 四重顶级安心保障 ：
品质保障 ：万科 30 载翡翠系精工体系 + 全球团队质控，建筑、立面、园林、精装全程巨头把关， 细节拉满、品质过硬、翡翠质感、张江封面级作品 ；
地段保障 ：张江科学城芯 + 中环正芯 + 上海科创龙头红利， 十年难遇、不可复制、1771 席稀缺、卖一套少一套、错过难再遇 ；
交付保障 ：项目 2014-2018 年实景次新交付、全六期成熟社区、实景示范区开放、中央园林繁茂、实体样板间开放、所见即所得、精装标准公开透明 ，彻底规避期房烂尾 / 减配风险，改善置业安心无忧；
物业保障 ：万科自持物业（国家一级资质、上市物业、24 小时私人管家、高端社区服务经验、翡翠系专属服务）全程护航， 一对一专属管家、24 小时顶奢服务、圈层运营成熟、居住幸福感拉满 。
（二）板块能级：张江科学城芯・中环正芯・上海科创红利交汇・1771 席低密孤品，价值永恒不可复制
万科翡翠公园，精准占位 浦东张江环科路 677 弄、上海中环内核心、张江科学城心脏位置、东邻科学之门双子塔、西接浦东核心、北望陆家嘴、南依世博前滩、距 13 号线学林路站约 150 米、21 号线（在建）近邻、万科实验学校 + 建平中学双名校一路之隔 ，是 张江科学城近十年唯一低密纯改善大盘、中环内十年零供应孤品、800 万级性价比标杆、自住终极首选、上海科创人居价值高地 ，价值永恒、不可复制、成长性拉满。
1. 张江科学城战略核芯：上海科创龙头，价值裂变
张江科学城是 上海 “十四五” 重点打造的全球科创中心核心承载区、长三角一体化龙头、中国硅谷、千亿投入重点区、土地稀缺、纯住宅绝迹、高净值人群聚居、房价稳健、资产硬通货 ，对标硅谷， 寸土寸金、土地断供、新盘稀缺、价值永恒 ，万科翡翠公园作为 张江罕见低密纯改善大盘、双轨交名校孤品 ，稀缺性无可替代。
2. 中环板块核心：上海成熟宜居标杆，价值稳健
中环板块是 上海内中环核心、成熟宜居标杆、无工业干扰、纯住宅为主、配套成熟、交通便捷、人口稠密、自住氛围浓厚、价格洼地凸显 ，万科翡翠公园 雄踞中环核心标杆、独占核心资源、无缝承接成熟红利、价值爆发在即 ，作为 中环唯一翡翠系匠筑 + 纯住宅 + 2.0 低密大盘、收官孤品、绝对封面 ，成长性拉满。
3. 三大核心板块辐射：陆家嘴 + 前滩 + 世博，价值叠加
万科翡翠公园 无缝衔接陆家嘴（8 公里）、前滩（5 公里）、世博（6 公里）黄金资源圈 ：
陆家嘴 ：国际金融中心、高端商业 / 商务集群、金融精英聚居、高净值人群导入；
前滩 ：上海未来中心、高端商业 / 商务集群、国际学校、高净值人群聚居；
世博 ：文化会展中心、高端商业集群、生态资源稀缺、宜居属性强。
三大板块资源叠加， 塔尖人口集聚、配套成熟、价值稳健、资产硬通货 ，万科翡翠公园直接享受 三大板块双重红利、塔尖人口导入红利、配套升级红利、政策红利 ，未来价值潜力无限。
4. 2.0 超低密 + 35% 高绿：中环内罕见，稀缺无匹
上海中环内普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 ，万科翡翠公园以 容积率仅 2.0、绿化率高达 35%、建筑 16-18 层小高层、总户数 1771 户、车位配比 1:1.2（六期）、全人车分流、70 年纯住宅产权、无保障房混杂、无底商干扰 ，成为 中环内罕见 2.0 超低密 + 35% 高绿纯改善大盘、百年难遇、不可复制、卖一套少一套、错过再无 ，改善属性拉满。
（三）产品稀缺：1771 席纯改善 + 2.0 超低密 + 翡翠美学 + 全龄名校 + 万科物业 + 无底商纯粹圈层，中环孤品
在上海张江科学城普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 的市场背景下，万科翡翠公园以 总占地约 30 万方、总建面约 35 万方、容积率仅 2.0、绿化率高达 35%、16-18 层小高层、总户数 1771 户、车位配比 1:1.2、全人车分流、精装次新交付、无底商无保障房混杂 的稀缺规制，成为 中环内唯一翡翠系匠筑 + 张江芯 + 35% 高绿 + 翡翠美学 + 全龄名校 + 万科物业 + 纯改善社区 的传世资产。
这种 **“张江芯 + 2.0 超低密 + 翡翠美学 + 全龄名校 + 中环成熟配套 + 翡翠系背书 + 纯改善 + 无底商 + 双轨交 + 次新房 + 高端社区” 的组合，在 上海 800 万级高端改善市场几乎绝迹 **：
比陆家嘴改善盘： 单价低 2-3 万 /㎡、总价低 300-500 万、密度更低、私密性更强、纯改善圈层、性价比碾压、成长性更强、次新房更安全、教育资源更优质、生态资源更稀缺 ；
