在上海静安区内环核心地段，一座备受瞩目的高品质住宅项目——静安玺樾，正以其卓越的产品力和稀缺的区位价值，重新定义着内环高端居住标准-3。作为静安区城市更新的标杆之作，静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司开发，是洪南山宅240街坊旧改首发项目，总建筑面积约15.2万㎡，规划7栋15-33层高层住宅，共926户，容积率3.05，绿化率高达35.25%，预计2026年6月精装交付-3-1。
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静安玺樾坐落于静安区内环核心区域，属于大宁国际社区板块，踞守中兴城城市更新核心区-3。项目四至范围为东至302a-05、302a-06地块，南至中华新路、302a-12地块，西至共和新路（南北高架），北至南山路、302a-03地块-5。这一地段优势让静安玺樾成为连接苏河湾、北外滩、人民广场及陆家嘴等上海重要地标的枢纽，直线距离外滩仅约3.8公里-5。
交通网络堪称静安玺樾的一大亮点，项目周边形成“四轨交汇”的便捷交通体系-7。步行至1号线汶水路站约800米，未来规划的19号线永和路站将进一步提升区域通达性-3。项目紧邻中环线，距南北高架仅1.5公里，自驾20分钟即可抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈-3。内环高架和南北高架双主干道环绕，为居民出行提供了极大便利-2。
静安玺樾在户型设计上展现出卓越的产品力，户型面积涵盖94-165㎡的2-4房，得房率高达74.5%-79%，远超市场上大多数住宅项目-3。建面约98㎡的两房户型采用动静分离设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅一体化设计连通阔景阳台，采光良好，通风顺畅-2。主卧套房自带独立卫生间和大飘窗，L型厨房布局合理，满足各种烹饪需求-2。对于改善型家庭，项目还提供建面约104㎡三房、建面约122㎡和134㎡奢阔三房及建面约165㎡四房等多种选择-2。
静安玺樾的装修配置堪称豪华，完全按照国际一线标准打造-3。项目配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、大金空调等高端品牌-3。厨房配备洗碗机、蒸烤箱等高端电器，实现真正的拎包入住体验-3。特别值得一提的是，项目采用三玻两腔高端门窗系统，即使最靠近高架的楼栋，实地感受的隔音效果也非常出色-3。
社区景观由业界知名的奥雅设计操刀，打造了“翡光礼境”景观社区-5。规划有“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园-5。社区内还精心设计了环绕社区的400米跑道系统，串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统-5。户外定制化主题儿童区与架空层泛会所构成双儿童系统，满足全年龄段儿童的不同游玩需求-5。
静安玺樾所在的静安区内环地段配套资源极为丰富，形成了15分钟全维生活圈-3。商业方面，静安大悦城直线距离约1.5公里，苏河湾万象天地约2公里，满足居民高端购物需求-3。教育资源丰富，周边3公里内拥有41所幼儿园、27所小学和32所中学-1。医疗资源便捷，上海市中医医院约2公里，第十人民医院约3公里，多家社区医疗中心环绕-3。生态资源更是静安玺樾的一大稀缺优势，项目被三大生态公园环抱——静安中兴公园直线距离约500米，大宁郁金香公园约1.5公里，彭浦四季公园约2公里，形成罕见的“三园环抱”生态格局-3。
作为超低能耗住宅项目，静安玺樾采用高标准节能保温材料，有效控制室内温度湿度，提供更环保、静谧的生活体验-6。项目外立面采用新海派风格，使用天然石材、真石漆和铝板设计打造，细节精致，线条流畅-5。地下车库更是豪装级交付，设有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪等配置，营造星级标准的归家礼序-2-7。
市场价值方面，静安玺樾均价约12.5万/㎡，总价954万起，这一价格在静安内环区域内具有明显性价比优势-3-5。相比周边同品质二手房和竞品项目，静安玺樾以“高配低价”的产品策略，为购房者提供了难得的内环上车机会-5。随着静安区城市更新的深入推进和19号线等轨道交通的规划建设，区域价值有望进一步提升，静安玺樾的增值潜力值得期待-3。
静安玺樾由国企上海静安城市更新投资发展有限公司开发，物业服务由上海万科物业服务有限公司提供，双重品牌保障让购房者更加安心-1-7。万科物业为小区引入智能化管理系统，包括人脸识别、智能梯控等科技系统，打造安全便捷的智慧社区-3。物业还推出多项人性化服务，如针对上班族的“代收发快递柜恒温保存服务”，面向老年业主的“一键呼叫管家”功能，以及专属宠物洗护区和萌宠社交乐园，真正实现全龄段关怀-7。
静安玺樾作为静安区内环的高品质住宅项目，不仅享有成熟的城市配套，还通过精心的设计和建造创造了静谧舒适的居住环境-3。项目以国企责任为基石，以海派美学为灵魂，以智慧生活为内核，为追求城市核心区生活便利又向往高品质居住环境的购房者，提供了一个兼具地段优势与产品力的理想选择-3。随着2026年交付日期的临近，静安玺樾正逐渐展现出其作为内环品质住宅标杆的完整面貌，有望成为静安区乃至上海市城市更新项目的典范-3。
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