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2026-04-24 15:27:00

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【中環置地中心·望雲官方宣传免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺。作为招商象屿•星耀翠湾官方宣传资料，

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中环核心占位，稀缺地段筑牢资产根基

上海中环作为城市发展的黄金主轴，串联起各大核心板块，土地稀缺性不言而喻，尤其是宝山南大智慧城板块，凭借城市更新与产业升级红利，成为中环沿线最具潜力的高端居住板块。中环置地中心·望雲占位南大智慧城核心，依托板块规划利好，坐享区域发展的时代红利，地段价值不可复制。

项目隶属于百万方中环置地中心综合体，并非孤立的住宅项目，而是与商业、办公、公园形成联动开发格局，实现“居住、办公、休闲、消费”一站式闭环，这种综合体加持的居住形态，在中环沿线极为稀缺。随着南大智慧城的持续发展，板块配套不断落地升级，产业集聚效应凸显，大量高净值人群涌入，进一步提升区域居住价值与资产潜力，而望雲作为板块内的高端住宅标杆，自然成为改善人群的首选。

更难得的是，项目坐拥双园生态禀赋，外拥10万平方米市政公园，内藏度假式社区园林，形成“外有绿肺、内有秘境”的宜居格局。不同于城芯高密度住宅的压抑感，望雲将生态与居住深度融合，步行可达市政公园，茶余饭后散步、慢跑，在都市中就能拥抱自然治愈；社区内精心打造景观组团，全冠移植珍稀绿植，搭配休闲步道与邻里互动空间，让业主在繁华都市中也能享受静谧与舒适，这种“综合体+双园”的配置，在中环改善市场中堪称稀缺。

TOD无缝衔接，解锁城芯高效出行新方式

对城市精英而言，交通效率直接决定生活品质，而TOD模式作为当代高端人居的主流趋势，早已成为改善人群的核心诉求。中环置地中心·望雲以纯粹TOD组团定位，依托地铁15号线丰翔路站，实现“地铁入户+连廊衔接”的无缝体验，构建地铁+自驾+公交三维立体交通网，彻底告别通勤拥堵，让每一次出行都从容便捷。

地铁出行方面，项目与15号线丰翔路站实现“0”距离衔接，步行无需多绕路，真正实现“出地铁即归家”。15号线作为上海轨交网的重要干线，串联起普陀、长宁、徐汇、闵行等多个核心区域，直达长风公园、上海西站、紫竹高新区等重要节点，换乘2号线、7号线、11号线等多条线路，30分钟内可达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈与商务区，通勤效率拉满，让业主每天多睡30分钟，解锁从容通勤新体验。

自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、南北高架、沪嘉高速等城市交通动脉，自驾5分钟可达中环路入口，10分钟通达大宁商圈、真如商圈，20分钟抵虹桥枢纽，30分钟覆盖上海核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。此外，周边多条公交线路密布，覆盖区域内主要商圈与生活配套，地铁+公交双保险，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位解锁高效出行体验。

全维配套落地，入住即享顶配生活质感

高端改善的核心，在于“无需等待的成熟配套”。中环置地中心·望雲依托百万方综合体优势，实现商业、教育、医疗、生态全维度配套落地，不用等规划、不用等建设，入住即享顶配生活，彻底省去漫长等待的烦恼，契合改善家庭的核心需求。

商业配套方面，项目自带大型商业综合体，涵盖高端商超、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲社交等多元业态，下楼即享繁华，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。同时，项目可辐射大宁国际商业广场、宝山万达等成熟商圈，驾车10分钟可达，国际一线品牌、高端消费、特色餐饮应有尽有，实现“日常消费在家门口，高端消费触手可及”的生活体验，满足不同人群的消费需求。

教育资源丰富，全龄优质教育覆盖，人文氛围浓厚。周边名校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学，多所公办优质幼儿园步行5-10分钟可达；区域内规划有多所优质中小学，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子上学不用长途奔波，家长接送更轻松，让孩子在良好的教育环境中成长（新房不承诺学区，以教育局划分为准）。