比前滩改善盘： 总价低 100-200 万、地段更成熟（中环内）、地铁更近（150 米）、教育更优质（双名校）、生态更优越、圈层更纯粹、居住更静谧、抗跌性更强、资产价值更高、居住体验天差地别 ；
比中环同类： 万科翡翠系全资背书、2.0 超低密、35% 高绿、翡翠美学立面、全龄名校加持、万科金牌物业、无底商、1771 席孤品、艺术风貌、传世价值、次新房交付、居住体验天差地别 。
（四）建筑基因：万科翡翠美学 + 公建化立面 + 全景落地窗，历久弥新东方雅致质感
万科翡翠公园由 万科御用设计团队（上海联创设计）联袂操刀，打造万科翡翠美学建筑 + 中央园林 ，被誉为 **“上海中环万科翡翠人居艺术地标”**，建筑线条凝练雅致，兼具东方内敛与现代简约韵律，适配全球塔尖审美。
外立面采用 米白色真石漆基座 + 浅灰色铝板线条 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 组合，以 **“万科翡翠简约” 线条勾勒，呼应张江天际线 **，暖色调幕墙在阳光下尽显质感， 通透质感、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、中环封面质感 ，是 中环内罕见的翡翠艺术地标建筑 ，收藏价值拉满。
�� 万科翡翠公园售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
社区主入口 约 50 米超尺度酒店感门庭、9 米高、45 米宽 ，采用 进口石材 + 金属格栅 + 叠水景观 + 万科翡翠元素 ， 气派非凡、归家仪式感拉满、现代禅意浓郁、彰显万科翡翠系精工品质、雅致质感浓郁 。
（五）创新规划：围合式布局・人车分流・全私属社区，改善体验革新
万科翡翠公园采用 围合式布局 ， 16-18 层小高层沿外围排布、中央打造超大中央花园、全六期成熟规划 ，最大化采光通风与园林景观视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧， 高区 270° 无遮挡城市天际线 + 园林视野 。
低密肌理 ：16-18 层小高层组合， 高低错落、疏密有致、视野开阔、采光充足、居住舒适度高、私密感极强、纯粹改善氛围 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1.2 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 ；
全私属规划 ：社区配套 约 2000㎡私属会所、中央园林、健身中心、儿童游乐区、滨水步道、邻里会客厅 ，全私属定制，满足改善家庭商务社交、休闲娱乐、亲子互动需求。
二、张江科学城芯・双轨交・双名校｜15 分钟全球顶级改善生活圈，自住传世全能
地段，永远是改善置业的第一逻辑。万科翡翠公园，坐拥 **“双轨交 + 三快速 + 百万级成熟商业 + 三甲医疗 + 全龄名校 + 35% 高绿生态 + 翡翠人文 + 高端社区”** 十维顶配资源， 15 分钟一站式全球顶级改善生活圈、即住即享、无需等待 ，自住舒适度、生活便捷度、接待体面度、资产传世度五优，中环内改善生活无忧。
（一）交通：双轨交・三快速贯通・立体路网，全球通勤高效
1. 轨道交通（核心王牌）
13 号线学林路站 ：直线距离约 150 米、步行 5 分钟可达， 直达南京西路、淮海中路、换乘 2/10 号线、直达静安寺 / 陆家嘴 / 世博、贯穿上海西部、全球通勤首选、改善出行便捷 ；
21 号线（在建） ：近邻项目东侧，预计 2027 年通车，未来无缝换乘， 直达浦东机场、前滩、张江、串联上海东部核心、通勤效率翻倍、价值爆发在即 。
2. 自驾路网（三高架三快速）
三高架 ： 中环路、罗山路高架、龙东大道 ，直线距中环路约 2 公里、 3 分钟上高架、10 分钟直达陆家嘴、15 分钟达前滩、20 分钟达虹桥枢纽、畅达全球 ，自驾通勤高效便捷，完美适配改善家庭全球通勤需求；
三快速 ： 科苑路、祖冲之路、龙阳路 ， 3 分钟直达张江核心、5 分钟达科学之门、8 分钟达前滩、畅达全城 。
3. 公共交通
周边 学林路站、张江站、科苑路站 等 20 个公交站点、10 余条公交线路， 无缝衔接地铁与社区、出行选择多元、改善生活便捷无忧 。
（二）教育：一路之隔双名校・全龄精英名校集群，目送式入学护航成长
项目 一路之隔即为万科实验幼儿园 + 万科实验小学 + 建平实验张江中学（公办九年一贯制） ，均已开学，业主优先入学，教育确定性极强，张江改善家庭子女教育无忧（新房不承诺学区，以官方划分为准）。
幼儿园 ： 万科实验幼儿园（公办）、社区配套幼儿园 （师资雄厚、口碑极佳、步行 5 分钟）；
