上海青浦大华望樾售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
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大虹桥新C位+17号线地铁盘
滨水公园住区
【大华望樾】
二批次加推208套
建面约94-180m²高层及别墅
高层57600元/m²,别墅93080元/m²
项目自带泳池、健身房、私宴会客厅
最新消息:大虹桥新C位红盘大华望樾二批次开盘在即,推208套建面约94-180m²高层及别墅!价格方面:高层57600元/m²,别墅93080元/m²
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板块的确定性
大虹桥板块奠定价值基底
近些年来,虹桥板块受益于“大虹桥”与“长三角一体化”双国家战略叠加影响,早已成为上海房地产市场的价值高地.徐泾,作为大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」双重擘划,以及“大科创”规划的功能区,区域价值早已“确定”兑现,稳稳占据虹桥高质住宅市场的核心地位.
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大华·望樾占据徐泾发展热土正核,距离17号线徐泾北城站仅约80米,1站徐盈路站的世界级TOD城市综合体、2站蟠龙路站的江南水岸商业中心、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽,圆满城市精英生活的丰盛诉求.
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规划的稀缺性
徐泾臻罕低密滨水公园住区
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【大华望樾官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）全上海500+地铁站点,唯有17号线徐泾北城站,规划并兑现有水岸与公园的低密住区.约3.4万㎡滨水公园与三条水系交织,构筑城市中心的生态绿洲.大华·望樾实现了"交通枢纽-都会生活-自然之境-理想居所"的多元融合.两座景观桥衔接城市与社区,营造从繁华到静谧的仪式转换.在这里,"都市便捷与生态恬静"的共生理念,被完美诠释为现实图景.
3
社区的高配性
泳池会所&全架空层提升附加值
地段稀缺性与规划确定性奠定价值基石,资源倾注更推升项目综合价值.大华·望樾自亮相即获城市精英青睐,不仅因区位优势与产品实力,更因精准契合其对进阶生活的追求:立体园林、圈层社交、全龄配套等维度,构建当代奢逸人居内核,重塑虹桥理想生活范式.
项目构建多维景观系统,以场景化设计串联诗意生活.归家动线始于尊崇门庭与古典水景,中央草坪延展自然画卷,林荫步道衔接四季风华,亲水平台静揽湖光.每处细节皆经匠心打磨,让日常浸润诗意.
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项目匠心打造约1800㎡下沉式会所空间,巧妙融合恒温泳池与专业健身区域,为业主提供释放压力、重获身心平衡的理想场所.在运动休闲之余,高定私宴厅以雅致格调营造温馨氛围,从容满足家庭欢聚与商务社交的多重需求.
社区高层全楼栋采用架空层设计,融入七大主题场景,为全龄段业主持续赋能,构建多元化的生活体验空间.这一系列设计不仅提升了居住品质,更成为现代社区生活的新典范.
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产品的迭代性
徐泾谨此3.5代宅
华深耕上海38载的匠心表达,亦是借势新年节点,让更多远见者得以收藏徐泾发展的核心契机.
精装配置方面,项目精选西门子高端厨电系统、智能安防门锁等品质臻配,从细节处提升日常居住质感,为改善型家庭提供兼具功能性与美学价值的人居解决方案.
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“沪七条”落地！2026上海最新购房政策来了
2026年3月1日新规：
1、房产证和车位产证必须分开。
2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。
3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。
4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。
5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。
政策常见Q&A
01关于住房限购政策
本次限购政策调整时间节点？
网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。
本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?
①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；
②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。
持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？
网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。
满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？
提供关系证明，住房套数中可以做剔除。
02关于公积金贷款政策
此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？
2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。
2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？
缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。
同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？
首套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；
第二套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：
（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；
（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。
03关于房产税政策
客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款
