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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注上海天宸艺墅楼盘名字）
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项目卖点：
·市面上唯一大面积合院别墅产品；
·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心；
·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；
·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；
·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井
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天宸艺墅属于高端档次的别墅项目。该项目位于闵行区莘庄商务区南侧约3~4公里处，靠近15号线景西路地铁站约1公里，由天宸股份和仲盛集团联手打造，占地面积约400亩，是一个高端酒店式服务国际社区，汇聚了众多高净值人士和名流花园公馆12。
地理位置和交通情况
天宸艺墅位于闵行西南主城，辐射长三角，毗邻莘庄和梅陇板块，交通便利。项目周边有双地铁和四高速，车行约20分钟即可直达虹桥枢纽1。
建筑设计和配套设施
天宸艺墅的建筑风格独特，提供471~611㎡的低密度合院别墅，地上2层地下2层，通燃气，带一楼私家花园庭院。项目配套设施包括超高端酒店、三级康复中心等，每户内赠70-100平米的私人花园，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光天井，豪华装修交付，并带有电梯13。
市场定位和价格范围
天宸艺墅的市场定位为高端别墅项目，总价在1800万到2600万之间。项目不限购、不限贷、通燃气，适合自住、办公、会所接待等多种用途。其独特的地理位置和高端配套设施使其成为高净值人士的理想居住选择天宸艺墅合院项目卖点：
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·天宸艺墅合院每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；
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上海天宸艺墅的品质整体而言是相当高端的，以下是其主要优缺点以及购买建议：
### 优点：
1. **开发商实力强**：由天宸股份联手仲盛集团打造的400亩高端酒店式服务国际社区，汇聚层峰人士名流花园公馆。
2. **低密度别墅社区**：项目为市场罕见的471~611㎡低密度合院别墅，地上2层地下2层，通燃气，带一楼私家花园庭院。
3. **多功能性**：不限购，不占用居住购房名额，可自住，可办公，可做会所接待，可做展厅，可开工作室，功能多样化。
4. **豪华装修**：每户赠送50~70㎡一楼私家花园庭院，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光井等。
5. **交通便捷**：靠近15号线景西路地铁站，车行约20分钟直达虹桥枢纽，双地铁四高速。
6. **教育资源密集**：周边有上海私立蒙特梭利幼儿园、上海闵行实验小学、上海星河湾双语学校等一站式全学龄学府。
7. **商业配套完善**：仲盛世界商城、凯德龙之梦广场等12大商业繁华环伺。
8. **医疗资源丰富**：闵行区中心医院、复旦附属华东医院等24小时为健康保驾护航。
9. **自然环境优越**：周围有8大公园环绕，与自然绿意为邻。
10. **高端服务体验**：天宸酒店私家管家一对一服务，度假酒店会员级服务体验。
### 缺点：
1. **价格较高**：参考总价在1800~2600万之间，对于普通购房者来说价格较高。
2. **物业费较高**：物业费为14元/㎡·月（只收地上面积），可能会增加居住成本。
3. **车位成本**：车位可租可买，租金800元/月，购买价格为35万/个，对于部分业主来说可能是额外的负担。
### 购买建议：
上海天宸艺墅以其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的居住环境以及多功能的别墅设计，适合追求高品质生活和具有投资需求的购房者。如果您的财务状况允许，并且对高端别墅生活有需求，天宸艺墅无疑是一个值得考虑的选择。然而，考虑到其高昂的价格和维护成本，建议购房者根据自身经济实力和生活需求，仔细权衡后再做决定。
基本信息
【开发商】：天宸健康有限公司
【所属板块】：颛桥.莘庄
【建面】：520-610平
【总价】：2100-2800万
【单价】：4.5万左右
【交付标准】：豪装
【容积率】：0.7
【绿化率】：30%
【物业公司】：仲盛(待定)
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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