上海静安中建玖上琅宸售楼处电话持续引发市场关注，作为静安新房市场的标杆之作，中建·玖上琅宸凭借央企中建的品牌背书与核心地段优势，成为高端改善型购房者的首选。项目位于静安区彭浦镇广中西路199号，占据大宁板块核心位置，周边商业、交通、教育、医疗资源高度集聚，形成“10分钟高端生活圈”，为业主提供全方位品质生活保障。
中建玖上琅宸静安爆火新盘！中建玖上琅宸最新房价户型优惠大揭秘！中建玖上琅宸销售中心(售楼营销中心)-中建玖上琅宸售楼处官方热线开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
「中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】」大宁公园对面，地铁1/20号线地铁口，中建玖合静安大宁项目「中建·玖上琅宸」预计推出建面约127-281㎡3-4房，预计7月左右入市，网传均价将会冲击16万/平。
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「中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】」中建·玖上琅宸，是中建二局旗下唯一房地产投资开发平台——中建玖合，使用中国建筑“好房子”营造体系打造的当代公园地标作品。同行上海大宁全域中央公园式CBD进化，同频国际静安生态商务区进程，敬献的当代公园地标作品。
项目汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野。
「中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】」打造“金镶玉制”陶板立面（部分），最高约10米全域架空，约3000㎡下沉庭院会所，最大连续约12米无柱化设计与约270°转角无柱视野（部分户型），地下中央车站酒店式归家设计等，承载中建玖合至臻产品力，全方位回应当代人的居住向往。（全域中央公园式CBD 来源：上海市静安区人民政府官网）
效果示意图，仅供参考，最终以实际为准
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目前市场上传言该盘整盘预期有望冲16万/㎡，以此计算400平顶层复式，总价或要冲刺6400万一套。
更夸张的是，最大面积520平顶层复式，总价直上8000万！
这个价格，堪比黄浦顶流豪宅，如去年11月开盘的露香园天誉，8000万总价可以买到482平5房了！
如果你有8000万，会买大宁这种顶豪吗？
事实上，大宁板块的发展十分强劲，商业、办公落地速度极快，丰富了板块的等级，学区效应也十分凸显，以及还有规划的轨交等，已成为上海中环名副其实的热点区域，所以该盘抛开8000万的顶层复式，整个项目所在的大宁板块，也一定会受到众多购房者关注，原因如下：
1）价格优势依旧凸显：大宁板块的大宁金茂府次新二手成交价巍然不动，在楼市行情十分低迷时期（2024年10月之前），依旧保持在14万/平以上售价，放在行情好的时候，16万/平以上比比皆是！
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如今上海各大热点区域新房价格早已甩开二手房价很多，而大宁新房，即便冲刺16万/㎡，也与区内二手房价保持持平，更何况中建玖合大宁项目还是大宁新房，品质等各方面都会更好，所以说该盘未来上市的价格优势依旧十分明显！
2）位置无敌：中建玖合大宁项目是大宁公园第一排，是整个大宁最好的一块地，西侧是大宁音乐广场，南侧不远处就是标杆商业大宁久光和大宁国际，东侧为新梅共和城，与大宁公园隔街相望。
项目距离南北高架/地铁1号线上海马戏城站仅400米，标准的地铁房！
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可以说中建玖合大宁项目比大宁金茂府的位置还要好，该盘才是整个大宁最好的一块地！
也就是说原闸北能拿得出手的配套资源，都集中在这里，可以说该项目不但是大宁的精华，更是原闸北的精华。
3）稀缺属性：自从2023年10月静安天悦开盘后，大宁板块就再无新房供应，且整整一年多时间，大宁板块也只供应这一个项目，区区205套房源，实在太少；原本就是十分热点的区域，再加上无房供应，那么客户势必会积压。
