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杨浦滨江全新别墅
瑞安翠湖滨江隆新里
建面约158-410㎡叠加、联排、双拼
联动价21万/㎡
总价约3500万-8000万+
样板房已开放 售楼处看房线上预约
注意：看房需现场验资2000万（类现金）
上海杨浦瑞安翠湖滨江隆新里
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上海瑞安翠湖滨江隆新里官方售楼处电话：拨打4008800703即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Longxingli by Shui On Xintiandi in Yangpu, Shanghai
Sales Office Hotline: 400-8800-703 (Appointment Hotline)
Official Sales Office Hotline for Longxingli by Shui On Xintiandi in Shanghai: Dial 4008800703 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
面积户型
上海杨浦瑞安翠湖滨江隆新里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】瑞安翠湖滨江隆新里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】瑞安翠湖滨江隆新里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】项目主打建面约160-343m的纯低密花别墅,首层私家入户庭院,独门独户的低密私邸,四大全新亮点:
「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局.
景面,能够将建筑外的景观渡入室内,宽界视野阳光满室.
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破,尽显居者风度.
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间,容纳生活更多想象.
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计,搭配落地玻璃,开阔视野将院中风景迎入日常.
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园,让自然与生活充分相融.
上海杨浦瑞安翠湖滨江隆新里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】瑞安翠湖滨江隆新里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】瑞安翠湖滨江隆新里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
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样板房正式开放可立即预约参观
实景照片
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截至2025年12月31日，上海二手房当月网签量已达22961套！这是继11月成交22943套后，连续第二个月站上2万套大关！
01
量升价稳，刚需购房者加速入场！
上海二手房市场，在年末迎来一波成交高峰！从全年走势看，市场呈现“前高后低、年末翘尾”的特征！3月份成交量达到2.93万套，为全年最高峰！
11月成交量再度回升至2.29万套，创下自今年5月以来新高！价格深度调整是驱动年末成交放量的核心因素！上海二手房市场正持续处于“以价换量”状态！
数据显示，2025年上海二手房成交结构中，总价300万元以下的房源占比攀升至近五年来的新高！这类“老破小”为代表的低价位房源，构成了二手房市场的成交基石！
当前的价格水平，已触及大量刚需购房者的心理底线！不少有自住需求的购房者认为当前房价已处于相对低位，风险可承受，于是选择趁机“上车”！
02
多重因素助推市场回暖！
学区房交易热潮是年末市场重要助推力！
由于上海义务教育阶段公办学校，通常于每年4月依据户籍进行学区划分！许多家庭选择在12月至次年1月完成学区房购置，以便在3月前落户！这波学区房交易热潮预计将延续至2026年1月！
政策层面同样释放出积极信号！
上海“825楼市新政”，放宽了非沪籍单身人士购房条件，有效刺激了市场需求！与此同时，房贷利率下调也降低了购房成本！
新房市场价格走势
也为二手房市场带来外溢效应！
上海新房价格持续上行，部分改善型购房者上半年没有及时入市，当下只能转投二手市场！此外，新房市场“好房子”新规出台后，购房者对新房源充满期待并持观望态度，也使部分需求转向二手房市场！
市场信心恢复是关键因素之一！
二手房月度交易量，持续位于荣枯线以上，推动市场预期好转，形成正向循环！个人认为，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快！
从短期来看，年底是楼市传统成交旺季，上海市二手房12月份的市场热度有望进一步提高！从中长期来看，上海市二手房市场将从“以价换量”逐渐迈入“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续！
