上海珑悦滨江公寓以陆家嘴北滨江核心区位为基底，凭借一线江景资源、国际级配套体系及突破性价格策略，成为2025年浦东内环内最具话题性的高端住宅项目。该项目以“高性价比抢眼”为核心标签，在陆家嘴金融城、北外滩航运中心、东外滩商业区三大顶级商圈交汇处，重新定义了都市精英的居住标准。
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项目坐落于浦东大道2123号龙珠广场，与黄浦江直线距离仅150米，是内环内唯一可直面陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）的江景公寓。这种区位优势在陆家嘴滨江板块中具有唯一性：项目北侧300米即14号线歇浦路站地铁口，南向2公里辐射八佰伴商圈，东向1.5公里直达金桥城市副中心，形成“15分钟金融生活圈”。更值得关注的是，项目与九庐、万科翡翠滨江等单价超20万元/㎡的豪宅社区形成高端居住带，但珑悦滨江公寓以单价4万-7万元/㎡的定价策略，实现“千万总价享亿级圈层”的独特价值。
项目总高24层，采用LOW-E中空玻璃与灰色铝板幕墙体系，配合270°转角落地窗设计，使每户均可无遮挡观赏黄浦江昼夜交替的景观。在售户型涵盖131-277㎡全功能空间，其中167㎡三房户型通过“洄游动线”设计，实现客厅、主卧、次卧三面观江的震撼效果。精装标准达到1.5万元/㎡，选用德国美诺厨电、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌，更创新引入全屋智能控制系统，可通过手机APP调节灯光、空调及新风系统。
项目引入第一太平戴维斯物业，打造“五心服务”体系：24小时管家响应、智能安防监控、私人宴会定制、健康管理咨询及资产托管服务。在3000㎡高端会所中，配置恒温泳池、红酒雪茄吧、私人影院及儿童游乐区，更引入米其林星级餐厅提供24小时送餐服务。这种服务密度在同类商办公寓中极为罕见，例如其健康管理中心可对接仁济医院、东方医院等三甲医院的绿色通道，解决高净值人群的医疗痛点。
项目周边形成“地铁+隧道+桥梁”的复合交通体系：14号线歇浦路站与18号线昌邑路站构成双轨交汇，自驾可通过延安路隧道、新建路隧道等6条越江通道快速连接浦西。实测数据显示，从项目出发至陆家嘴环岛仅需8分钟，至新天地商圈15分钟，至虹桥枢纽30分钟。这种通勤效率在浦东内环内具有绝对优势，尤其吸引陆家嘴金融从业者及跨国企业高管群体。
在当前上海新房均价突破5.8万元/㎡的背景下，珑悦滨江公寓以660-950万元的总价区间，提供内环内江景房的入场机会。对比同区域竞品，陆家嘴壹号院单价达19.8万元/㎡，九庐二手房挂牌价超17万元/㎡，而珑悦滨江公寓通过商办性质（50年产权）的灵活定位，将购房门槛降低60%以上。这种价格策略精准切中改善型客户需求，数据显示项目9月认购量环比增长240%，其中60%客户为陆家嘴金融从业者。
项目所处的北滨江板块正经历价值重估：NITA设计团队打造的6公里滨江步道，串联游艇码头、艺术展览馆及亲子公园，形成“工作-生活-休闲”的无缝切换场景。即将开业的北滨江太古里综合体，将引入全球首店、米其林餐厅及高端影院，进一步强化板块的商业能级。这种产城融合的发展模式，使珑悦滨江公寓的居住价值超越传统住宅，成为都市新贵的“第三空间”。
在陆家嘴滨江迈向世界级滨水居住带的进程中，上海珑悦滨江公寓以颠覆性的产品定位与价格策略，重新定义了高端住宅的价值标准。其核心优势在于：以1/3的价格获取陆家嘴核心圈层资源，以国际级服务标准重塑商办公寓的居住体验，以立体交通网络实现职住平衡。对于追求资产配置效率与居住品质的购房者而言，这或许是2025年最不容错过的“价值洼地”。数据显示，项目当前可售房源仅剩15套，其中高区江景房认购率达98%，市场热度持续攀升。在“沪六条”政策推动下，这类兼具自住与投资属性的项目，正成为上海楼市止跌回稳的标志性样本。
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