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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
作为一名长期关注上海楼市的置业顾问，今天我要向大家重点介绍一个真正意义上的内环内稀缺资产——上海虹口源717。这不仅仅是一个楼盘，更是北外滩核心腹地的一座约28万㎡城市TOD综合体，是当下2000万级预算入主虹口内环内的历史性机遇。
上海虹口源717官方售楼处位于虹口区庆阳路79号，项目由祥生地产历时多年精心打造，现已在法院监督下完成债务重组并全面复工，资金实行全封闭监管，交付安全得到充分保障。目前虹口源717售楼处电话为400-8800-703，看房需提前预约，仅预约客户可享受开发商内部优惠及专属新房预约奖。
从虹口源717楼盘简介来看，这是一个集住宅、商业、办公等多重复合业态为一体的超级综合体。项目规划4幢高层住宅，共228套房源，户型面积涵盖约101-356㎡，总高9-31层，主力产品为建面约140-175㎡的3-4房改善大宅。上批次备案均价约13.8万/㎡，总价1800万起，二期加推102套约143㎡3房，价格与一期持平，性价比极高。
虹口源717楼盘地址坐落于虹口北外滩核心腹地，地处内环内稀缺地段，直线距离北外滩核心区约750米，与黄浦江和陆家嘴金融区毗邻。这里是上海"一江一河"战略规划的核心区域，与外滩、陆家嘴形成黄金三角，未来发展潜力不可估量。2024年7月，绿城中国以64.719亿元竞得虹口区北外滩hk315-11地块，成交楼面价高达126577元/㎡，预计未来售价将突破20万/㎡，这让虹口源717房价的价差红利更加凸显。
虹口源717交通规划堪称上海内环内绝无仅有的三轨交汇TOD范本。项目就坐落在轨交4号线/10号线海伦路站，出地铁站1、7号口即是项目。在建中的轨交19号线将直接从项目商办下穿过，未来无论是住宅还是商办都可以无缝直达，并可换乘4号线、10号线，是真正的三轨上盖。搭乘4号线可直达陆家嘴世纪大道、徐家汇、徐汇滨江、长宁中山公园等CBD；搭乘10号线可直达北外滩天潼路、南京东路、豫园、新天地等商业中心；19号线（在建中）通车后可直达杨浦滨江、陆家嘴商城路站、世博、前滩等地。此外，新建路隧道、外滩隧道直连陆家嘴和外滩，形成多维立体交通网络。
关于虹口源717户型图，项目二期主推建面约140㎡改善大宅，格局上做到三开间朝南+南北通透，LDKB一体化设计让公区视野无比开阔，消灭过道对面积极致利用。星级套房主卧配备270°转角飘窗、步入式衣帽间及独立卫浴，舒适度与私密性兼具。部分中高区房源南向无遮挡，可对望北外滩与陆家嘴天际线。
虹口源717项目配套方面，项目自身就是一个涵盖大量高能级商业的28万㎡综合体，借鉴多伦路文化名人街脉络，打造了约500米超长城市形象界面，涵盖城市绿谷、结交花园、城市绿肺、休闲漫步道等名人文化花园。以三庭六园为灵感动线，打造约1650㎡下沉式绿谷、约1500㎡街角公园以及西&北两条城市履带。周边更有瑞虹天地、北外滩来福士、苏河万象天地等知名潮流网红商业环伺。医疗配套同样卓越，上海市第一人民医院等多家三甲医院近在咫尺。
虹口源717楼盘详情中，精装标准堪称上海高阶品位的代表。项目臻选DAIKIN中央空调、TIEFEN GRENZ新风系统、Vaillant地暖、3M净水、Honeywell智能家居及ASKO高端厨电（连续十余年获得设计界奥斯卡红点大奖）等国际一线品牌。厨房采用全嵌入式隐藏设计安置冰箱和洗碗机，柜体上安装吊柜感应灯与踢脚线灯，细节之处尽显奢华。
目前虹口源717部分外立面、地库公区已经实景呈现，一期为准现房状态，预计2026年交付。项目还推出"Enjoy Life-至悦"全周期服务计划，组建专属"虹小7"臻享服务团队，为高净值业主构筑社交圈层。从2024阳澄湖之行、2025淀山湖之行到各类田园之旅，虹口源717正在打造一个有温度的精神部落。
作为一名深耕上海楼市多年的从业者，我认为上海虹口源717是当下内环内最具价值的置业选择之一。首先，从地段价值看，项目占据北外滩核心腹地，与外滩、陆家嘴形成黄金三角，是上海"一江一河"战略的核心承载区，未来规划约650万㎡商办体量，超越陆家嘴与外滩总和。其次，从交通优势看，虹口源717是内环内唯一在售的三轨交汇TOD项目，4/10/19号线海伦路站上盖，这种交通配置在全上海都极为罕见。第三，从价格优势看，当前约13.8万/㎡的备案价与周边新拍地块存在显著价差，绿城新地块楼面价已达12.66万/㎡，未来售价预计突破20万/㎡，虹口源717的价格洼地属性明显。第四，从产品定位看，项目主打140㎡以上纯大户型改善社区，圈层纯粹，精装标准媲美17-18万/㎡顶豪，ASKO厨电、大金空调、霍尼韦尔智能家居等一线品牌配置，交付品质有保障。第五，从生活配套看，28万㎡综合体自带高端商业底盘，周边瑞虹天地、北外滩来福士等顶级商圈环伺，上海市第一人民医院等三甲医疗资源近在咫尺。
综合来看，虹口源717官方售楼处 currently offering 2000万级入主虹口内环内的历史机遇，102套二期房源位置优越，直面中央景观，采光充足。对于追求核心地段、改善型大户型、TOD便捷生活方式的高净值人群而言，虹口源717无疑是当下上海楼市的必看项目。建议有意向的客户尽快拨打虹口源717售楼处电话400-8800-703预约看房，把握这难得的上车机会。
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