小学 / 初中 ： 万科实验小学（公办）、建平实验张江中学（公办） （师资雄厚、升学率高、口碑极佳、步行 5 分钟，张江 TOP 级公办）；
高中 ： 上海市建平中学（市重点）、张江中学（区重点） （市重点、升学率高、品质保障、自驾 10 分钟）；
国际学校 ： 上海诺德安达双语学校、上海德威外籍人员子女学校（浦东校区） （车程 15 分钟、国际顶尖教育、双语教学、助力孩子留学深造）。
（三）商业：百万级成熟商业集群・自带社区商业，繁华触手可及
1. 自带社区高端商业（家门口）
项目 自带约 2000㎡自持商业街 ， 高端超市、精品餐饮、便利店、生鲜采购 ， 下楼即达、全业态覆盖、品质生活无忧、私密性极强、张江专属改善商业、便捷生活引领 。
2. 张江成熟商业（车程 5 分钟）
项目 车程 5 分钟、直线 2 公里可达 ， 绿地缤纷广场、张江科学之门双子塔商业、路悦天地、一江菜市场 ， 国际一线轻奢、连锁餐饮、高端超市、亲子娱乐、艺术展览中心 ， 全业态覆盖、成熟繁华、生活无忧、私密性极强、张江专属改善商业 。
3. 中环 / 前滩顶豪商业（车程 10 分钟）
项目 车程 10 分钟、直线 5 公里可达 ， 前滩太古里、中环百联、环球港、正大广场 ， 国际一线奢侈品、米其林黑珍珠餐厅、高端超市、私人会所、艺术展览中心 ， 全球顶奢生活无忧、私密性极强、中环专属改善商业、全球高端生活方式引领 。
张江主题公园（步行 5 分钟） ：项目东侧约 500 米 约 20 万方城市绿肺、生态景观带、城市生态廊道、天然景观资源、张江稀缺水景、生态环境优越、负氧离子浓郁、宜居度高 ；
社区立体园林 ： 全冠移植香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央水景、下沉式庭院、全龄活动场地、移步异景、四季如画 ， 中环内罕见高绿生态盛景、静谧奢华、生活品质拉满、翡翠秘境、改善专属生态 。
（六）人文：万科翡翠文脉・张江科创底蕴・人文交融，上海封面
万科翡翠公园扎根 上海万科翡翠文脉腹地、张江科创文化核心、中环人文交融带、浦东高净值人群聚居中心 ，周边 人文地标林立、百年底蕴深厚、艺术气息浓郁、全球人文荟萃 ：
翡翠文脉 ： 30 载翡翠系精工营造、上海翡翠中心、翡翠滨江 ， 翡翠文化传承、上海改善名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 ；
科创人文 ： 张江科学之门、华为、微软亚洲研究院、药明康德等 2600 + 科技企业、高净值人才聚居、科创文化传承、上海科创名片、商务荟萃、精英气息浓郁 ；
艺术人文 ： 张江艺术公园、上海科技馆、东方艺术中心 ， 艺术文化传承、上海文化名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 。
（万科翡翠公园）万科翡翠公园线上售楼处！※万科翡翠公园售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※万科翡翠公园营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※万科翡翠公园开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※万科翡翠公园售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※
更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）400-818-8019咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线400-818-8019！提前预约看房尊享额外优惠。
35% 高绿私属改善社区｜2.0 超低密次新房・酒店式大堂・人车分流・1771 席纯粹圈层，中环改善宜居度拉满
在寸土寸金的上海中环内核心， 2.0 超低密容积率、35% 高绿化率、实景次新房、人车分流、1771 席纯粹圈层、5 万方私属园林、翡翠美学设计、酒店式大堂、全私属配套、中央花园、滨水步道 ，已是 上海中环内改善楼盘顶配 。万科翡翠公园，以 **“中环静谧、翡翠奢华、纯粹圈层私属、人车分流私密、超低密稀缺、生态稀缺、高端社区” 为设计理念，打造 上海中环内罕见的翡翠质感高绿超低密奢区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度、生态感、高端感拉满，重新定义上海中环内改善人居标准。
（一）中央花园生态园林：35% 绿化率，一步一景，四季如画
