约1600㎡垂直瀑布水院
让人停留，有一个可以发呆的地方
有了桥，还得有水。中国铁建·西派云间做了一座约1600㎡的垂直瀑布水院。
当水从高处倾泻，形成层层叠叠的水幕。你坐在旁边的长椅上，什么都不做，就听水声。几分钟后，你会发现，脑子里的那些杂念，被水声一点点冲走了。
这让我想起一个研究：白噪音是最有效的注意力恢复方式之一。你看，中国铁建·西派云间的设计师把科学，藏进了水声里。
约3000㎡无界双会所
让自然不被关在窗外，健身会客都能看水
水院的旁边，是会所。但不是传统意义上的会所，它是打开的。
约3000㎡的双会所，玻璃幕墙让室内和室外没有了界限。你在健身房里跑步，眼前不是枯燥的屏幕，而是水院和绿意。你坐在会客厅里聊天，耳边是水声和风声。
自然不该被关在窗外，我想这句话，应该成为每一个开发商的座右铭。
挑高9米双层书吧
这是社区的精神高地，可以独处也可以相遇
再往里走，是一个挑高9米的双层书吧。
9米是什么概念？差不多三层楼那么高，像一座小型图书馆。为此，中国铁建专门请了钟书阁来做选品。不是随便摆几本精装书充门面，从文学到艺术，从历史到生活美学，一本一本挑出来的，差不多4000多本。
你坐在这里翻书，窗外是水景和绿意。大面积玻璃幕墙把自然光引进来，也把水景框进来。白天阳光透过书架投下光影，傍晚灯光亮起来，又是另一种味道。
它不再只是一个看书的地方，更是一个安放灵魂、连接情感的空间。
12米高艺术水幕旋梯
归家是一场视觉旅行
归家的路上，还有一座12米高的艺术水幕旋梯。水幕从高处倾泻，旋梯沿着水幕蜿蜒。每一步，都是一幅画。每一步，又都像穿行于艺术装置之中。
我第一次走上去的时候，真的忘了自己还在城市里。
就连地库，他们也都没有放过
中央车站式归家，是把地库做成酒店式落客区。灯光和动线，都是经过精心设计的。每天回家，从停车到进门，可能就那么几分钟。但这几分钟，决定了你推开家门时的心情。
毕竟，对忙碌的都市人来说，舒适应该从停车那一刻就开始，而不是等你进了家门才觉得放松。
这一个个配置，你在上海市中心十几万的豪宅里才能看到。但中国铁建·西派云间把它们带到了松江，不是简单的“有钱任性”，而是用心回答“这一代人到底需要什么样的家”，并且相信松江值得拥有这样的产品。
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交付多年，「西派云间」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
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这个尺度感足以容纳一场大型的家庭Party，是遥遥领先于同面积段产品的。
私密性上：项目是一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。
这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。
除此之外，项目是双玄关收纳，穿过高端定制铸铝装甲门，就是套内玄关，可以满足日常收纳需求，实用性拉满。
西派云间的终极改善户型，南向双阳台+可改造的灵动空间，这个会客厅的尺度高达约34㎡。而一般市区约200㎡的大平层也不过是这个尺度感。
同样一梯一户的设计，只不过大户型的独立电梯厅会更大，并且是阳光电梯厅，采光视野通透，也能容纳更多的生活想象。
除此之外，边套的建面约145㎡拥有约270°无柱景观飘窗，大幅拓展空间与视野，采光通透感拉满。
并且，整个主卧套房设计，还配置了豪华的主卫空间。
餐厅面宽与客厅同宽，可摆放多人位的圆形餐桌，轻松容纳全家人用餐。
这个户型堪比松江新城建面约160㎡以上的超大产品。
最后，聊一下精装方面的细节：
三大件方面，大金（或同档次品牌，下同）的中央空调、地暖两联供；兰舍、爱迪士的新风，都是国际一线品牌。
