海上·清和玺 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
海上·清和玺 官方预约看房热线400-8800-703（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
海上·清和玺 官方售楼处电话：4008800703（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
海上·清和玺 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
海上·清和玺 售楼处地址位置： 海上·清和玺 是位于上海徐汇长桥路218弄
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-880-0703预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8800-703，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
海上·清和玺 售楼处电话：400-880-0703 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
海上·清和玺 官方预约看房热线电话：4008800703（可直接咨询房源动态、活动详情）
海上·清和玺 开发商售楼部热线：400-880-0703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8800-703，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
一天成交5套！一英里徐汇滨江、上海中学旁
15号线与23号线（在建）双轨交新盘「海上·清和玺」持续热销中！
在售建面约112-177㎡3-4房均价11.9万/m²！总价1200万起
售楼处线上火热预约中！
海上·清和玺 售楼处电话：400-8800-703✔✔✔（已认证）
海上·清和玺 售楼处线上预约看房热线电话：4008800703（24小时热线含专属置业顾问）
海上·清和玺 售楼处24小时vip热线☎：400-880-0703【开发商售楼处预约看房热线】
徐汇滨江中央公园生活区
「 海上清和玺 」
加推建面约112-177㎡3-4房
总价约 1200-2300万
项目实景呈现！
总价千万起上车徐汇的最后窗口
目前“样板间”已开放
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🏠 房源类型+价格
112平 三室二厅二卫 1200w-1300w
120平 三房两厅两卫 1350w-1420w
134平 三室二厅二卫 1600w-1700w
177平 四室二厅三卫 2300w-2400w
徐汇区千万级标杆楼盘
自带2000平会所+泳池
徐汇区一/二梯队学校环伺
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户型分布：
积约112-177㎡贵雅奢邸
177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
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整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
除此之外，海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积， 建面约112㎡、120 ㎡、134 ㎡全维户型满足不同的置业需求。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于 精心的设计、优质的材料与细腻的细节 。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说， 奢石、奢板、奢皮、奢镜 的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
项目建面约134㎡创意展示空间 实景图
专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
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通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
项目建面约134㎡创意展示空间 实景图
更让人惊喜的是，这里还有 智能家居系统、消毒鞋柜 以及用于 冰箱内嵌冰箱的“S墙” 。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房， 墙面岩板通铺 ，视觉效果超棒。
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项目建面约134㎡创意展示空间 实景图
开门采用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯，烹饪时光也变得无比美妙。
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建面约134㎡的户型，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了270°转角窗观景套房，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
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主卧270°转角飘窗实景图：
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
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建面约112㎡的户型，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房。通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
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创意展示空间实景图：
【板块势能】徐汇滨江之上，稳占城市潮头
滨江百万方规划核芯地：六大百万方组团核芯规划地 第七大组团“中央公园” 澎湃待发。
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【城市潜力】徐汇向南发展，城市沿江而兴
上海沿江而兴，地产开发沿江由北向南辐射发展。
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【区域配套】百年海派源址 生活资源的聚合
项目地处百年海派源址，浸润丰富资源配套。
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【文教板块】徐汇文教核芯，学霸们的百米放学路
文教区核芯板块，周边有上海中学、园南小学、园南中学等名校坐落。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺）
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【徐汇滨江 曲面流体建筑】
现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
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※Gallery Garden景观经典游鸣
【景观总规划】新海派丁香花园
项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制 新海派 的景观礼序。
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【海派殿堂 奢定人文场域】
传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。
武康印象 / 邬达克笔下的建筑艺术，灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
【东湖光厅 / 通透倒映建筑的光辉】
其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。
考究当代高净值家庭对归家仪式感的期待，海上·清和玺复原古代归家最高礼仪，打造顶奢仪式感的归家系统。
· 奢阔归家门庭 面阔九间，海派漩心
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整体的归家落客尺度设计复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计，同时，在归家酒店式落客空间，以山茶花元素为源定制了“海派漩心”艺术装置，将文化之美深入建筑的深处。
过程稿效果图
· 无风雨归家，全域风雨连廊系统
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海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家，让用户能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
过程稿效果图
· 艺术建筑，徐汇传奇场域再现
百年徐汇文脉之上，溯源徐汇历史、人文的传奇故事，从海派衡复区、武康大楼、到 徐汇天主教堂 等，大量夙愿徐汇的经典建筑美学，以开创的手法重现在社区中再现，定制艺术品般的建筑作品，武康传奇、东湖光厅、汇金水院等，将城市的记忆融合于生活的每个瞬间。
过程稿效果图
源自玺系过往十年的全国高阶营造经验，以更细微的人居需求洞察，为徐汇定制专属的贵雅质感。
私享式海派会所，延续百年贵雅的生活腔调。十年新玺“海上·清和玺”建造总规模达约2000方的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量蕞大的公区会所（此观点统计以2024年11月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），同时整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，让所有公共空间成为业主们的生活延伸。
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延伸家的生活乐趣，奢享居所之外的生活想象。海上·清和玺为业主量身定制了7大主题架空层，实现亲子、艺术、运动、社交等多元主题的生活满足。
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无服务，不高阶，源于对高品质生活的无限追求，倾力为业主营造有温度的生活瞬间。
海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，定制12项日常呵护，9大定制级奢享，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
**Home Purchase Precautions and Procedures**
Below are the precautions and procedures for purchasing a home for your reference:
### **Home Purchase Precautions:**
**1. Verify Certifications and Qualifications**
Before purchasing, ensure the developer has the "Five Certificates and One License" (*Business License for Enterprise Legal Person*, *Certificate of Qualification for Real Estate Development Enterprise*, *State-Owned Land Use Certificate*, *Construction Project Planning Permit*, *Construction Engineering Work Commencement Permit*, and *Pre-sale Permit for Commercial Housing*). Confirm the project's legality by checking the official website of the local housing authority or on-site sales displays.