社区采用 围合式中央花园园林布局 ， 建筑环绕中心景观、打造无遮挡视野 ，最大化采光通风与园林视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧，户户独享园林核心景观资源， 高区 270° 无遮挡城市天际线 + 园林视野 。
一轴：翡翠归家景观轴 ：贯穿社区南北， 连接 50 米主入口与中央叠水景观、气派非凡、归家仪式感拉满、现代禅意浓郁、雅致水韵质感尽显 ；
一环：500 米夜光跑道 ： 环绕社区、夜光照明、防滑材质、健身打卡、休闲放松、健康生活、森林氧吧、静谧奢华 ；
三园：四季主题景观庭院 ： 春樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、夏樟庭（香樟密林、景观亭台、叠水水系）、秋枫庭（红枫林、禅意庭院、静谧空间）、全龄适配、满足改善家庭不同年龄段需求 ；
中央叠水景观 ：约 500㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、翡翠质感浓郁、水韵光影 ；
全冠移植名贵花木 ： 香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园、中环内罕见高绿生态盛景 。
（二）万科翡翠现代美学地标建筑：公建化立面 + 全景玻璃幕墙 + 浅灰铝板，历久弥新东方雅致质感
社区建筑采用 万科翡翠现代简约美学风格 ， 外立面采用米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 组合， 呼应张江天际线、质感厚重、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、中环封面质感 。
小高层立面 ： 翡翠线条 + 全景玻璃幕墙拼接、高窗地比（0.45+）、现代流线设计、现代感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺城市天际线、中环高颜值地标 ；
酒店式双入户大堂 ： 9 米挑高、精装交付、现代奢华设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显万科翡翠系精工品质、翡翠质感浓郁 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1.2 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 。
（四）私属会所 + 全龄配套：全龄空间，社交 + 健身 + 亲子，邻里温情
社区自带 约 2000㎡私属会所 + 全龄配套 ，规划 健身中心、儿童游乐区、滨水步道、邻里会客厅、书吧、私宴厅 ，改善配套拉满。
健身中心 + 夜光跑道 ： 国际一线健身器械、有氧区、力量区、瑜伽室、500 米夜光跑道、健身打卡、休闲放松、健康生活、改善专属配套 ；
儿童游乐区 + 全龄活动场地 ： 儿童滑梯、沙坑、秋千、亲子互动、全龄适配、满足改善家庭育儿需求、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
滨水步道 + 中央花园 ： 1.5 公里滨水步道、叠水景观、四季花木、散步休闲、观景打卡、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
邻里会客厅 + 私宴厅 ： 休闲座椅、茶歇台、书架、花艺装饰、私宴定制、闺蜜小聚、独处放空、社交洽谈 ，满足业主休闲、社交、放松需求， 邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 。
四、84-180㎡全周期奢阔两至四房｜翡翠奢装・全明通透・高得房率・次新房，自住传世全能
上海改善户型的核心，在于 空间极致、布局通透、采光极致、收纳合理、全龄适配、得房率高、园林 / 城市视野、精装品质、次新房安全、翡翠系质感、中环价值、传世价值、教育 / 商业加持 。万科翡翠公园，主力户型为 84㎡两房一卫、94-95㎡三房一卫、105-125㎡三房两卫、150㎡三房两卫（大横厅）、180㎡四房三卫 ， 全系精装次新房、南北通透、全明户型、75%-78% 高得房率、小高层 2 梯 4 户 / 1 梯 1 户、万科自持金牌服务 ，覆盖 上海中环内自住改善、家族传世、资产配置、终极改善、收藏级买家 全周期需求， 自住舒适、生活便捷、接待体面、流通性强、传世价值拉满、园林 / 城市视野引领中环、高得房率创新改善、次新房交付安全无忧、翡翠系质感高端领先 。