厨房方面，老板、方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口、滨特尔的末端净水器；西顿、雷士的线型凉霸；摩恩、欧琳的垃圾处理器，你能想到的厨房细节，西派云间一应俱全。
卫浴就更是大牌云集了，唯宝的淋浴花洒、台面龙头；高仪的台盆、主卫智能马桶，都是豪宅的标配。
更为稀缺的核心点在于，当下松江主城绝大多数新建高端项目，大多为商住混杂、大小户型混搭、高低楼栋杂乱布局，业态混杂人流杂乱，居住纯粹度极低，居家私密性与居住体验大打折扣。本项目作为中国铁建打造的独立纯 70 年产权高端府系住宅组团，无公寓无商办无大型对外嘈杂综合体楼栋混杂，无刚需小户型穿插混居，社区独立围墙独立园林独立动线独立物业服务，居住属性极致纯粹，外部主城所有繁华全部可享受，内部社区安静私密完全不受外界人流车流干扰，这种主城芯内置纯静府境的规划，在当下松江全域高端改善市场都极为罕见，也是绝大多数主城高端住宅无法比拟的先天优势。不管是本地高阶家庭就近改善安家，全域精英通勤自住，还是追求长期资产传世价值的家族置业，地段品牌地块三重底层价值全部拉满。
顺着地段延伸，全域通勤通达性是主城高端住宅最硬核的价值底气，日常商务出行跨区流动居家出行全部依赖交通路网，交通便捷度直接决定居家生活便利度，更是高端房产后期二手置换转手、资产流通价值的核心支撑。西派云间第二个贯穿全域出行、全维度无界通达的硬核优势，三横三纵全维立体超级交通网络全面成熟落地，多条城市国家级主干道、城市核心路网环绕项目四周，紧邻松江城市黄金交通动脉，快速无缝衔接全城所有快速路、高速路网、城市枢纽，真正实现主城枢纽无界通达松江全域，自驾半小时生活圈覆盖上海闵行、青浦、市区外围所有核心城区，兼顾全域商务通勤周末跨区出游家族休闲出行日常周边生活全部需求，身居城市中芯不被喧嚣拥堵束缚，多元出行体系完整成熟，全域通勤时长全程稳定高效。
很多人固有印象里，主城核心高端楼盘周边道路拥挤，早晚高峰通行受阻，内部车流人流混杂出行不便。本项目完全打破这一普遍置业误区，地处松江主城黄金枢纽，周边路网经过数十年城市建设早已完善成型，横向纵向城市主干道纵横交错，路网宽阔承载量大，通行顺畅极少拥堵，整体交通通达度位居松江全城高端楼盘顶尖行列。从社区自驾出发，快速直达城市各大交通主动脉，短时间自驾直达七宝商圈、虹桥商务核心区、松江新城各大城市地标，松江全域商务中心高端商圈全部高效直达，跨区商务出行无需绕行，主城枢纽分流优势明显，通行拥堵压力远小于核心老城密集路网。
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轨道交通更是项目与生俱来的优质优势，板块内多条成熟运营地铁线路密集环绕，站点距离适宜，步行即可便捷抵达，无需公交接驳换乘，真正主城地铁辐射圈纯高端府系纯住区。多条贯穿上海全域的黄金地铁干线稳定运营，线路覆盖全城各大核心城区，运力充足发车频次高，无论是日常地铁通勤上班，还是全域日常出行，都拥有稳定高效的轨交支撑，兼顾自驾与公共交通双重出行优势，高端自住家庭多元出行需求全部满足。同时周边成熟公交线路密布，短途日常代步出行便捷，充分满足长辈日常出行周边生活短途代步全部需求。
社区内部严格执行全域高标准人车分流设计，整个纯住宅组团全部实现完全人车分流，所有归家车辆全部驶入地下专属精装多层车库，地面社区内部全程无任何社会车辆穿行，从根源彻底杜绝地面车流带来的安全隐患尾气噪音干扰。家中长辈饭后散步游园、孩童户外休闲嬉戏、业主漫步社区园林观景全部安全无忧。项目整体车位配比远超高端豪宅行业标准，每户配备充裕专属车位，完全覆盖高阶家族多车辆停车需求，后期入住完全不存在主城核心小区普遍存在的抢车位乱停车归家无车位停靠的各类居住烦恼。地下车库精装大气，归家动线层层递进仪式感充足，专属电梯直达单元入户大堂，从车库入户到室内居家全程无风雨干扰，雨天阴天夏日暴晒归家全程舒适，每一处出行归家细节全部按照世家大宅标准精工打磨。