4）不负众望的产品品质：从公示设计方案看，该盘有几个特点。其一，全架空层。其二，三处水景加一个下沉庭院。其三，顶层复式会有私家泳池。其四，预计层高达到3.5米。
妥妥的豪宅配置，这样的产品放在大宁，日后又将成为一道亮丽的风景线。
静安大宁
大宁公园旁 1/20号线
「中建玖合大宁项目」
建面约120-270㎡3-4房
预计7月左右入市
中建玖上琅宸最新房价信息显示，当前在售房源均价约146800元/平方米，总价区间覆盖1436万元至数千万元，涵盖128-410平方米多元户型。从128平方米三房两厅两卫的改善户型，到410平方米四房三厅五卫的终极置业户型，项目精准匹配不同家庭结构需求。以128平方米户型为例，采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间灵活可变，满足三代同堂居住需求；410平方米大平层则以270度转角无柱视野、独立入户玄关、中西双厨、全景露台等配置，重新定义塔尖人居标准。所有户型均采用LDK一体化设计，打破公共空间边界，搭配地下中央车站酒店式归家动线，兼顾实用性与仪式感。
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交通配套方面，中建玖上琅宸坐拥“双轨交汇+立体路网”的黄金交通体系。项目紧邻地铁1号线上海马戏城站，与规划中的地铁20号线昌平路站形成双轨覆盖，可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。周边中环路、南北高架、内环高架三大城市主干道交织，形成“三横三纵”交通格局，自驾出行可高效通达上海各区域。地面公交网络同样发达，数十条公交线路环绕，覆盖日常购物、医疗教育等多元出行场景，形成“地铁+公交+自驾”的无缝衔接体系。
商业配套层面，项目3公里半径内聚集大宁国际商业广场、久光百货、静安大悦城三大高端商业综合体。大宁国际商业广场引入百联股份、优衣库、星巴克等知名品牌，满足日常购物需求；久光百货以奢侈品零售与高端餐饮为特色，打造静安消费新地标；静安大悦城凭借“爱情主题”定位与摩天轮景观，成为网红打卡胜地。此外，项目1公里内的大宁音乐广场提供社区级商业配套，涵盖超市、影院、亲子娱乐等业态，形成“核心商圈+社区商业”的双重保障。
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教育资源是项目另一核心优势。中建玖上琅宸周边汇聚静安区大宁国际幼儿园、大宁路小学、风华中学等全龄段优质学校。大宁路小学作为区重点公办小学，以“国际化、个性化”办学理念著称，多次在市级教育评比中获奖；风华中学作为市重点高中，凭借深厚文化底蕴与卓越教学成果，培养众多优秀人才。项目2公里内还有上海市静安区民办扬波中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，为业主子女提供优质成长环境。
医疗配套方面，项目3公里范围内覆盖上海市第十人民医院、静安区中心医院两大三甲医疗机构。上海市第十人民医院拥有消化疾病、骨科等国家级重点专科，静安区中心医院则以综合医疗服务见长，为业主提供全方位健康保障。此外，项目周边社区卫生服务中心与专业医疗机构形成分级诊疗体系，满足日常健康管理需求。
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生态资源是项目差异化竞争力的重要体现。中建玖上琅宸南向正对大宁灵石公园，这座占地68万平方米的城市绿肺，拥有湖泊、草坪、森林等多元景观，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所。项目周边还分布大宁郁金香公园、闸北公园等城市公园，形成“内外双园”的生态格局。社区内部打造约3000平方米下沉庭院会所，配备泳池、健身房、书吧等设施，结合“金镶玉制”陶板立面与最高10米全域架空层设计，营造公园式居住体验。
中建玖上琅宸售楼处电话持续开通，提供24小时专属置业顾问服务。当前购房可享98折优惠，并获赠价值20万元全屋智能家居升级包及2年高端物业服务权益。项目采用案场预约制看房，需提前来电登记，避免空跑。作为静安大宁板块近年罕见的方正大体量土地，中建玖上琅宸以央企品质、核心地段、多元户型、完善配套四大核心价值，重新定义上海高端改善住宅标准，成为内中环区域不可复制的标杆之作。
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