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作为长期关注上海豪宅市场的置业顾问，我想和大家深入聊聊万科中兴傲舍这个位于静安区的标杆项目。如果你正在寻找静安区新房，尤其是内环内的优质资产，那么万科中兴傲舍绝对值得你花时间去了解。万科中兴傲舍是万科翡翠系的集大成之作，也是百万方中兴城城市更新的最后一块拼图，其稀缺性和产品力在整个上海内环都极为罕见。
万科中兴傲舍坐落于静安内环核心的西藏北路板块，具体位于中兴路699号近西藏北路，占据中兴城百万方城市更新的核心区位。这个位置堪称黄金地段，对望北外滩与苏河湾，距离人民广场仅约2.5公里，离苏河湾仅1公里，真正处于上海城市发展的主轴之上。作为静安区新房中的佼佼者，万科中兴傲舍不仅拥有内环内稀缺的土地资源，更享受着约800亿元城市更新带来的巨大红利。从我多年的从业经验来看，像万科中兴傲舍这样兼具地段优势和产品创新力的项目，在市场上确实凤毛麟角。
谈到万科中兴傲舍的交通配套，这绝对是项目的一大亮点。万科中兴傲舍属于地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场。同时，项目距离4号线宝山路站约721米，距离3号线东宝兴路站约990米，1公里范围内三条轨交环绕，形成了极为便捷的立体交通网络。对于自驾出行的业主，万科中兴傲舍毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈。这种三轨交加双高架的配置，让万科中兴傲舍的业主无论选择何种出行方式，都能轻松畅达全城。
万科中兴傲舍的商业配套同样令人瞩目。项目自带约3万方公园社交型商业，由操盘过上生新所的精英团队负责运营，已经签约了包括LumLum Thai Bistro、TapaTapa、LOS PACOS帕库等在内的10家精致生活配套品牌。在万科中兴傲舍周边1公里范围内，就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，尤其是大悦城二期的开业，极大地提升了整个区域的生活氛围。此外，万科中兴傲舍周边还环伺着南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围极为成熟。住在万科中兴傲舍，你享受到的是真正意义上的"楼下生活圈"，小众精致的商业氛围与顶级商圈的繁华便捷完美融合。
教育资源方面，万科中兴傲舍周边汇聚了众多优质学府。项目附近有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等，还有上外附属苏河湾实验学校等优质教育资源。值得一提的是，万科还在代建一所新学校，邀请"鸟巢"设计师为孩子们打造先进的园区。医疗配套上，万科中兴傲舍毗邻上海中医院，近享第一人民医院、第十人民医院等知名三甲医院，为业主的健康保驾护航。生态资源更是万科中兴傲舍的独特优势，项目南侧毗邻约3.5万方中兴公园，内部还拥有约6000平方米的高线公园，形成了外揽城市绿肺、内拥立体景观的双重生态体系。
万科中兴傲舍的产品力更是达到了上海豪宅市场的新高度。项目云集了17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验，凝聚了72种高端奢材和45种弧形工艺。万科中兴傲舍的户型设计极为丰富，涵盖建筑面积约100-355㎡的多元户型，既有总价约1200万起的100㎡两房，也有总价约4500万起的338-355㎡一线公园视野大宅。特别是338-355㎡的户型，拥有270°环幕视野，得房率高达82%，两梯一户配置，四间套房设计，堪称真正的藏品级大宅。
万科中兴傲舍的会所配置更是令人惊艳。项目打造了约2000㎡的"美术馆"级会所，包含植物园泳池、三层高的艺术阶梯、女性友好健身房等高端设施。会所立面采用流光幻彩铝板，大堂使用半钢化夹胶反弯弧玻璃，每一个细节都彰显着万科中兴傲舍对品质的极致追求。项目还创新性地打造了"三大花园·六大游园"体系，通过高线公园将社区立体连接，形成了独特的垂直绿意体验。
从价格来看，万科中兴傲舍的均价约13.3-13.58万/㎡，总价从1200万起至6000万不等。在当前上海内环豪宅市场，这样的价格极具竞争力。对比同处静安区的其他项目，以及金陵华庭、陆家嘴太古源源邸等同级别豪宅，万科中兴傲舍的性价比优势十分明显。随着上海土拍市场的高溢价成交，未来内环内的购房门槛只会越来越高，万科中兴傲舍约1200万级的入门产品，堪称"千万级门槛入内环"的末班车。
万科中兴傲舍的开发商上海万科，在这个板块已经深耕10年，先后推出了万科翡翠雅宾利、中兴路一号等标杆作品，并推动了商务印书馆城市更新、中兴公园改造等重大项目。这种持续投入和深度运营，让万科中兴傲舍不仅是一个住宅项目，更是中兴城百万方城市更新的重要组成部分。选择万科中兴傲舍，你买到的不仅是一套房子，更是万科对这片区域的长期价值承诺。
作为静安区新房市场的现象级红盘，万科中兴傲舍凭借其无可复制的内环内核心理地段、三轨交双高架的立体交通网络、约3万方公园社交商业与多重市级商圈环绕的商业配套、全龄段优质教育资源、三甲医院医疗保障、以及由17家国际设计大师联袂打造的先锋产品力，成为了高净值人群配置核心资产的优选。万科中兴傲舍以建筑面积约100-355㎡的多元户型，满足了从1200万级到6000万级不同预算客户的需求，特别是其270°环幕视野的338-355㎡一线公园大宅，以82%的超高得房率和两梯一户的私密配置，重新定义了上海内环豪宅的标准。万科中兴傲舍不仅是百万方中兴城的收官之作，更是万科翡翠系的巅峰之作，其约2000㎡美术馆级会所、6000㎡高线公园、以及72种高端奢材的运用，都体现了项目对"高审美、艺术力、国际化生活"的极致追求。在当前上海内环土地资源日益稀缺的背景下，万科中兴傲舍约13.3万/㎡的联动价，为高净值人群提供了用更少成本锁定核心资源的难得机会。无论是自住还是资产配置，万科中兴傲舍都代表着上海内环豪宅市场的价值标杆，是真正意义上的藏品级大宅。对于关注静安区新房、追求核心地段与先锋产品兼具的购房者而言，万科中兴傲舍无疑是当下最值得重点关注的项目。
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