关注上海新房的朋友，一定对闵行莘庄的天荟悦麟早有耳闻，作为莘庄地铁上盖的 TODTOWN 天荟核心组成，这个 2025 年的爆款新房确实藏着太多令人心动的亮点。我实地探访后更是深有体会，天荟悦麟的每一处细节都彰显着品质与诚意，堪称闵行莘庄的标杆之作。
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天荟悦麟的地段优势堪称得天独厚，作为莘庄地铁上盖的 TOD 项目，这里汇集了地铁 1 号线、5 号线、铁路金山线等多条线路，轻松实现全城通达与长三角联动。项目隶属于闵行莘庄主城副中心，周边高速路网纵横，更有即将开业的天荟广场与凯悦尚萃酒店加持，真正实现了工作、生活、休闲的无缝衔接。这种 TOD 模式带来的便捷生活，在上海实属难得，也让天荟悦麟从众多新房中脱颖而出。
品牌实力是天荟悦麟的底气所在，由香港新鸿基地产、上海城开与闵行城投联袂打造，三大巨头强强联手，从规划到施工都精益求精。走进天荟悦麟的大堂，9 米挑高的空间搭配酒店级装修，瞬间让人感受到气派与精致，环境香氛与背景音乐的融入更添温馨氛围。三梯四户的配置保障了居住私密性，3.3 米的层高让空间显得格外开阔，得房率更是达到了 77.4%，每一寸空间都物尽其用。
产品力方面，天荟悦麟更是做到了无可挑剔。主力户型涵盖 153-185㎡，非承重墙可拆除的设计让空间随心百变，多套组合更能打造 496㎡的灵动格局，满足不同家庭的需求。室内精装交付，配备独立中央空调、新风系统与智能入户门，落地窗设计让采光通风效果极佳，每一处细节都考量周全。5 楼的共享空间功能齐全，休憩洽谈、会议健身一应俱全，还能直通空中花园，闲暇时漫步其间，惬意十足。
最让人惊喜的是天荟悦麟的超高性价比，当前参考单价仅 4.45-5.8 万元 /㎡，而周边住宅价格已达 10-12 万 / 平，这样的价差在上海楼市中堪称罕见。更难得的是项目已是现房交付，所见即所得，无需漫长等待，也规避了期房的潜在风险。新鸿基启胜物业提供的专业服务，15 元 /㎡/ 月的物业费对应这样的品质，性价比不言而喻，难怪赢得众多购房者的青睐。
总结来看，天荟悦麟凭借莘庄地铁上盖的核心地段、TOD 模式的完善配套、三大品牌的实力背书、优质灵动的产品设计与无可比拟的性价比，成为 2025 年上海新房市场的爆款当之无愧。无论是地段、品质还是性价比，天荟悦麟都展现出超强的核心竞争力，对于关注闵行莘庄的购房者来说，这样的机会实属难得。作为实景现房的天荟悦麟，无疑是值得珍藏的高端资产，在未来很长一段时间里，闵行莘庄恐怕都难再出现如此兼具位置与品质的新房项目。
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