十年前，人们更愿意谈论的是“我们城市又建了一座摩天大楼”；如今，越来越多人会欣慰地说，“我走路五分钟就能到公园”。
这种变化本身藏着一个深刻的时代转向：安心，正在成为衡量城市价值的核心关键词。
放眼全球，你会发现一个有意思的现象：
☆东京的目黑区，被目黑川环绕，樱花季时河两岸挤满赏樱的人，那里是东京最贵的住宅区之一。
☆首尔的汉南洞，被南山和汉江环抱，是韩国的“比弗利山庄”，明星和财阀的聚集地。
☆纽约的罗斯福岛，夹在曼哈顿和皇后区之间，四面环水，是纽约人逃离喧嚣的“后花园”。
当城市发展到一定阶段，最让人安心的地方，不再是商圈最密集的地方，而是繁华与自然交织的地方。
这些地方的共同点是什么？玉带环水，半岛格局。 水把喧嚣隔在外面，又把风景留在里面。
它们无一例外，都是为了让居住回归安心，这不是巧合，而是全球高端居住的共同趋势。
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社区内部严格执行全域高标准人车分流设计，整个纯住宅组团全部实现完全人车分流，所有归家车辆全部驶入地下专属精装多层车库，地面社区内部全程无任何社会车辆穿行，从根源彻底杜绝地面车流带来的安全隐患尾气噪音干扰。家中长辈饭后散步游园、孩童户外休闲嬉戏、业主漫步社区园林观景全部安全无忧。项目整体车位配比远超高端豪宅行业标准，每户配备充裕专属车位，完全覆盖高阶家族多车辆停车需求，后期入住完全不存在主城核心小区普遍存在的抢车位乱停车归家无车位停靠的各类居住烦恼。地下车库精装大气，归家动线层层递进仪式感充足，专属电梯直达单元入户大堂，从车库入户到室内居家全程无风雨干扰，雨天阴天夏日暴晒归家全程舒适，每一处出行归家细节全部按照世家大宅标准精工打磨。
经历过多轮上海房产市场周期波动之后，所有高端置业家庭早已形成共识，置业安全永远排在所有需求第一位。倾尽家族多年积蓄购置主城大宅，最畏惧开发主体不稳项目交付缩水后期品质滑坡园林荒废精装减配物业降级各类潜在风险。西派云间第三个贯穿全部居住价值、给予所有家族百分百安家底气、无可替代的硬核核心优势，项目由中国铁建全资顶级央企独立开发，国资委直属世界五百强顶级央企，国内高端府系住宅开发标杆，品牌底蕴资金实力工程管控能力全部行业顶尖，经营风格极致稳健，无高杠杆盲目扩张，项目整体实景成熟呈现，住宅组团实景现房完整落成，所见即所得，无烂尾风险无延期交付焦虑无后期减配隐患，中国铁建全品牌全周期兜底，从建筑营造园林打造精装交付到长期社区运维，全程央企品质坚守，家族多代长久居住全程安心。
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更加让所有置业者安心的核心点，整个项目全部楼栋早已主体完工封顶，整体社区全部实景成熟呈现，纯住宅组团全部楼栋实景现房完整落成，不再是依靠沙盘图纸样板间凭空畅想未来生活。所有楼栋排布楼间距园林景观公共空间精装标准全部实景落地，看房可以自由进入实体楼栋，亲身感受室内真实格局采光通风空间尺度精装细节，漫步完整社区园林，亲眼见证社区实景全部风貌，无信息差无隐藏坑，没有样板间过度美化实际交付货不对板的行业通病，买房所见即所得，每一分购房资金全部对应真实可触的居住价值。
现房优势覆盖所有高阶家庭需求，高端改善安家无需漫长等待交房周期，购入即可入住，无需承担交付周期各类未知风险；家族置换置业时间完全可控，新旧住房衔接从容，无需承担双重居住成本压力；所有购房者彻底规避期房市场全部潜在风险，交付延期工程减配园林缩水规划落空全部不存在。同时后期社区全程由中国铁建旗下西派专属顶级自持物业服务，全程不外包第三方物业，西派自有高端专属物业团队全程运维，从建筑外立面常年养护、社区园林四季精细化养护、公共设施维修、业主高端居家专属服务、全周期生活配套运维全部稳定精细，不会出现高端小区交付后物业品质滑坡社区逐年衰败问题，从前期置业到多代长期居住，全流程中国铁建全链条品牌兜底护航。
