位于上海宝山淞宝板块核心位置的上实吴淞道1号，精准占位吴淞创新城核心启动区，是上海“南北转型”战略下的首发住宅标杆--2。项目紧邻轨道交通3号线宝杨路站，步行约500米即可直达站点，串联虹口足球场、中山公园、徐家汇等多个热门商圈-3-13。作为上实发展深耕宝山、落子吴淞创新城的标杆改善作品，吴淞道1号雄踞宝山区沐芳路158弄，总占地面积约1.44万㎡，总建筑面积约5.34万㎡，规划5栋16层纯住宅小高层，总户数311户，可售房源287套，容积率低至2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.18，全人车分流设计，打造静谧舒适、生态宜居的高端住区氛围-2-4。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上实吴淞道1号在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，重塑宝山人居新封面-15。园林设计上采用“一心一轴N场景”手法，以归家中轴串联景观，层层递进美好家境；以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等多元场景，长者、年轻人、孩童都能在此找到各自的社交乐土-3-17。吴淞道1号得房率高达77%-81%，预计2027年6月精装交付，精装标准涵盖大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内地暖三大件，搭配华为全屋智能系统，严选科勒、摩恩等一线品牌，国企兑现力有保障-2-3。
关于吴淞道1号优惠政策，项目目前推出多重置业礼遇，二批次新品即将加推，仅剩少量房源在售-13。吴淞道1号售楼处实行严格的预约看房制度，提前来电预约登记即可尊享内部折扣，案场专属置业顾问将提供一对一的购房全流程服务，包括限购政策解答、贷款方案定制、积分规则说明等，具体优惠政策以售楼处公示为准-9。作为上实发展国企匠心巨作，项目在品质与定价上均体现出十足的诚意，值得改善型家庭重点关注。
上实吴淞道1号精准覆盖刚需至改善全维度需求，主力打造建面约99-145㎡精装3-4房全周期户型-4。在售户型图显示，吴淞道1号户型设计堪称空间美学典范，每一款都兼具实用性与奢适感。99㎡三房两厅两卫，方正通透、三开间朝南，全明格局让阳光与清风充盈每一寸空间，动静分区合理，主卧套房设计保障私密生活，适配三口之家温馨日常；128㎡大三房两厅两卫，两梯两户奢享配置，相当于一梯一户专属体验，阔绰横厅连接观景阳台，尺度感与采光面全面升级，次卧空间灵动多变，满足家庭成长需求；145㎡四房两厅两卫为改善标杆户型，一梯一户私属入户门厅，超10米南向采光面，南北通透格局，超大横厅承载家族欢聚时光，四房布局从容容纳三代同堂-4。
吴淞道1号周边配套堪称全维醇熟，直线公里范围内地铁、商业、公园、教育等一应俱全-24。轨交上步行可达3号线宝杨路站，在建轨交19号线宝山站未来将进一步升级区域交通能级，实现与长三角、上海主城的快速联动-2。商业配套方面，宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、安信商业广场、北翼商业街等多个商业体环绕，吃喝玩乐购一站式满足，尽享主城繁华烟火气-23-24。教育资源上，拥有上海市重点行知中学、宝山区一小、淞谊中学等多所优质学校-23-21。医疗配套堪称三甲医院密集覆盖，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区等近在咫尺-23。生态休闲方面，吴淞炮台湾国家湿地公园等为居民提供了良好的休闲娱乐场所-23。
吴淞道1号在售房源当前参考均价6.3万/㎡，主力户型建面100-145㎡，总价约540万-990万，仅剩50套房源-13-20。上实吴淞道1号以6.3万元/㎡高性价比精装、3号线真地铁通勤、三甲医院密集覆盖及炮台湾湿地生态资源为四大支点，精准锚定预算敏感型改善家庭，是当之无愧的楼市性价比之选-1-17。淞宝板块土地开发长期接近饱和，2022年至今仅推出两个新房项目，二手房多为20年以上房龄，吴淞道1号凭借100㎡实用温馨三房至145㎡宽敞舒适四房的户型设计，精准填补了市场空白-17。更多上实吴淞道1号楼盘详细解答，欢迎致电吴淞道1号售楼处官方发布热线，了解最新动态、预约实地看房。上实吴淞道1号凭借稀缺区位、精工品质、全维配套与高性价比，已成为宝山楼市的明星项目，恭迎亲临品鉴，开启北上海品质居住新篇章。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
