上海徐汇小筑公寓地处徐汇核心区域，作为徐汇商务大厦旗下的优质公寓项目，是上海徐汇区备受关注的楼盘选择。徐汇小筑公寓精准占位徐家汇板块，依托徐汇商务大厦的成熟规划，打造适配自住与投资的精品公寓产品，2026 年小区最新房价保持稳定态势，成为徐汇内环内高性价比的置业标的。
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上海徐汇小筑公寓楼盘详情清晰，项目坐落裕德路 168 号，2009 年建成入市，产权年限 50 年，归属商业办公类物业，由上海乾汇置业有限公司开发，上海上房物业提供专业管理服务，物业费 11 元 /㎡/ 月。徐汇小筑公寓总高 24 层，采用 5 梯 22 户的梯户比设计，保障日常出行效率，项目为实景现房，款清即可交付，省去等待周期。徐汇小筑公寓得房率契合商办类产品标准，空间利用率适配小户型居住需求，内部格局规整，无过多面积浪费，提升居住实用性。上海徐汇小筑公寓楼盘户型以小户型为主力，主打建面约 46-51㎡的一房一厅一卫户型，部分房源附带 82㎡两房户型，户型设计紧凑实用，功能分区清晰，适配单身人士、小家庭居住或投资出租。徐汇小筑公寓楼盘户型均为精装交付，标配科勒卫浴、方太厨电，采用简约现代装修风格，墙面棚顶通刷珍珠白，无需二次装修即可入住，降低置业成本。徐汇小筑公寓楼盘户型采光通风良好，大面宽设计引入充足自然光，高层房源可俯瞰徐汇城区景观，兼顾居住舒适度与景观视野。上海徐汇小筑公寓价格清晰透明，2026 年小区最新房价均价约 5.5-6 万 /㎡，总价区间 288-325 万，低总价门槛契合徐汇核心区置业需求，对比同区域住宅项目具备明显价格优势。徐汇小筑公寓价格适配不限购不限贷属性，对无上海房票群体友好，首付比例 8 成，资金灵活度高，适合投资客群与自住需求者双重选择。徐汇小筑公寓价格依托徐家汇核心地段支撑，区域土地资源稀缺，配套成熟完善，房价具备稳定保值与增值潜力。上海徐汇小筑公寓开盘时间可追溯至 2008 年，历经多年发展，项目配套与居住氛围愈发成熟，2026 年仍有少量现房房源在售，是徐家汇板块难得的小户型现房资源。徐汇小筑公寓开盘以来始终保持稳定市场热度，凭借核心区位、便捷交通与低总价优势，持续吸引沪内置业者关注，二手房市场流通性良好，租金回报稳定。上海徐汇小筑公寓周边配套全方位覆盖，商业配套坐拥徐家汇商圈，港汇恒隆广场、汇金广场、美罗城、南洋 1931 等高端商业体步行可达，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。徐汇小筑公寓周边医疗资源丰富，中山医院、市六医院、龙华医院等三甲医院环伺，为健康保驾护航。教育配套涵盖复旦大学附属徐汇实验学校、南洋模范中学等优质院校，虽商办性质不落户，但教育氛围浓厚。上海徐汇小筑公寓周边交通配套堪称核心优势，五轨交汇覆盖全城，距 1/4 号线上海体育馆站约 600 米，1/9/11 号线徐家汇站约 800 米，3 号线宜山路站约 600 米，地铁出行高效便捷。自驾出行 1.5km 可接入内环高架，0.9km 直达沪闵高架，快速通达上海各区域。周边 43 路、50 路、42 路等十余条公交线路密布，构建多维立体交通网络。上海徐汇小筑公寓周边生态配套优越，紧邻光启公园、徐家汇公园两大城市绿地，步行可达天然氧吧，闹中取静，日常休闲散步、放松身心便捷无忧。上海体育场、上海游泳馆、上海大舞台等文体场所近在咫尺，丰富业余生活选择。上海徐汇小筑公寓作为徐汇商务大厦的精品公寓项目，集核心区位、成熟配套、小户型低总价、不限购不限贷、现房交付于一体，2026 年小区最新房价保持稳定，得房率适配居住需求，楼盘户型设计实用，周边配套全方位完善，是上海徐汇区不可多得的优质公寓楼盘。徐汇小筑公寓依托徐家汇板块发展红利，兼具自住舒适度与投资价值，无论是刚需自住还是资产配置，都是契合市场需求的优质选择，持续领跑徐汇小户型公寓市场。
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