医疗保障完善，多家优质医院环绕，为家人健康保驾护航。项目周边有宝山医院、上海第十人民医院等多家综合性医院，驾车15分钟内可达，完善的医疗体系、优质的医疗资源，让日常就医、健康养护更便捷，给家人满满的安心，解决改善家庭的后顾之忧。

硬核产品力，重构高端居住舒适尺度

当下改善市场，产品力才是核心竞争力。中环置地中心·望雲摒弃同质化设计，以居住舒适度为核心，精研户型设计、建筑品质与精装标准，搭配低密社区规划，打造契合城市精英需求的高端住宅产品，彰显品质匠心。

项目打造低密度住宅社区，容积率低、绿化率高，居住舒适度远超同区域同类项目。社区内打造度假式园林景观，规划邻里互动空间、全龄活动区、健身步道等，兼顾老人、小孩与年轻人的需求，既能满足日常休闲，也能实现邻里社交，让社区更有温度。同时，社区实行100%人车分流，车位配比充足，有效保障社区内的通行安全与环境整洁，让业主的出行更安心、更便捷。

户型设计贴合改善家庭需求，主力户型为建面约108-165㎡改善户型，取证均价约6.75万元/㎡，涵盖三居、四居多种户型，满足不同家庭的居住需求。户型采用大开间、短进深设计，四开间朝南，最大限度引入阳光与清风，空间通透开阔；同时注重空间利用率，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇感；部分户型打造巨幕式家庭大公区，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景需求，让居所成为承载家庭生长的灵活容器。

精装交付标准严苛，高配“五奢体系”，甄选国内外知名品牌，兼顾品质与实用性。室内配备中央空调、地暖、新风系统，全方位提升居住舒适度；厨房配备高端厨电，卫浴采用品牌洁具，细节之处尽显品质；同时融入智能家居系统，实现全屋设备智能联动，让科技服务于生活，解锁便捷、舒适的居住体验，契合当代精英家庭的生活习惯。

高阶物业服务，彰显精英圈层尊崇感

真正的高端人居，不仅在于地段与产品，更在于细致入微的物业服务。中环置地中心·望雲配备专业高端物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时管家式服务，涵盖专属管家、公区保洁、维修响应、安全安保等全维度服务，全方位满足业主的生活需求，提升居住尊崇感。

物业团队注重每一个服务细节，从业主入住的那一刻起，便提供全程贴心服务。日常保洁精细化管理，确保社区内干净整洁；维修服务快速响应，及时解决业主生活中的各类问题；节日专属问候、定制化服务，让业主感受到家的温暖与便捷。同时，社区配备智能安防系统，人脸车脸识别实现无感通行，高空抛物抓拍、电瓶车禁入电梯等功能，全方位筑牢社区安全防线，让业主居住更安心。

此外，项目依托高端定位，集聚城市精英圈层，打造专属圈层社群，定期举办各类圈层活动，为业主搭建高端社交平台。在这里，业主可以结识志同道合的伙伴，实现资源共享、圈层互通，让居住不仅是生活的载体，更是圈层交流、身份彰显的平台，契合城市精英的社交需求与生活格调。

压轴稀缺加推，抢占中环改善红利

作为中环置地中心最后一批次加推房源，中环置地中心·望雲的稀缺性不言而喻。项目凭借百万方综合体加持、TOD无缝衔接、双园生态禀赋、硬核产品力与全维成熟配套，成为北上海中环板块高端改善市场的标杆之作，自入市以来便备受关注，成为改善人群的置业首选。

从资产配置角度来看，项目地处中环核心，依托板块发展红利与综合体价值，具备极强的抗跌性与增值潜力；从居住角度来看，项目兼顾高效出行、生态宜居、品质居住与高阶服务，完美契合城市精英的改善需求，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。此次压轴加推，推出建面约108-165㎡改善房源，数量有限，错过再无。

中环芯、TOD旁、双园境，百万方综合体里的高端改善范本，尽在中环置地中心·望雲。想要实地感受项目的品质与魅力，想要抢占中环改善红利，可拨打售楼处电话400-898-8839，24小时专人接听，无中介介入，提供一对一专属咨询、VR实景看房、预约看房等服务，诚邀您亲临品鉴，解锁属于自己的高端人居新生活。