黄浦【绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅】上海市中心 黄浦老西门8/9号线陆家浜路站旁，1站新天地 2站陆家嘴【绿城黄浦ONE】二期建面约155-193㎡3-4房，均价17.2万/㎡ 总价约2310万起，售楼处线上预约尊享团购优惠
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1.地理位置
地处黄浦区核心地段，3公里生活圈内涵盖人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
周边交通便利，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站到达新天地，3站到达人民广场。
周边生活配套成熟，商业、医疗、教育等资源丰富。
2、项目介绍：
售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅
①. 项目概况
物业地址：黄浦区南车站路8弄
开发商：保利金砖投资开发
建筑商：绿城中国
设计公司：室内设计CCD 公区：梁志天设计
占地面积：5836平米
建筑面积：30517平米
容积率：3.3
绿化率：35%
得房率：79%，一楼架空层，6.3米
总户数：112户
在售面积：155-193㎡
总高：29层，95米高度
梯户比：两梯两户
车位配比：1:1.6，总计184个车位
会所：800㎡（健身房，瑜伽，钢琴，图书）
物业费：14元（包含会所）
交付时间：2028年4月
销售情况：
第一批次：2025年11月16日 开盘销售2号楼 建筑面积：155、193平米 共：56套 80人参与认筹 触发5年限售 未触发积分
与21位艺术家深度合作，将艺术元素融入建筑、园林及室内空间。包括亚洲第一摄影师——杜可风，其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》！
还有艺术家——任宇清，其为项目打造了12小时专属歌单，将优雅、松弛、释然融入社区，让业主的生活更加滋润、美好！
项目联合CCD、梁志天、 笛东，尤安等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸，建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
室内设计选用嘉格纳、劳芬、当代等全球一线品牌，为业主呈献超越期待的奢居体验。
以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主享受居家生活的舒适！
室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，155㎡户型南向面宽约12米，193㎡户型，LDKB一体化设计，全明通透，客厅可做到15.4m，主卧设酒店式套房，居住尺度感更强。
南向直面约5000㎡公园绿地，与社区相连接，享受南向采光视野均无遮挡，即便是低区位置，也有较好的采光和视野。
项目将推出155-193㎡3-4房，本次开售为中间套155平和东边套193平户型
外倚约5000m自然公园，直面自然瑰宝内含南北环抱山海园林，匠筑「东意西境」
🛋️【155㎡三房】温馨实用
• 5.2米宽厅连接阳台，采光无敌
• 82%高得房率，空间利用率max
• 贴心步入式衣帽间，收纳无忧
🪟【193㎡四房】奢华享受
• 270°巨幕观景窗，视野开阔
• 双套间设计，保障家人隐私
• 动静分区合理，生活更舒适
🎨【1.8万/㎡精装标准】品质满分
嘉格纳等一线品牌全线配套
400系列高端厨电直接配齐
真正实现拎包入住，省心省力
开发商：保利金砖投资开发，绿城代建
总高：29层，95米高度
得房率：79%，一楼架空层，6.3米
总户数：112户
在售面积：155-193㎡
梯户比：两梯两户
车位配比：1:1.6，总计184个车位
会所：800㎡（健身房，瑜伽，钢琴，图书）
物业费：14元（包含会所）
交付时间：2028年4月
设计公司：室内设计CCD，公区梁志天设计
主力户型：155-193㎡精致三房/四房，高端生活一步到位！
绝版地段：黄浦正芯，邻新天地，真正的塔尖圈层生活区！
稀缺价值：内环内＜200㎡珍稀户型，仅占全区3%，卖一套少一套！
万级精装：对标5000万级豪宅装修标准，绿城体系内超越潮鸣东方！
✅ 155㎡三房：都会精英优选，轻松入住核心地段；
✅ 193㎡四房：改善家庭终极之选，空间与品位兼得！
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