金茂满誉｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月25日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
金茂满誉售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
金茂满誉售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
金茂满誉核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
金茂满誉核心说明：
金茂满誉官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
金茂满誉售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
1/18号线呼兰路站旁+双公园环绕
约2700㎡会所+12大科技系统
金茂·满誉
主推建面约 112-146㎡3.5代高层
约 150-190㎡科技叠墅
正在认筹！
项目 二展 示范区&所有样板间即将开放
质价比无敌 错过难再有！
样板房开放中
在项目尚未正式入市销售之前，首批房源已被众多拥有敏锐嗅觉的高净值家庭提前锁定。这不是一次寻常的市场预热，而是一场“抢跑式”的价值投票。
而在这份滚烫成绩单的背后， 金茂满誉ARTWALK美学示范区的实景开放，无疑是那颗让高净值家庭最终下定决心的“定心丸”。
在开盘之前， 项目将约300米的超级界面、 约2700㎡双馆双营会所，以及高层和叠墅样板房毫无保留地一次性呈现 ——不是效果图上的精修承诺，不是临时搭建的展示节点，而是未来生活场景的1:1真实预演。
对于眼光挑剔的改善买家而言， 示范区开放的意义，早已超越了“看房”本身：它让土地价值、产品尺度、科技系统、低密生态等一系列价值说辞，从纸面真正落到了脚下。
亲眼所见、亲手所触、亲身所感，最大程度消解了不确定性，直接击穿犹豫成本，将“想象”变为“确信”。 正是这种“先体验、后选择”的诚意与底气，为认筹首日的高光爆发提前埋下最坚实的信任伏
样板房开放中
项目线上预约看房
从ARTWALK美学示范区亮相时的全城瞩目，到如今认筹的火爆场面，金茂满誉毫无争议地奠定了自己“2026年北上海改善红盘”的地位。北上海，正式进入“满誉时刻”。
项目一房一价表：
01
可控的预算，越级的地段
金茂·满誉首开高层价格仅6字头，从宏观视角来看，这无疑是价格体系里的一次“错配”。
为什么说是错配？我们拆开来看。
对比同环线
中外环间的优质板块，约 10万+/㎡ 已是常态。
数据来源网上房地产，仅供参考
三林、新江湾双双站上 12万+/㎡；
七宝稳居 10万+/㎡；
昔日价格洼地桃浦，单价也已来到 8万+/㎡；
甚至外环外的唐镇，也要约 9万/㎡ ；
……
在这样一条“10万+俱乐部”的环线上，金茂·满誉 首开高层仅6字头 ，这已经不能简单地用“便宜”来形容了，完全是中外环间的 异常值 ， 一个肉眼可见的巨大价格洼地。
对比同轨交
一条地铁，动辄四五百亿的投资，是城市用真金白银砸出来的公共资产，沿线的楼盘天然就能吃到这份红利。
现实中，能有单条地铁加持的楼盘，已经算是不错的选择，而能实现 双轨交汇的更是凤毛麟角。
金茂·满誉不仅坐拥 1号线+18号线 双轨交汇，能迅速通达大宁、人民广场、新天地、徐家汇等核心商圈，更重要的是，这两条线路的沿线区域，几乎“ 非富即贵” 。
样板房开放中
数据来源网上房地产，仅供参考
就目前来看，轨交带来的价值红利，还没有在金茂·满誉的价格上体现。
对比同等产业高地
判断一个板块有没有后劲，关键看产业。金茂·满誉周边，已经形成了非常清晰的产业高地格局——
上海智力产业园 就在项目旁边， 宇树科技、京东、爱回收 等一批行业领军企业的总部及研发中心已经相继入驻， 这些企业带来的，是高收入人群、稳定的租赁需求、以及持续的板块活力。
我们不妨对比一下上海其他同样产业成熟的板块。
漕河泾： 板块内的标杆楼盘鑫耀中城，近3年价格走势非常平稳，基本稳定在 15万/㎡ 上下。
数据来源链家，仅供参考
张江： 核心区新房基本断供，周边板块新房普遍在 10万+/㎡，次新房挂牌价更是突破13万/㎡ ，还经常一房难求！
数据来源网上房地产，仅供参考
金茂·满誉，坐拥同样高级的产业底蕴，房价却还躺在低位。
对比周边二手房
更难能可贵的是，金茂满誉还是目前市场上为数不多还存在 “倒挂” 的项目！
庙行板块已有将近20年没有百平以上的高端新房入市了，区内现存二手住宅热度居高不下，市场挂牌与实际成交均价普遍维持在 6.5-7万/㎡ 区间。
数据来源链家，仅供参考
这些二手房大多是早年老旧规划产品，得房率、户型格局、社区营造，都和当下主流新盘存在明显差距。
金茂·满誉作为央企金茂打造的全新迭代力作，产品设计全面贴合新时代居住需求， 首开高层单价却仅为6字头 ，性价比直接拉满！
越级的户型与精装
价格只是入场券，真正的硬实力，还得看产品本身。
项目首批房源即将正式启动认购，推出建面约 112-146㎡3.5代品质高层 、约 150-190㎡智慧科技叠墅 ，每个户型都做得相当可圈可点。
其中，146㎡大四房和170㎡臻品叠墅，更是终极改善必看。
建面约146㎡高层：
全屋坐拥约 14.2 米 超大南向开间，采光充沛。
户型灵动可塑性极强 ，业主可根据家庭结构与生活需求，自由定制为 4房 或 3+1房， 打通南向次卧与客厅，轻松获得约 7.1米 阔绰巨幕横厅；若不做调整，则可适配多代同堂的多口之家。