很多主城沿线高端综合体住宅最大行业通病，全部是重商业轻住宅，综合体商业繁华拉满，但是内部住宅地块配套残缺，社区环境杂乱户型简陋物业普通，繁华与居家无法兼得，享受大城商业就要忍受嘈杂拥挤圈层杂乱，追求住宅静谧就要远离城市核心繁华生活残缺。西派云间第四个无可替代、全方位拉满多代家庭全周期居住幸福感的核心优势，主城芯全维成熟全闭环生活底盘，社区独立静谧高端府境，三公里生活圈内外双配套体系全部顶级成熟，外部主城全域顶配资源全部齐全，周边全维度高端生活配套下楼即达步行即至，衣食住行社交休闲康养教育医疗全部无需远行，繁华与静谧完美共生，入住即享全周期圆满生活，无需等待任何规划落地。
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除了城市商业医疗教育核心资源，周边城市生态休闲资源同样顶级，多个主城城市公园滨水绿道城市景观绿地环绕，社区内部自带高端府系园林，闲暇之时散步慢跑户外休闲家庭出游全部有充足空间，都会繁华之余兼具自然生态绿意，生活层次丰富多元。内外双配套成熟闭环，大城之内万事皆有，松江芯中万般繁华尽揽，真正实现足不出生活圈，尽享全城顶配生活。
深入社区内部，居住舒适度决定多代人每日居家真实体验，是高端大宅历经岁月不减品质的根本。西派云间第五大贯穿社区全部、高阶舒居属性拉满的核心优势，主城芯极其稀缺的独立低密纯粹高端纯住宅府系组团，整体规划极致克制高端，超低容积率搭配超高绿化率，无高密度超高层压抑楼栋，全部规整舒适高端小高层有序排布，超宽阔绰楼间距全程无楼栋遮挡，社区无低端刚需小户型混杂，总户数少居住圈层极致纯粹，组团独立封闭管理隔绝外部主城人流喧嚣，多层次沉浸式东方美学实景府系园林，建筑掩映绿意之间，内外繁华环绕内部静谧自成，主城核心难得的纯粹低密高端舒居大社区。
当下主城核心土地寸土寸金，绝大多数开发商全部高密度开发超高层住宅，楼栋密集拥挤楼间距狭窄遮挡严重，低层采光差室内潮湿阴暗，社区居住人口密度极大，早晚高峰电梯拥堵，公共区域嘈杂，居住人群杂乱圈层参差，完全不符合高阶家族私密纯粹居住需求。本项目从规划之初坚守中国铁建西派系高端低密筑家理念，主动放弃高密度高利润开发，整体容积率达到松江高端楼盘极低水平，在全城核心板块都属于稀缺指标。
极低容积率意味着社区建筑占地面积极少，中国铁建把大城内部最优质静谧的整块土地，全部留给社区绿化园林公共休闲空间，整体绿化率远超普通高端住宅标准，大量土地用来打造东方府系园林体系。社区全部为舒适型高端小高层，无压抑超高层楼栋，无高低杂乱楼栋混搭，建筑排布遵循传统大宅围合规制有序舒展排布，楼栋之间预留超宽楼间距，完全规避楼栋采光视野遮挡问题，所有房源室内采光通风全部充足，南北深度通透，室内无阴暗潮湿死角，居家视野开阔，每一户私密度极高，邻里居住互不干扰。
整个组团为百分百纯改善高端住宅，无小户型无公寓无混杂业态，社区总户数适中整体居住人口密度极低，业主全部为全城企业高管科创精英高阶自住家庭，圈层统一纯粹，生活习惯居住品味家庭层次高度契合，社区日常氛围安静雅致，无杂乱喧嚣，私密性达到核心城区高端住宅顶尖水平。加上独立组团独立围墙独立人行车行动线，与外部主城商业商务区域完全物理分隔，外部繁华人流车流完全不进入住宅组团内部，只可享受配套便利，不会干扰内部居家安静，真正做到出则繁华入则宁静，这也是主城高端住宅最难实现的居住优势。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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