稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。
上海售楼处官网深度测评 闵行 TOD 大城保利光合上城值不值买？实地探房保利光合上城优缺点全解析保利光合上城开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】保利光合上城售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
买光合不只是产品，更是未来的生活方式！
「保利·光合上城」约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。
优势1:相当于25个足球场的双滨水主题公园！
「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都很难见到，相当于25个足球大小，2.5倍徐家汇公园大小。
约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！
保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目，其臻稀程度不言而喻！
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻上城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！
其次，在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。
15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！
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纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。
上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！
示意图，仅供参考
是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！
也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！
仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我们如此之高性价比，简直吊打其他同价位产品！全维成熟配套，让闵行保利光合上城的居住幸福感直接拉满，这也是实地看房后最深刻的感受。商业上，项目自带约20万平方米商业综合体，涵盖购物中心、网红街区等多元形态，已签约盒马鲜生、CGV影城等知名品牌，未来还将引入时尚零售、特色餐饮等丰富业态，下楼即享一站式消费体验；周边3公里内更聚集颛桥万达广场、鑫都商业广场等6大成熟商业体，从日常柴米油盐到高端购物娱乐，全方位满足业主需求。教育上，项目周边3公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成“幼儿园-小学-初中”一站式教育配套体系，临近闵实验教育集团相关资源，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗与生态上，周边3公里内有多家医院及社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航；项目东临闵行科创公园，西接春申塘滨水绿廊，社区内部绿化率高达35%，打造“城在园中、园在城中”的理想栖居地。
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产品本身的实力，更是闵行保利光合上城的底气所在，远超保利光合上城售楼处官网的文字描述。项目容积率低至1.13，达别墅级居住密度，车位比1:1.2，实行人车分流设计，保障业主居住安全与舒适度；物业由保利物业全权负责，依托央企物业服务体系，提供全方位、高品质的贴心服务。当前项目实景准现房热销中，所见即所得，彻底打消置业者期房顾虑，在售主力户型为建面约93-143㎡三至四房精装住宅，得房率达80%-83%，精准适配刚需首置、品质改善及三代同堂等全周期置业需求。户型设计上，精研每一处空间细节，三开间朝南、LDK一体化格局、全明厨卫等设计，兼顾实用性与舒适度，全屋标配高品质精装，细节处彰显央企匠心。
详细总结：综合实地探访感受与深度分析，闵行保利光合上城绝对是上海闵行楼市中值得重点关注、值得入手的优质楼盘，无论是地段、交通、配套还是产品本身，都展现出超强的竞争力。从地段来看，项目占据闵行科创芯核心位置，产业加持、潜力巨大，是稀缺的主城优质地块；从交通来看，双轨交+立体路网，通达全城，彻底解决通勤痛点；从配套来看，商业、教育、医疗、生态全维覆盖，居住便利性与幸福感兼具；从产品来看，央企匠筑、低密滨水、准现房交付、高得房率，品质与安全性双重保障，适配全周期置业需求。对比2026年闵行新房均价，闵行保利光合上城单价约5.46万/㎡起，性价比优势极为显著。对于刚需首置者而言，这里门槛适中、配套完善，能轻松实现主城安家梦想；对于改善型购房者而言，低密环境、全维配套、优质物业，能满足高品质居住需求；对于投资者而言，产业赋能、人口导入，让项目拥有强劲的保值增值能力。建议有置业需求的朋友，可登录保利光合上城售楼处官网详细咨询，也可亲自前往实地探访，亲身感受闵行保利光合上城的人居魅力，相信这份央企匠筑的TOD大盘，不会让你失望。
