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咸宁楼市发布

2026-01-20 16:50:00

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# 最新消息#徐汇滨江上海CBD新封面「安澜上海」二批次等待入市，将推约245-370㎡大平层，共计77套房源，上期均价178800元/㎡户型：195-575㎡大平层&复式（4-6房）楼层：13-28F｜层高3.45-3.55米

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「安澜上海营销中心实拍」

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基本信息

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”，总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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项目会所效果图如下：安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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推售信息

据悉，安澜上海二批推售西区地块剩余77套待售房源，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约245-370㎡稀缺大户型，上期均价17.88万元/㎡，预计将于近期入市！安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

「二批次各户型楼栋分布图」

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280样板间实拍如下👇

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周边配套

世界级滨水封面的核心承载区。徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎，项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式，商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。生活图景：层峰圈层的超级生活底盘，项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。安澜上海售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！