主卧预留约 4米 奢阔面宽 ，摆放标准大床后仍留有余量，搭配 270°全景转角飘窗 ，推窗可见社区园林绿意和城市繁华景致，采光、景观视野无敌。
北侧约 7㎡ 阳台不计入产证，是实打实的赠送面积。 可规划为独立家政区，放洗衣烘干设备，家务动线简洁高效；南向可以做景观区，摆上桌椅躺椅，养花观景皆宜。 两个阳台，实现家务与休闲彻底分离。
两梯两户高端配置 ， 约 5.5㎡ 独立电梯前厅 形成专属私人入户空间，也相当于实打实的赠送，再叠加约 3.1米 的奢阔层高， 可以说过去170㎡乃至200㎡才能拥有的体验，如今被压缩进了这个146㎡的户型里。
约170㎡叠墅：
效果图仅供参考，以实际交付为准
金茂的科技叠墅，也和寻常叠墅远远不同。
在这个建面约170㎡的户型里，上下叠客餐厅均做到约 8.6米 超大横厅面宽，这个尺度，以往只在200㎡以上的户型里才能见到，空间视野格外开阔。
传统叠墅有很明显的短板，比如：
一般只有下叠能拥有一层的亲地庭院，上叠仅有的那点露台零星分布在屋顶，数量少、尺度小，别墅该有的户外私享空间，严重不足。
地下室也一样，由于需要复杂的动线设计，整层地下空间通常全部归下叠，上叠什么都没有，储物、娱乐、功能拓展，通通无从谈起，附加值差距进一步拉大。
一来二去，下叠更像我们传统意义上的别墅，上叠，就显得有些不伦不类了。
示意图，仅供参考
金茂·满誉基于此，做了很大提升。
上下叠均配备 专属绿地空间 与 约6米挑高地下空间 ：上叠拥有北侧绿地、露台层和北侧全高度地下室；下叠拥有南向绿地、客厅层、卧室层及更大庭院。
润雲金茂府上叠露台实景图，仅供参考
润雲金茂府上叠阳台实景图，仅供参考
润雲金茂府下叠客厅实景图，仅供参考
润雲金茂府地下室实景图，仅供参考
同时做到分层独立入户，动线完全分离，上下住户日常起居互不打扰，私密性与舒适度双双拉满。
示意图，仅供参考
此外，室内采用可变骨架结构，隔墙几乎可以忽略。业主可根据需求自由调整，让房子适配更长的家庭生长周期。
设计装标 直击市场
项目室内特邀国际著名设计公司 CCD设计天团 执笔，与大宁金茂府、江湾金茂府同出一脉。
选用欧洲进口尼斯木、烟雨江南奢石、主卧皮革背景墙……108项人性化细节一次到位让人一眼心动。
样板间实景图，仅供参考
样板间实景图，仅供参考
科技系统
无论是叠墅还是高层，金茂·满誉全部搭载完整的 五舒十二大科技系统 ，实现科技与智能的双重升级。
舒温：冬季不干，夏季不闷，全年保持在人体最舒适的温度区间
舒湿：告别黄梅天的黏腻，也告别秋冬的干燥
舒氧：全天候新风系统，不开窗也能呼吸到新鲜空气
舒静：隔音降噪处理，睡觉听不到楼上的脚步声、窗外的车流声
舒净：全屋空气净化，PM2.5过滤效率行业领先
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708金茂满誉售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对金茂满誉项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
上海市2026年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（六）
深入贯彻二十届四中全会、中央经济工作会议和中央城市工作会议精神，全面落实市委、市政府工作部署，根据房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房新期待，继续加大优质住宅用地供应和高品质住宅供给，进一步激发市场活力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现资源配置效率最优化效益最大化，根据年度供地计划，有序公布拟出让的商品住宅用地项目清单。据此，本次公布的拟供商品住宅用地项目清单如下：
本市拟于2026年6月下旬发布本次住宅用地出让公告，2026年7月下旬开始组织交易活动。
相关地块条件和交易活动具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。
地块更多信息及招商联系方式详见上海土地市场网“区域发展与宣介”栏目。
上海市土地交易事务中心
2026年6月25日
✅ 6 月 25日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
金茂满誉项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅金茂满誉开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅金茂满誉样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅金茂满誉官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅金茂满誉售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅金茂满誉营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅金茂满誉交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅金茂满誉售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
