太古源·源邸｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网官方正版）
更新时间：2026年6月17日
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本公示为太古源·源邸项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
一、官方正规咨询通道
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二、售楼处全预约接待须知
为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。
1、官方营业时间（全年无休）
✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）
✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求
2、预约服务规则
官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。
3、预约温馨提示
预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。
三、官方预约专属置业权益
凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。
✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。
✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。
✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。
✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。
✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。
在上海一江一河顶级规划之下，陆家嘴滨江早已进入无地可开发的存量时代。而 太古源·源邸，作为北滨江纯住宅绝版地块的收官之作，项目历经多期热销，全盘去化率超95%，如今最后一批次72套建面约180–388㎡瞰江艺术大宅 ，正式收官加推。这是普通人与塔尖圈层，最后一次入主北滨江核心住宅的机会。
陆家嘴北滨江 真正的城市封面坐标
源邸坐落浦东内环陆家嘴北滨江正芯，处于陆家嘴金融城与杨浦滨江的黄金交汇位置，是上海一线滨江资源最集中、最纯粹的豪宅板块。
项目直面约1.5公里原生江岸，距离江面仅约80米，无道路遮挡，北向俯瞰完整黄浦江景，南向对望陆家嘴摩天天际线，东方明珠、三件套、外滩建筑群一览无余，270°环幕江景视野，属于真正的城市顶豪视野顶配。
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更关键的是，北滨江已无新增纯住宅土地。源邸作为板块内最后一个纯居住大平层社区，无混居、无安置房，整体圈层极致纯粹，稀缺性不可再生。
收官最全户型，错过永久断供
本次收官推出最后72套珍藏房源，也是项目户型最全、楼层最优、可选度最高的最后一期，涵盖180–388㎡全维度顶豪户型，备案均价约18.18万/㎡，总价2600万–9000万。
180㎡-3房中高区：总价约2600-3300 万
240㎡-4房中高区：总价约4100-5000万
290㎡-4房中高区：总价约5400-6800 万
388㎡-4房东边套：总价约6200-9000 万
731㎡-楼王：总价约1.79亿-2.09亿
户型图参考
纵观陆家嘴滨江多数竞品，入门级户型大多是140㎡左右的常规放大版，空间局促、视野受限、采光妥协，很难真正触及顶豪居住质感。
而太古源·源邸约180㎡户型，彻底打破滨江入门户型的同质化短板，堪称陆家嘴滨江真正的质价比之王。
市面上多数豪宅的全南布局，仅单纯满足朝南朝向，却牺牲了观景视野，采光零碎、视野局促，居住体面感严重不足。
而源邸180㎡做到了真正的四开间全朝南+全屋全明取景，将南向采光面与城市观景面做到极致平衡。项目采用专属取景框设计，把完整的陆家嘴天际线、城市光影悉数引入室内，告别传统滨江小户型“夹缝视野、边角采光”的通病。
以往同面积段户型，次卧普遍采光受限、视野遮挡，居住体验大打折扣；而源邸180㎡全屋通透无死角，每一间居室都拥有完整采光与观景面，家人日常居住皆能坐拥豪宅视野与充足阳光。
户型标配30㎡+超大主卧套房，配齐豪华四件套卫浴，独立私密、功能完备，自成一方奢适小天地。在陆家嘴滨江纯住宅断供的当下，这套180㎡全明全南户型，是板块内门槛最低、质感最顶、视野最优的稀缺藏品，自住、配置双向高价值，绝版稀缺，错过再无。
作为项目常年热销的王牌爆款，约240㎡超景大宅，凭借碾压同级的尺度感，在滨江200-300㎡产品中几乎无对手，甚至跨级超越传统388㎡户型的观景体验。
户型拥有超16米极致景观面宽，搭配8米+巨幕横厅，辅以流线型弧形阳台，如同飘带般向外延展，最大限度引江景、城市天际线入室，观景视野实现质的飞跃，彻底打破同级产品的视野局限。
不同于市面主流200㎡级大平层，普遍存在空间妥协、次卧采光视野短板、老人房降级等问题，难以实现全家人的居住平等。
源邸240㎡突破常规布局，罕见做到南北双套房设计，兼顾瞰江自由与家庭居住自由，真正实现「代际平权」。
整体格局舒展通透、动线科学合理，四房全功能布局，既拥有超大社交横厅、独立会客休闲区域，适配高端私宴、圈层社交，又能满足大家庭分层居住需求，兼顾极致舒适与仪式感，是高阶改善家庭的不二之选。
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作为高阶改善的进阶顶豪户型，源邸290㎡彻底突破同级产品局限，以极致尺度与无敌视野，重新定义滨江大宅居住标准。
户型拥有约9.65米超大客厅面宽，搭配标志性蝶翼双阳台，视野全方位打开，实现西瞰陆家嘴璀璨摩天天际、东赏百年码头人文底蕴、北望浩荡黄浦江景的三江环幕盛景，观景体验层层递进，沉浸式坐拥城市顶级封面资源。