**2. Pay Attention to Housing Details**
- Carefully verify the property's size (interior area, shared area), layout, orientation, and floor. Note any discrepancies between the actual usable area and the show unit.
- Understand community metrics such as plot ratio, green space ratio, parking space ratio, and usable area ratio to assess livability.
- Check the surrounding environment (transportation, schools, hospitals, commercial amenities) and avoid noise, pollution, or other adverse factors.
**3. Review Contract Terms**
- Thoroughly read the *Commercial Housing Sales Contract* and supplementary agreements. Clarify key terms such as delivery time, quality standards, breach of contract liabilities, and property rights registration to avoid vague or unfair clauses.
- Ensure verbal promises from sales staff are documented in writing; otherwise, they may not serve as evidence for disputes.
**4. Ensure Fund Security**
- All payments (deposit, down payment, loan, etc.) must be deposited into the pre-sale capital supervision account specified in the *Pre-sale Permit for Commercial Housing* to prevent fund misappropriation or fraud.
- When transferring funds via POS, confirm the receiving account is the designated supervision account.
**5. Assess Loan Risks**
- Check your credit report in advance to ensure a good record and avoid loan rejection due to credit issues.
- Consult banks or the housing provident fund center regarding loan policies (amount, interest rate, repayment methods) and evaluate repayment capacity to avoid over-indebtedness.
**6. Research the Developer and Property Management**
- Prioritize reputable, financially stable developers. Check online reviews and past project performance to assess their development and delivery capabilities.
- Investigate the property management company’s fees, services, and quality, as good management is crucial for living experience and property value retention.
**7. Be Wary of Sales Traps**
- Stay alert to promotions like "low-price deals," "purchase gifts," or "deposit discounts" to avoid contract traps or financial risks.
- If encountering "irregular" sales practices (e.g., private transfers, lack of formal contracts), consult local housing or market supervision authorities promptly.
### **Home Purchase Procedures:**
**1. Preparation**
- Determine a budget based on income, liabilities, and future plans.
- Understand local policies (purchase/loan restrictions, taxes) and confirm eligibility.
**2. Property Selection and Viewing**
- Filter properties in target areas via online platforms, agents, or developer websites.
- Visit sites to inspect the environment, construction quality, layout, and show units. Discuss details with sales staff.
**3. Finalize Selection and Pay Deposit**
- Sign a *Reservation Agreement* and pay a deposit (typically ≤20% of the total price).
- Complete subsequent procedures within the agreed timeframe to avoid forfeiting the deposit.
**4. Apply for a Loan (If Needed)**
- Prepare documents (ID, household register, marriage certificate, income proof, bank statements) and submit a loan application.
- Sign the loan contract upon approval, confirming amount, rate, and repayment terms.
**5. Sign the Formal Sales Contract**
- Sign the *Commercial Housing Sales Contract*, ensuring terms align with prior agreements.
- Complete online registration for legal validity.
**6. Make Payments**
- Pay the down payment per the contract (receipt issued by the developer).
- For loans, the developer receives full payment after bank disbursement.
**7. Property Delivery and Inspection**
- Upon delivery notification, inspect the property with relevant documents.
- Check quality (walls, floors, utilities), measure area consistency, and verify the "Three Books, One Certificate, One Table" (*Housing Quality Warranty*, *User Manual*, *Construction Quality Certification*, *Completion Acceptance Certificate*, *Completion Filing Form*).
**8. Register Property Rights**
- After passing inspection, pay deed tax, maintenance fees, etc., and apply for the property certificate at the real estate registry.
- Upon completion, ownership is officially transferred, finalizing the purchase.
*Note: The above applies to new homes. Resale properties follow similar core principles (e.g., verifying ownership, reviewing contracts, securing funds) but differ in steps. Stay cautious throughout the process and consult legal or real estate professionals if needed.*
