上海保利外滩曜，作为 2026 年杨浦内环滨江的标杆新房，以央企保利的匠心打造，解锁上海新房奢华生活新密码，重塑上海新房人居价值标杆，深度定义上海好房子标准。上海保利外滩曜官方售楼处，是购房者了解杨浦保利外滩曜的核心窗口，这里承载着项目的所有价值与未来生活图景，每一处细节都在诠释上海新房的高端居住理念。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海保利外滩曜落址杨浦区惠民路与许昌路交叉口，雄踞杨浦滨江核心板块，与外滩、陆家嘴形成 “浦江金三角” 黄金格局，直线距黄浦江约 500 米，步行可达滨江步道，占据上海内环 CAZ 核心贵脉，尽享 “一江一河” 战略与杨浦滨江发展双重红利。作为东外滩稀缺的纯住宅用地，项目总占地约 14655.15㎡，总建面约 60296㎡，容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 3 幢高层、1 幢洋房及 20 套别墅，总户数 255 户，车位比约 1:1.2，是内环罕见的低密纯住社区，在寸土寸金的上海内环，这样的居住密度堪称奢侈。
上海保利外滩曜的产品力，是其成为上海新房人居价值标杆的核心底气。项目主打建面约 114-139㎡精装 3-4 房，全系户型南北通透、格局方正，摒弃异形设计，空间利用率拉满。建面约 114㎡三房，实得率高达 94%，赠送面积近 18㎡，三开间朝南，南向面宽超 10 米，6.2 米观景阳台衔接客厅与次卧，主卧套房配备独立衣帽间与四件套卫浴，满足三口之家的改善需求。建面约 130㎡四房，一梯一户设计，双 270° 环幕视野，LDKB 一体化布局，约 5.2 米奢阔横厅，赠送面积超 20㎡，适配三代同堂或二胎家庭，私密与通透兼具。建面约 139㎡楼王户型，270° 曲面落地窗连接双阳台，独立家政间与多功能书房齐备，主卧套房面积达 25㎡，将滨江风光与中央风貌区景致尽收眼底。
上海保利外滩曜的精装标准，对标上海顶奢豪宅，选用嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统标配，厨房预设洗碗机、蒸烤箱，玄关配备智能除臭鞋柜，卫浴采用干湿分离设计，每一处细节都彰显奢华生活质感。社区打造 1200㎡顶奢会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身区等，首层架空层规划 12 个主题功能区，实现全龄段休闲需求，完全人车分流设计，隔绝噪音与尾气，营造静谧舒适的社区环境。保利物业提供 9.8 元 /㎡/ 月的高端物业服务，24 小时专属管家，为业主提供定制化服务，匹配上海高端圈层的居住需求。
上海保利外滩曜的配套资源，全方位覆盖生活所需，夯实上海好房子的价值根基。交通上，8 号线鞍山新村站仅 150 米，18 号线江浦路站约 500 米，双轨交环伺，4 站直达人民广场，6 站抵达陆家嘴，北横通道、大连路隧道快速衔接外滩与浦东核心区，出行便捷高效。商业上，3 公里内覆盖北外滩来福士、瑞虹天地、百联滨江购物中心等顶配商圈，自持 1.5 万㎡滨江商业街，满足日常购物、休闲、娱乐需求。教育上，3 公里内有打虎山路第一小学、控江中学等名校，9 所国际学校环伺，全龄段教育资源密集。医疗上，上海中医药大学附属中西医结合医院、新华医院等三甲医院近在咫尺，为健康保驾护航。
上海保利外滩曜，以核心区位、低密规划、高得房率户型、顶奢精装、全维配套与央企品质，重新定义上海好房子标准。在上海新房市场，杨浦保利外滩曜凭借稀缺的滨江资源与硬核产品力，成为 2026 年内环改善置业的首选，开盘当日去化率高达 93%，印证市场对其价值的高度认可。上海保利外滩曜官方售楼处，持续为购房者提供一对一专属服务，从户型解读到生活场景呈现，全方位展现项目的人居价值，助力购房者解锁上海内环滨江的奢华生活，抢占上海新房市场的价值高地。
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