全屋采用餐、客、厨、书房一体化通透格局，公区空间完整贯通、动线舒展灵动，可自由切换家庭欢聚、高端商务私宴、静谧阅读办公等多元场景，兼顾社交仪式感与日常居住舒适度。搭配约3.5米奢适层高，彻底告别压抑局促，全屋通透敞亮、气场全开，尽显顶豪大宅的开阔尺度。
户型配置两梯两户+独立礼仪玄关，高规格入户礼遇，最大化保障居者私密性与专属尊崇感，完美适配追求极致空间尺度、全景视野与纯粹圈层质感的塔尖高阶家庭。
作为本次收官批次的顶豪终极封面，388㎡真正把滨江豪宅的居住格局、仪式感与资产壁垒拉到板块天花板。当市面多数大平层仍在比拼面积尺度，源邸388㎡早已跳出常规，实现从“居住面积”到“资源独占”的终极跨越，真正做到：江是日常享受，更是家族身份与实力的专属背景板。
纵观上海近两年顶豪供应，即便多数千万级大平层，独立保姆间依然是稀缺奢侈品，动线混杂、功能妥协是常态。而太古源·源邸388㎡直接越级超越传统顶豪标准，标配专属保姆间+完整家政体系，搭配主人、家政双入户独立动线，彻底实现人居分层。后勤出入口紧邻厨房与家政储物区，服务人员独立进出、全程分流，与主人私密动线完全区隔，互不干扰；同时家政区域可承担临时收纳、后勤储备、轻接待等弹性功能，让全屋公区始终整洁纯粹、圈层质感拉满。
户型拥有板块空前绝后的超高含江系数，270°环幕巨幅观景视野，沉浸式收藏黄浦江浩瀚江面与陆家嘴完整天际线。全屋格局极致通透、空间豁然开朗，无论客厅、卧室、休闲区，每个功能角落都能拥有连贯无断档的江景视野，真正做到户户瞰江、面面观景。
双玄关入户、双主卧奢适套间、独立私享会客厅、超大观景阳台，居住、私宴、社交、休憩、后勤功能完全独立分区，动静分离、尊卑有序。真正的顶豪差距，从来不是纸面面积，而是对城市绝版资源的绝对掌控、对高阶生活秩序的极致拿捏。这套388㎡楼王，是陆家嘴北滨江可遇不可求的传世恒藏资产，自住传世、资产配置皆为塔尖终极选择。
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实景图鉴赏
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公区最新效果图
太古豪宅最大的核心优势，不止地段，更是独一档的高阶生活体系。
6幢3号首层大堂效果图，仅供参考
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6幢3号二层大堂效果图，仅供参考
6幢3号B1层大堂落客区效果图，仅供参考
6幢3号B2层落客区效果图
381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考
7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考
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7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考
7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考
285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考
社区配备太古专属高端业主会所，涵盖恒温泳池、私属健身区、艺术休憩空间、社交沙龙区，静谧私密、不对外开放，只为塔尖业主独享。
内部园林采用太古经典的「移步异景」造景手法，绿植层次丰富、水景静谧雅致，四季皆景，日常居住如同度假。
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物业采用太古高端物业服务体系，精细化管家式服务、24小时智能安防、私密访客管理、定制化业主服务，是上海顶豪圈公认的高品质服务标杆。
全能配套，滨江+商圈+交通+教育闭环
纵观整个上海内环滨江： 一线江岸逐年稀缺、纯住宅地块彻底断供、低密大平层基本绝版。
太古源·源邸最后72席，是陆家嘴北滨江十年开发周期的收官句号，也是市场上最后一批可入手的「正宗内环滨江纯大宅」。
双巨头背书、低密纯粹社区、无混居圈层、一线江景、太古顶级审美与服务，无论是自住终极改善，还是核心城市资产配置，都是当下上海顶豪市场的最优解之一。
紧邻地铁14/18号线双轨交，快速通达陆家嘴、新天地、静安寺、前滩等核心板块；毗邻大道主干道，自驾通达全城，高效便捷。
周边聚合滨江商业、陆家嘴商圈、高端购物中心，繁华配套成熟落地，无需等待规划。
一线滨江步道、滨江绿地公园环绕，日常跑步、休闲、观景、遛娃，坐拥城芯稀缺江岸生态资源。
周边优质教育、三甲医疗资源密集环绕，生活配套成熟完善，宜居属性拉满。
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四、购房权益权威防护提示
⚠️ 认准官方通道：400-8800-703为项目正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。
⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。
⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。
⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。
五、官方一站式置业服务范围
拨打官方热线 400-8800-703，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：
真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。
六、官方合规免责声明
本文为太古源·源邸项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归太古源·源邸项目开发商所有。
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2026年6月17日 实时更新｜官方保真｜全网有效
