配套方面，江湾金茂府更是无可挑剔，全方位满足业主的日常生活需求，是宝山淞南2026新房中配套最为完善的楼盘之一。商业配套成熟完善，项目自带沿街商业，规划有酒店、菜场、社区食堂等便民设施，一街之隔即祥腾生活广场、939红街坊，周边3公里内覆盖宝山万达、五角场等核心商圈，餐饮、购物、娱乐一站式配齐，烟火气与高端感兼具。教育资源丰富多元，周边3公里内覆盖39所幼儿园、13所小学、14所中学，包括淞南第二小学、长江第二中学等优质院校，全龄段教育覆盖，护航孩子成长之路。医疗资源保驾护航，3公里内拥有6家医疗机构，驾车可抵达复旦大学附属中山医院等三甲医院，完善的医疗体系，为家人健康筑牢防线。社区内部配备1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等8大功能区，2000㎡架空花园融入梵高主题景观，为业主打造专属社交与休闲空间，闲暇之余，或健身娱乐，或漫步观景，惬意自在。
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户型设计上，江湾金茂府精准贴合不同家庭的居住需求，作为宝山淞南2026新房中户型选择最为丰富的楼盘，本次2026年主推建面约114-190㎡3-4房，覆盖刚需改善至高端改善全需求。所有户型均采用经典飞机户型设计，南北通透，动静分区清晰，空间利用率超90%，无过道浪费。114㎡三房作为刚需改善优选，5.9米面宽横厅搭配全景落地窗，主卧与次卧均带飘窗，可灵活改造为休闲区或储物区，满足三口之家一步到位的居住需求；144㎡四房则适配多孩家庭或三代同堂，四开间朝南格局搭配LDK一体化设计，开阔公共空间兼顾互动性与私密性，主卧套房配备双台盆、浴缸及步入式衣帽间，质感拉满；190㎡四房三卫则主打高端改善，大尺度空间设计，奢华感十足，满足高阶家庭的居住追求。
价格方面，江湾金茂府在宝山淞南2026新房中极具性价比，均价6.95万/㎡，总价700万起即可上车，对比同区域同类项目，不仅在品牌力与产品力上领先，价格门槛更具诚意。目前项目实行案场预约制，提前预约可享受多重专属优惠，按时签约可享98折，老业主推荐新客户成交双方均可获得丰厚礼遇，少量优质楼层可额外申请装修补贴，房源分秒递减，稀缺性不言而喻。
综合来看，江湾金茂府作为宝山淞南2026新房中的佼佼者，集齐了品牌、地段、科技、配套、户型五大核心优势，是金茂府系3.0迭代力作、上海首座TOD模式金茂府，自面市以来便自带流量，首开即创下14亿销售额的佳绩，成为北上海改善市场的现象级红盘。项目依托金茂强大的品牌实力与绿金科技优势，打造恒温恒湿恒氧的健康人居，TOD地铁上盖优势重构城市居住格局，全维成熟配套满足业主一站式生活需求，多样户型适配不同家庭，高性价比更是让其在众多宝山淞南2026新房中脱颖而出。对于正在寻觅宝山淞南2026新房的购房者而言，江湾金茂府无论是刚需改善还是高端置换，都是不容错过的优质之选，既能享受科技赋能的舒适居住体验，又能坐拥板块发展红利，资产保值增值能力强劲。目前江湾金茂府2026楼盘最新资料持续更新中，想要了解更多楼盘详情、户型余量及购房优惠，可通过官方渠道预约看房，实地感受这座科技豪宅的独特魅力，抢占宝山淞南2026新房优质置业先机。
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