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信达信安里：老静安内环低密奢宅，央企匠筑千万级精装现房，城市顶流人居标杆
在上海，能同时占据 老静安内环核心、近地铁、央企开发、低密社区、精装准现房 的新房，堪称凤毛麟角。 信达信安里 正是这样的稀世藏品 —— 落址静安区曹家渡康定路核心，直线距静安寺仅约 1.4 公里，步行 370 米达地铁口，由央企信达地产倾力打造，规划高层精装住宅与海派风貌别墅两大产品， 高层均价约 13.6 万 /㎡，总价 1148 万起 ，2026 年 12 月即可交付，是高净值人群入主静安核心、收藏城市顶奢资产的不二之选。
一、地段：老静安内环核心，CAZ 中央活动区，百年文脉贵地
信达信安里位于 静安区康定路 1399 弄 ，正处老静安曹家渡板块、上海 CAZ 中央活动区腹地，是 内环内近 20 年仅有的纯住宅新地块 ，土地稀缺性无可复制。
项目坐拥 “三区交汇、四商圈环伺” 黄金区位：东接南京西路、南邻淮海路、西靠中山公园、北连不夜城，直线距静安寺约 1.4 公里、人民广场约 3 公里、外滩约 4 公里，尽揽上海主城百年繁华与人文底蕴。
作为上海传统高端居住区，老静安新房供应常年断档，区域内次新房单价已超 15 万 /㎡，且多为老旧小区。信达信安里以 13.6 万 /㎡均价、千万级起步总价 ，打破老静安新房门槛，成为内环内罕见的 “价格洼地 + 价值高地”，自住保值、资产配置双重优势拉满。
二、品牌与交付：央企信达匠筑，准现房安心保障
买房选央企，安全又靠谱。信达信安里由 中国信达旗下上市央企 —— 信达地产 开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，深耕上海多年，打造多个城市标杆项目，口碑与信誉双保障。
项目总投资超 90 亿元，是老静安城市更新标杆力作，从规划设计到施工建设全程严格管控，品质对标国际顶奢标准。目前社区主体结构、外立面、园林均已实景呈现， 2026 年 12 月统一交付 ，属于准现房状态，购房者可实地考察户型、采光、楼间距、社区品质，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，买得踏实、住得安心。
物业选用 信达自持物业 + 绿城管理 双保障，物业费 12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属楼栋管家、快速维修响应等高端服务，日常居住舒心，房产长期保值能力更强。
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三、社区规划：2.5 低密海派社区，内环罕见静谧奢境
在内环高密度城区，低密社区堪称奢侈品。信达信安里占地约 1.03 万㎡，总建面约 2.7 万㎡， 容积率仅 2.5、绿化率 35% ，规划 1 栋 18 层高层 + 27 套海派风貌别墅，总户数仅 167 户，是老静安少见的低密纯住宅社区。
建筑风格 ：融合海派石库门、梧桐巷弄元素与现代奢宅设计，高层采用铝板 + 玻璃幕墙 + 石材基座，颜值大气、历久弥新；别墅复刻老上海里弄风貌，红砖灰瓦、坡屋顶设计，兼具历史韵味与现代质感。
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园林景观 ：打造 “一轴三园六境” 海派园林，规划中央水景、林荫步道、全龄活动区、宅间花园，闹中取静，四季有景，下楼即享城市绿洲般的静谧生活。
社区配置 ：全人车分流设计，车位比 1:1.17，地下精装车库；高层设架空层泛会所，涵盖休闲、健身、会客功能，满足业主日常社交与休闲需求。
四、精装标准：国际一线品牌，顶奢配置一步到位
信达信安里 高层全系精装交付 ，装标对标市中心顶豪，不用费心装修，交房后布置家具即可入住，省心又高端。
核心三大件 ：全屋标配 大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔新风系统 ，四季恒温、空气清新，梅雨季防潮、冬季保暖，居住舒适度拉满。
厨房配置 ：选用 米勒（Miele）进口厨电六件套 （烟机、灶具、烤箱、洗碗机、微波炉、冰箱），欧派高端定制橱柜，石英石台面，收纳空间充足，烹饪体验一流。
卫浴配置 ：采用 杜拉维特洁具 + 高仪五金 ，主卫配智能马桶、松下暖风机，干湿分离设计，品质感与实用性兼具。
细节亮点 ：入户配凯迪仕智能锁、装甲门；全屋铺实木地板、贴高端墙布；三玻两腔断桥铝窗，隔音隔热效果极佳；还有一键断电、智能灯光、入户玄关柜等人性化设计，处处彰显奢宅品质。
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五、户型：90-165㎡精装高层 + 270-541㎡风貌别墅，全龄奢居
项目产品覆盖 建面约 90-165㎡精装高层 与 建面约 270-541㎡海派风貌别墅 ，户型方正通透、动静分区、采光充足，满足单身贵族、三口之家、多代同堂、终极改善全需求。
高层户型（精装交付，1148 万起）
90㎡一房两厅一卫 ：入门级奢居，三开间朝南，客餐厅一体连通阳台，主卧套房设计，适合单身贵族、投资客，总价约 1148 万起。
100-105㎡两房两厅两卫 ：爆款户型，双开间朝南，南向宽景阳台，双卫设计，空间利用率高，三口之家首选，总价约 1280 万起。
120-165㎡三至四房 ：改善奢阔款，大面宽朝南，LDKB 一体化设计，主卧大套房带独立衣帽间，空间宽敞舒适，改善一步到位。
风貌别墅（毛坯交付，5680 万起）
仅 27 套稀世藏品，地上 3 层 + 地下 2 层， 最大 16 米南向面宽 ，赠送约 50-100㎡花园、250-500㎡地下空间，独立电梯入户，适合顶豪圈层、家族传承，总价约 5680 万 - 1.06 亿。
六、配套：五轨环伺 + 全维醇熟，主城繁华一步到位
1. 交通（核心优势）
地铁 ：步行约 370 米达 13/14 号线武宁路站 ，500 米内覆盖 1/2/7 号线 ，五轨交汇，1 站到静安寺、2 站到南京西路、3 站到人民广场，30 分钟通达全城。
自驾 ：紧邻内环高架、南北高架、北横通道，5 分钟上高架，15 分钟到虹桥枢纽、20 分钟到陆家嘴，自驾出行无压力。
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2. 商业
2 公里内覆盖 静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货、兴业太古汇、环球港 等顶级商圈，步行可达曹家渡花市、康定路商业街，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。
3. 教育
周边有 静安区第一中心小学、万航渡路小学、市西中学、华东政法大学 等全龄优质学府，教育资源雄厚，孩子上学无忧。
4. 医疗
3 公里内有 华山医院、华东医院、静安区中心医院 等多家三甲医院，医疗资源丰富，日常看病、体检、康养有保障。
5. 生态
近 静安公园、中兴公园、苏州河景观带 ，社区内海派园林加持，出则繁华入则宁静，宜居度拉满。
结语：老静安稀世奢宅，错过再无十年
对追求主城核心、品质居住、资产保值的高净值人群来说， 信达信安里 几乎无短板： 老静安内环核心 + 五轨交汇 370 米 + 央企准现房 + 绿城物业 + 顶奢精装 + 2.5 低密社区 + 全维配套 ，集地段、品质、稀缺性、安全性于一身。
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