（一）改善入门爆款：84㎡两房一卫，总价 800 万起，中环上车首选
建面约 84㎡两房两厅一卫｜总价 800-880 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 8 米、方正简约户型、16-18 层小高层、2.9 米层高、2 梯 4 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 5.5 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 84㎡享 95㎡空间体感、刚需面积改善体验、中环稀缺上车两房 ；
主卧尊享套房（全景飘窗 + 独立收纳）、次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、干湿分离 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配单身贵族 / 新婚夫妻 / 投资自住；
高得房率 75%-76%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装次新房交付、万科翡翠奢装标准 ，完美适配 上海改善入门、中环上车、单身贵族、新婚夫妻、刚需升级、资产配置、翡翠奢居 。
（二）改善刚需热款：94-95㎡三房一卫，总价 880 万起，三口之家首选
建面约 94-95㎡三房两厅一卫｜总价 880-950 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 8.5 米、方正飞机户型、16-18 层小高层、2.9 米层高、2 梯 4 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 6 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 95㎡享 105㎡空间体感、刚需面积改善体验、中环稀缺爆款三房 ；
主卧尊享套房（全景飘窗 + 独立收纳）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、干湿分离 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配新婚夫妻 / 三口之家 / 改善首改；
高得房率 76%-77%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装次新房交付、万科翡翠奢装标准 ，完美适配 上海改善刚需、中环自住、新婚夫妻、三口之家、刚需升级、资产配置、翡翠奢居 。
（三）改善主力热款：105-125㎡三房两卫，总价 980 万起，三代同堂首选
建面约 105-125㎡三房两厅两卫｜总价 980-1200 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 9-10 米、正统飞机户型、16-18 层小高层、2.9 米层高、2 梯 4 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 7-8 米超大阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 125㎡享 140㎡空间体感、刚需面积改善体验、中环稀缺爆款三房 ；
主卧豪华套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配三口之家 / 三代同堂 / 改善首选；
高得房率 77%-78%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装次新房交付、万科翡翠奢装标准 ，完美适配 上海改善主力、中环自住、三口之家、三代同堂、居家办公、资产配置、翡翠奢居 。
�� 万科翡翠公园售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（四）改善终极奢款：150㎡三房两卫（大横厅），总价 1300 万起，高端改善首选
建面约 150㎡三房两厅两卫（大横厅）｜总价 1300-1500 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 12 米、正统大横厅户型、16-18 层小高层、3.05 米层高、1 梯 1 户、独立入户、私属电梯厅 ；
6 米宽超大横厅、南向约 9 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 150㎡享 180㎡空间体感、改善面积终极体验、中环稀缺爆款大平层 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配二胎家庭 / 三代同堂 / 高端改善首选；
高得房率 78%-80%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装次新房交付、万科翡翠奢装标准 ，完美适配 上海改善终极、中环自住、二胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、翡翠奢居 。
（五）改善顶奢藏品：180㎡四房三卫，总价 1600 万起，终极自住首选
建面约 180㎡四房两厅三卫｜总价 1600-1800 万
南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 13 米、正统飞机户型、16-18 层小高层、3.1 米层高、1 梯 1 户、独立入户、私属电梯厅 ；
客餐厅一体化、南向约 10 米超大阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 180㎡享 220㎡空间体感、改善面积终极体验、中环稀缺爆款四房 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 独立书房）、三次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、三卫设计、双套房布局 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配二胎家庭 / 三代同堂 / 改善首选 / 终极自住；
高得房率 80%-82%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装次新房交付、万科翡翠奢装标准 ，完美适配 上海改善顶奢、中环自住、二胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、翡翠奢居 。
（六）精装标准：万科翡翠奢装・一线大牌配齐・拎包入住
万科翡翠公园 全系精装次新房交付 ，精装标准约 6000 元 /㎡ ，甄选 大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、德国旭格门窗、方太厨电、科勒卫浴、汉斯格雅龙头、霍尼韦尔全屋智能、全屋净水、全屋墙布 等全球一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、上海中环改善质感、翡翠顶配标准 。
厨房 ： 方太燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机四件套、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪与社交、改善厨电顶配；
卫生间 ： 科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、汉斯格雅定制卫浴柜、干湿分离、全景镜面、收纳系统、美妆冰箱 ，品质感拉满、舒适雅致、改善卫浴顶配；
全屋系统 ： 大金中央空调、威能全屋地暖、兰舍全热新风、全屋净水、霍尼韦尔全屋智能控制系统、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计 ，智慧家居、舒适健康、上海改善体验、翡翠美学细节；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、三玻两腔隔音玻璃、凯迪仕智能门锁、上海防潮工艺、翡翠美学细节、现代雅致质感 ，细节彰显万科翡翠系精工品质、质感十足、改善专属细节。
万科翡翠公园官方实名预约看房流程（无预约不接待）
第一步：致电 万科翡翠公园售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
⚠️重要提醒：万科翡翠公园实行每日限流管控，看房必须提前拨打 万科翡翠公园售楼处电话：400-8989-019 预约，临时到访一律不接待。未预约、无编码、非官方渠道客户，现场无法进入营销中心。
⚠️所有看房福利、专属折扣、内部好楼层， 全部只对拨打万科翡翠公园售楼处电话：400-8989-019 的预约客户开放。
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�� 万科翡翠公园售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
